Assetbeheerder Gebouwen

Ben jij klaar om historische monumenten én moderne nieuwbouwprojecten te beheren? Als Assetbeheerder Gebouwen geef jij onze vastgoedportefeuille toekomst, van technische perfectie tot duurzame ambities. Klinkt dit als jouw uitdaging? Lees snel verder en ontdek hoe jij impact kunt maken in Woerden en Oudewater!

Werk waar je trots op kunt zijn

Als Assetbeheerder Gebouwen werk je aan een veelzijdige vastgoedportefeuille van 70 gebouwen in Woerden (50) en Oudewater (20). Denk aan iconische monumenten, zoals het Klooster, maar ook sporthallen en moderne wijkcentra. Het resultaat van jouw werk is zichtbaar in de stad; je draagt bij aan het leefbaar houden van de omgeving, zorgt voor toekomstbestendig vastgoed en maakt verschil voor de gebruikers van onze gebouwen. Of het nu gaat om een renovatieproject of het opstellen van duurzame plannen, jouw inzet is onmisbaar voor het succes van onze gemeenten. Het geeft een goed gevoel om te weten dat je elke dag werkt aan projecten die er echt toe doen en bijdragen aan een betere toekomst!

Dit ga je doen

Als Assetbeheerder Gebouwen ben je verantwoordelijk voor het beheren en optimaliseren van onze gevarieerde vastgoedportefeuille, die zowel monumentale gebouwen als moderne nieuwbouwprojecten omvat. Je zorgt ervoor dat alle gebouwen voldoen aan de veranderende behoeften van gebruikers en aan de ambities van de gemeenten, zoals de verduurzaming naar energieneutrale gebouwen in 2030. Hierbij onderhoud je nauw contact met gebouwgebruikers en externe partners, zoals aannemers en onderhoudsbedrijven. Je stelt technische bestekken op, vraagt offertes aan, beoordeelt deze en begeleidt contractonderhandelingen. Daarnaast ben je projectmatig bezig: van de initiatieffase tot de oplevering manage je bouw- en renovatieprojecten, waarbij je ook optreedt als directievoerder tijdens de uitvoering. Je bewaakt de voortgang, houdt overzicht over budgetten en planning, en zorgt dat het onderhoud en de ontwikkeling van de gebouwen binnen de gestelde tijd en kwaliteit wordt uitgevoerd. Bovendien speel je een sleutelrol in het opstellen en actualiseren van het Meerjaren Onderhouds Programma (MJOP), waarbij je de technische staat van de gebouwen in kaart brengt en rapportages opstelt. Je adviseert het management over technische verbeteringen en duurzaamheid en vertaalt landelijke trends en wetgeving naar concrete acties voor onze vastgoedportefeuille.

Hoe ziet jouw werkdag er ongeveer uit?

Elke dag is anders. ’s Ochtends start je met het bijwerken van het Meerjaren Onderhouds Programma (MJOP) en rapporteer je over de laatste cijfers. Daarna vertrek je naar een afspraak met een aannemer in Oudewater om een offerte voor renovatie te bespreken. Je combineert dit met een bezoek aan een lopend project. Terug op kantoor lunch je samen met collega's, waarna je de planning en voortgang van projecten bekijkt. Misschien moet er een technisch probleem worden opgelost of stel je een document op voor het portefeuillehouders-overleg. Voor vragen kun je altijd terecht bij jouw collega-gebouwbeheerders. Aan het eind van de dag heb je voldaan gevoel: jij hebt een concrete bijdrage geleverd aan de toekomst van ons vastgoed!

Dit neem je mee

Competenties

• Je bent een slagvaardige professional met technische affiniteit.
• Je hebt goede communicatieve vaardigheden en weet het belang van politiek-bestuurlijke verhoudingen.
• Je bent projectmatig sterk, met oog voor detail en planning.

Kennis en ervaring

Wat jou verder onze nieuwe Assetbeheerder Gebouwen maakt:

• Je hebt een afgeronde hbo-opleiding, bij voorkeur in bouwkunde.
• Je bent 36 uur per week beschikbaar.
• Je hebt ervaring met vastgoedbeheer binnen een overheidsorganisatie.
• Je hebt ervaring met strategisch, tactisch en operationeel beheer van vastgoed.

Team en organisatie

Meteen vanaf dag één maak je deel uit van het team Vastgoed, cluster Beheer, dat bestaat uit 25 personen (team Vastgoed) en 5 personen (cluster Beheer). Ons team is een mix van jonge mensen en collega’s met jarenlange ervaring. We werken hard en hebben hart voor het werk wat we doen. En zie je de oplossing niet? Er is altijd iemand die je op weg helpt met een verfrissend inzicht.

Je werkt vanuit ons prachtige kantoor in het gemeentehuis in Woerden, de plek waar jij je collega’s ontmoet. Maar ook werken op het stadskantoor in Oudewater, het stadserf, projectlocatie of vanuit huis behoort tot de mogelijkheden..

Welkom in Woerden en Oudewater

Woerden en Oudewater liggen allebei in het prachtige Groene Hart. Je hebt te maken met twee besturen: het gemeentebestuur van Woerden en Oudewater. We werken samen voor ruim 60.000 inwoners. Je bent werkzaam in een politiek bestuurlijke omgeving centraal in het Groene Hart.

Salaris en contract

Alle financiële arbeidsvoorwaarden op een rij, weet je meteen waar je aan toe bent:

• Goede arbeidsvoorwaarden horen erbij. Zo krijg je een maximaal salaris van € 5.313 (schaal 10) en ruim 25 vakantiedagen op basis van 36 uur per week. Het niveau van de functie is indicatief. Dit in afwachting van invoering van een nieuw functiewaarderingssysteem.
• Bovenop je salaris ontvang je een persoonlijk Individueel Keuze Budget van 17.05% (inclusief 8% vakantiegeld). Dit kun jij inzetten waar jij het voor wilt. Elke maand extra salaris verdienen (maximaal) € 906? Of misschien liever extra verlofdagen bijkopen?
• Daarnaast bouw je uitstekend pensioen op bij het ABP.
• Of misschien liever extra verlofdagen bijkopen?
• Je krijgt van ons een jaarcontract, bij goed functioneren wordt het dienstverband na een jaar omgezet in een dienstverband voor onbepaalde tijd.
• Dat je van ons je eigen iPhone en laptop in bruikleen krijgt, vinden we vanzelfsprekend.
• Je thuiskantoor wordt gefaciliteerd.

Op de mooie arbeidsvoorwaarden komt nog als extra:

• Jouw ontwikkeling staat centraal: Bij onze Groene Hart Academie, waar je interne opleidingen en trainingen kunt volgen of gebruik kunt maken van onze interne coachpool. Zo geven we jouw talent écht alle kans en haal jij het beste uit jezelf.
• Sluit je aan bij onze actieve personeelsvereniging, EDOS, die allerlei leuke activiteiten organiseert.