Manager Vastgoed

Goede huisvesting is voor onze cliënten geen bijzaak. Het is de basis voor rust, veiligheid en een stabiele leefomgeving. Als Manager Vastgoed bij RIBW K/AM zorg jij ervoor dat die basis klopt. Vandaag, morgen en op de lange termijn.

Bij RIBW K/AM vertrouwen we op de veerkracht van mensen. Met onze methodiek vitaal versterkend werken ondersteunen we mensen met een psychische kwetsbaarheid om een betekenisvol leven op te bouwen en weer mee te doen in de samenleving. Ook in deze functie draag jij daar direct aan bij. Want passende, veilige en toekomstbestendige huisvesting maakt daarin echt het verschil.

De functie in het kort

Als Manager Vastgoed geef je leiding aan de afdeling Vastgoed en ben je verantwoordelijk voor het goed laten verlopen van alle vastgoed-gerelateerde processen binnen RIBW K/AM. Je rapporteert aan de directeur Bedrijfsvoering en geeft leiding aan een ervaren technisch vastgoedbeheerder. De afdeling is compact, maar de impact van jouw werk is groot.

Je beweegt je op strategisch, tactisch én operationeel niveau. Je ontwikkelt vastgoedbeleid, stuurt renovaties en grote verduurzamingsprojecten aan, houdt regie op beheer, onderhoud en huur- en verhuurcontracten, verkent nieuwe huisvestingsmogelijkheden en treedt namens de directeur op als gedelegeerd opdrachtgever voor vastgoedprojecten.

Over de organisatie

RIBW Kennemerland/Amstelland en Meerlanden (RIBW K/AM) is een maatschappelijke GGZ-instelling die mensen ondersteunt met een psychische kwetsbaarheid bij het opbouwen van een zo zelfstandig en betekenisvol mogelijk leven. Vanuit de visie op veerkracht en herstelgericht werken biedt de organisatie ondersteuning op het gebied van beschermd wonen, ambulante begeleiding, maatschappelijke opvang, dagbesteding en forensische zorg.

RIBW K/AM werkt in opdracht van gemeenten, zorgkantoren en de Dienst Justitiële Inrichtingen en doet dit in nauwe samenwerking met ketenpartners binnen de geestelijke gezondheidszorg, het sociaal domein en het wonen. De organisatie heeft circa 1.500 cliënten, circa 700 medewerkers en vrijwilligers, 35 locaties (exclusief satellietwoningen) en een sterke positie in de regio Kennemerland, Amstelland en de Meerlanden.

Wat ga je doen?

In deze rol ben jij verantwoordelijk voor het totaalplaatje. Je houdt je onder andere bezig met:

• het aansturen van de kleine, maar professionele en slagvaardige afdeling Vastgoed en het bewaken van kwaliteit, voortgang en samenwerking;
• het ontwikkelen, uitvoeren en bijstellen van tactisch en strategisch vastgoedbeleid;
• het beheren en verduurzamen van de vastgoedportefeuille, inclusief onderhoudscontracten, huur en verhuur;
• het actualiseren van het meerjarenonderhoudsplan en het bewaken van budgetten;
• het voorbereiden van renovatie-, verbouwings-, herontwikkelings- en huisvestingstrajecten, vaak vanuit ons strategisch huisvestingsbeleid en/of verduurzaming (Paris Proof in 2050);
• het opstellen van businesscases en het onderhandelen met externe partners zoals gemeenten, woningcorporaties, architecten, projectleiders en aannemers;
• het leiden van vastgoedprojecten en sturen op planning, kwaliteit, kosten en resultaat;
• het analyseren en verbeteren van onze relatie, contractuele afspraken en processen met onze verhuurders;
• het adviseren van de bestuurder en het directieteam over vastgoedvraagstukken en relevante ontwikkelingen in de markt.

Waarom deze functie interessant is

Voor deze rol zijn wij op zoek naar een stevige professional met een brede kennis van vastgoedmanagement en -beheer. Vanuit jouw sturende persoonlijkheid zet jij de lijnen uit voor een toekomstbestendige vastgoedportefeuille, behoud je het overzicht en weet jij ons vastgoed in te zetten als middel om de organisatie én de zorg voor onze cliënten vooruit te helpen.

Je krijgt veel zelfstandigheid, korte lijnen met het directieteam en de bestuurder en een portefeuille waarin strategie, samenwerking en uitvoering samenkomen. Juist dat maakt deze functie interessant: je werkt aan vraagstukken die er maatschappelijk toe doen en ziet de impact van jouw werk direct terug in de praktijk.

Wie ben jij?

Jij bent iemand die koers durft te bepalen, overzicht houdt en eigenaarschap neemt. Je kunt schakelen tussen beleid en praktijk, tussen interne belangen en externe samenwerking, en tussen lange termijn en dagelijkse realiteit.

Verder herken jij jezelf in het volgende:

• je hebt hbo+ werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting van vastgoed of bouwkunde;
• je hebt ruime ervaring in vastgoed, huisvesting, projectleiding of portefeuillemanagement;
• je bent strategisch sterk, maar houdt ook feeling met de uitvoering en hebt een duidelijke hands-on-mentaliteit;
• je hebt ervaring met budgetverantwoordelijkheid en het aansturen van processen en mensen;
• je beweegt je makkelijk in een omgeving met verschillende belangen en stakeholders;
• je bent analytisch, besluitvaardig en communicatief sterk;
• je onderhandelt stevig waar nodig, maar blijft altijd gericht op samenwerking;
• je hebt bij voorkeur kennis van en ervaring met het verduurzamen van vastgoed en bent op de hoogte van de geldende wet- en regelgeving.

Wat bieden wij jou?

Je komt terecht in een zichtbare en verantwoordelijke functie binnen een organisatie met een duidelijke maatschappelijke opdracht. Je krijgt de ruimte om regie te nemen, mee te denken op koers en echt het verschil te maken.

Daarnaast kun je rekenen op:

• een contract voor bepaalde tijd met uitzicht op vast dienstverband;
• een salaris volgens de CAO GGZ, FWG 65 van € 5.140 tot € 6.716 bruto per maand op basis van 36 uur (afhankelijk van ervaring);
• 8,33% vakantiegeld en 8,33% eindejaarsuitkering;
• een ruime verlofregeling, met onder andere de mogelijkheid om extra verlof te kopen;
• goede secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals pensioen via PFZW, reiskostenvergoeding en een fietsregeling;
• volop mogelijkheden om je verder te ontwikkelen.

Bijzonderheden

• Als nieuwe medewerker dien je een VOG te verstrekken.
• Een diplomacheck en referentiecheck maken onderdeel uit van de procedure.
• Bij RIBW K/AM streven we naar een gezonde en rookvrije werk- en leefomgeving voor medewerkers, cliënten en bezoekers.