Assetmanager

Utrecht heeft jou nodig! Dit is waarom jij als Assetmanager Wonen bij de gemeente Utrecht wil werken:

• Jij draagt bij aan de oplossing voor de grote vraag naar woningen in Utrecht;
• Met jouw inzet bied jij kansen aan kwetsbare Utrechters en andere bijzondere doelgroepen;
• Jij gaat werken in een divers team met veel verschillende competenties en ervaringen. We leren met en van elkaar.

Collega's vertellen hoe leuk het is om te werken voor Vastgoedorganisatie van de gemeente Utrecht. Bekijk hieronder ons filmpje. Kom werken bij de Vastgoedorganisatie Utrecht - YouTube

Dit is je werk

Als Assetmanager (tijdelijk) wonen in Utrecht speel je een rol bij het toevoegen van betaalbare huisvesting. Door transformaties van eigen vastgoed en samenwerkingen met Utrechtse woningcorporaties draag je direct bij aan het verbeteren van de leefbaarheid. Je stuurt op financiële, juridische en technische aspecten en werkt aan haalbaarheidsstudies voor het transformeren van ruimten naar woonruimte binnen de Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU).

De vraag naar betaalbare huisvesting in Utrecht is al jaren hoog, zowel onder reguliere woningzoekenden (studenten, starters, gezinnen, doorstromers) als onder kwetsbare groepen zoals personen die beschermd wonen en statushouders. Ondanks de hoge bouwproductie en stadsontwikkeling, neemt de druk de komende jaren verder toe. Dit dwingt ons om versneld (tijdelijke) sociale huisvesting toe te voegen door transformaties van eigen vastgoed en samenwerking met Utrechtse woningcorporaties. Jij zult je richten op het strategisch beheer van deze (tijdelijke) sociale huisvestingsprojecten, inclusief financiële, juridische en technische aspecten, om de woningtekorten in Utrecht aan te pakken.

Een greep uit je werkzaamheden:

• Je stelt een verhuurplan op en draagt zorg voor de uitvoering ervan. Je voert de onderhandelingen met exploitanten en stelt huurovereenkomsten en/of allonges op.
• Je stuurt op de onder jouw verantwoordelijkheid vallende objecten (met overwegend een woonfunctie) in financieel, juridisch en technisch vlak. Hiervoor heb je veel contact met onze financials, administratieve medewerkers en technische collega’s.
• Je houdt ontwikkelingen op basis van wet- en regelgeving voor Wonen (Veilig; Gezond en Leefbaarheid) bij en zorgt voor implementatie in de organisatie;
• Je bent accounthouder van de portefeuille (tijdelijk) wonen en voert in samenspraak met andere organisatieonderdelen van de gemeente, zoals afdeling Wonen en MO, de opgave uit.
• Je werkt mee aan haalbaarheidsstudies (doelgroep, technisch, financieel, planologisch, juridisch), waaronder het onderzoeken van mogelijkheden van het (tijdelijk) transformeren van ruimten naar woonruimte.
• Binnen Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU) ben je actief in verbetertrajecten of inhoudelijke thema’s om ons werken te verbeteren.

Dit is je werkplek

De gemeente Utrecht biedt ruimte aan iedereen. We zien talent als basis en diversiteit als kracht om samen betere resultaten te behalen. Voor jou is er plek binnen de afdeling Vastgoedmanagement. Hier is het eigenaarschap van Utrechts vastgoed belegd: we verhuren, beheren en onderhouden onze vastgoedportefeuille. De 65 medewerkers zorgen vanuit het team Backoffice, team Assetmanagement of team Technisch Beheer voor een zo optimaal mogelijke beschikbaarheid van ons vastgoed.

Jij komt te werken in team Assetmanagement. Hier zijn de assetmanagers actief die verantwoordelijk zijn voor het professioneel beheren van het vastgoed. Assetmanagement zorgt voor een goed afgestemde portefeuille op de vraag en ambities van de stad. En draagt zorg voor het duurzaam in stand houden en verbeteren van deze portefeuille.

Het team Assetmanagement bestaat uit 25 professionals die elkaar inspireren en verbeteren. Naast ons wekelijkse werkoverleg gaan we maandelijks op locatie in overleg: met elkaar maar ook om ons vastgoed en huurders te leren kennen. We hebben snel moeten bouwen en daarvoor gebruik gemaakt van interim Assetmanagers die nu hun werk kunnen overdragen aan vaste medewerkers. Je wordt dus goed ingewerkt en kunt meebouwen aan ons team! Ons team blinkt uit door samenwerking, waarbij ieders unieke achtergrond en expertise gewaardeerd wordt. Samen bereiken we meer door elkaars sterke punten te benutten.

Lees hier meer over onze organisatie:Over ons - Werken bij de Gemeente Utrecht (werkenbijutrecht.nl)

Dit is jouw inbreng

Bij de gemeente Utrecht vinden wij het belangrijk dat jij jezelf kan zijn. Daarom zijn wij benieuwd naar wie jij bent. Voor deze vacature is het belangrijk dat jij jezelf herkent in de volgende competenties:

Samenwerken: We staan open voor iedereen en waarderen een teamspeler die ruimte geeft aan anderen, zodat we als team creatief en krachtig kunnen presteren.

Politieke sensitiviteit: Je moet goed kunnen inspelen op verschillende belangen en gevoeligheden, waardoor je met iedereen effectief kunt samenwerken en communiceren.

Doortastend en stevig in je schoenen staan: Om resultaten te boeken binnen diverse beleidsgebieden, moet je sterk in je schoenen staan en je niet laten ondersneeuwen – een echte doorzetter dus!

Pro-actief: We zoeken iemand die niet afwacht maar meteen in actie komt, zijn netwerk optimaal benut, van nature nieuwsgierig is en actief informatie verzamelt om ons team vooruit te helpen.

Verder vinden wij het belangrijk om het volgende op jouw cv terug te zien:

• Hbo werk- en denkniveau. Het is mooi meegenomen als jij een opleiding hebt afgerond in een geografische, juridische- of vastgoed richting;
• Relevante werkervaring binnen het assetmanagement of verhuur van woningen;
• Ervaring met koop- en huurcontracten, huurmethodieken (WWS punten), allonges, demarcaties (huur) en systematiek van servicekosten;
• Kennis van relevante (woning) marktontwikkelingen en basis wet- en regelgeving (leegstandswet en vergunningen) voor Wonen (Veilig; Gezond en Leefbaarheid).

Dit bieden we je

Bij ons ga je werken aan jouw persoonlijke ontwikkeling, met uitdagende verantwoordelijkheden en in een omgeving met gedreven collega’s. Jij gaat niet alleen werken voor de gemeente, maar je zet je in voor de ruim 370.000 inwoners van onze mooie stad. Dit alles gebeurt op ons stadskantoor met uitzicht over de stad waar jij voor werkt. Onderstaand vind je ons aanbod:

• Een 32 of 36-urige werkweek met een bruto maandsalaris tussen de € 4.211,- en € 5.997,- op basis van 36 uur (schaal 11).
• Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met de duur van een jaar, met de intentie tot een omzetting naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
• Boven op je salaris een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% van je salaris. Jij kiest wat je met dit budget doet. Bijvoorbeeld extra verlof kopen of uitbetaling als vakantiegeld/eindejaarsuitkering. Of alles eens per jaar laten uitbetalen.
• Een goede balans tussen werk en privé: thuiswerken is mogelijk.
• Bekijk hier een infographic over onze arbeidsvoorwaarden. Of kijk voor de volledige omschrijving naar deze pagina.

Dit is handig om te weten

Enthousiast geworden om als Assetmanager Wonen aan de slag te gaan voor de gemeente Utrecht, solliciteer dan direct. In verband met de zomervakantie staat deze vacature open tot en met 1 september. We hebben twee momenten waarop kandidaten voor een eerste gesprek kunnen komen. De eerste gespreksronde vindt plaats op 11 juli. De tweede gespreksronde vindt plaats in de week van 2 september. LET OP: zodra na de eerste ronde een geschikte kandidaat is gevonden, sluit de vacature vroegtijdig. Wacht dus niet te lang met solliciteren.

Wil je eerst meer informatie over de inhoud van de vacature of ben je nieuwsgierig naar hoe deze baan er in de praktijk uitziet? Je kunt je inhoudelijke vragen stellen én je sollicitatie richten aan Pauline Rutgers, 06-23391077.

Heb je vragen over de sollicitatieprocedure, dan kun je contact opnemen met recruiter, Sevi Yilmaz, bereikbaar op tel. 06 – 41 79 60 18. Maak via whatsapp een afspraak om te bellen.

Kom je op gesprek, dan maken we hierbij gebruik van een lijst met vaste (gestandaardiseerde) vragen. Aan alle kandidaten stellen we dezelfde vragen en leggen we dezelfde praktijksituaties voor. Zo kunnen we de resultaten eerlijker vergelijken en krijgt iedereen een gelijke kans.

Acquisitie

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Met deze vacature werven wij zelf onze nieuwe collega. Commerciële telefoontjes van bemiddelingsbureaus hebben daarom geen zin. Klik hier om in te schrijven in ons Marktplein inhuur voor onze inhuuropdrachten.