Planeconoom

Wil je werken aan grootschalige projecten in een van de meest dynamische steden van Nederland? Heb jij een ruimtelijk-financiële achtergrond en ben je toe aan de volgende stap in je carrière? Dan is deze functie iets voor jou!

Planeconoom

Jouw rol

We zoeken een planeconoom die met persoonlijke kwaliteiten, ervaring en kennis het verschil gaat maken in de ontwikkeling van Rotterdam. Of je nu bij een gemeente werkt, bij een adviesbureau, een projectontwikkelaar, belegger of nog een andere organisatie: bij de gemeente Rotterdam kun je de volgende stap maken, heb je maatschappelijk impact en vind je uitdagende projecten, een prettige werkomgeving en een goede werk-privébalans.

Je bent verantwoordelijk voor het adviseren over en het beoordelen van de financieel-economische haalbaarheid van zowel gemeentelijke ruimtelijke ontwikkelingen als particuliere initiatieven. De termen grondexploitaties, kostenverhaal, investeringen en businesscases ken je niet alleen, je snapt de kaders die ze geven en kunt er al je creativiteit in kwijt. Met jouw kennis, ervaring en inzicht draag je zo bij aan de kwaliteit en uitvoerbaarheid van stedelijke projecten.

Je werkt, afhankelijk van je ervaring, interesse en specialisatie, aan diverse gebiedsontwikkelingen in verschillende stadia – van visievorming tot en met uitvoering. Binnen gebiedsontwikkelingen stel je grondexploitatieberekeningen op voor een gemeentelijke ontwikkeling, beoordeel je businesscases van ontwikkelaars en bereken je het kostenverhaal voor particuliere plannen, maak je kostenoverzichten voor investeringsprojecten en doe je dat allemaal tegelijk in grote ontwikkelingen. Verder beoordeel je de financiële risico's en kansen, en vertaal je complexe financiële analyses naar heldere adviezen voor bestuurders, projectleiders en andere betrokkenen. Daarnaast bewaak je de voortgang van projecten vanuit financieel perspectief en signaleer je tijdig knelpunten of kansen.

In deze functie werk je samen met collega's uit verschillende disciplines zoals uitgifte- en verwervingsspecialisten, stedenbouwkundigen, ingenieurs en projectmanagers. Je bent een sparringpartner in zowel projectteams als voor collega-planeconomen en levert een belangrijke bijdrage aan de voorbereiding van de besluitvorming over ruimtelijke ontwikkelingen.

Dit bieden we naast je salaris

• Flexibel in te richten werktijden (bijv. 36u = 4x9 of extra vakantie-opbouw bij 40u p/w)
• 17,05% keuzebudget bovenop je salaris (o.a. extra vakantiedagen, sportschoolcontributie, extra cash, fietsvergoeding of reiskostenuitruil)
• Werk thuis of op een locatie: een mix van werken op locatie, in de stad of vanuit huis; met thuiswerkvergoeding voor iedere dag dat je volledig thuiswerkt
• Optimale (thuis)werkfaciliteiten
• Je start met een contract voor bepaalde tijd, dat kan worden omgezet naar onbepaalde tijd
• OV-mobiliteitskaart: reizen met het OV wordt 100% vergoed; ook vergoeding voor fiets, deelvervoer en wandelen
• Aantrekkelijk opleidings- en ontwikkelprogramma
• Goede ABP Pensioenregeling (gemeente Rotterdam betaalt 70% van de pensioenpremie, werknemer 30%)

Jouw profiel

Je hebt een afgeronde hbo- of wo-opleiding op het gebied van planeconomie, economische geografie, bedrijfseconomie, bouwkunde of een vergelijkbare richting met een financiële focus. Je hebt ten minste 3 jaar relevante werkervaring als planeconoom of een vergelijkbare functie.

Daarnaast beschik je over:

• Ervaring met het opstellen en beheersen van grondexploitaties, en andere financiële producten voor gebiedsontwikkelingen
• Ervaring met het beoordelen van businesscases van derden
• Analytisch vermogen en financieel inzicht
• Goede communicatieve vaardigheden: je kunt complexe financiële vraagstukken helder uitleggen aan verschillende doelgroepen
• Proactieve houding en vermogen om zelfstandig te werken, maar ook goed kunnen samenwerken in multidisciplinaire teams
• Affiniteit met de dynamiek van een grote stad en oog voor de maatschappelijke context van ruimtelijke ontwikkelingen
• Plezier in het schakelen van haalbaarheid naar administratieve beheersing en het werken in Excel en administratieve systemen

De afdeling

De afdeling Gebiedsexploitatie maakt onderdeel uit van het cluster Stadsontwikkeling en adviseert het college, opdrachtgevers en interne partners over ruimtelijk-economische vraagstukken. Het gemeentelijk Grondbeleid is het kader waarmee de afdeling gebiedsontwikkelingen mogelijk maakt die bijdragen aan het coalitieakkoord en aan de doelstellingen op het gebied van gebiedsontwikkelingen. Hierbij staat goede groei van de stad centraal — voor wonen, werken, buitenruimte en maatschappelijke voorzieningen.

Gebiedsexploitatie opereert in een politiek-bestuurlijk complexe omgeving met grote maatschappelijke, financiële en juridische impact. Het werk vraagt om hoogwaardig vakspecialisme, innovatiekracht en het vermogen om trends en marktontwikkelingen tijdig te vertalen naar strategisch en operationeel handelen. De afdeling bestaat uit vier vakteams: Gronduitgifte, Planeconomie, Kwaliteit/Beheersing/Verantwoording en Verwerving/Voorkeursrecht/Onteigening — aangevuld met gebiedsadviseurs, managementondersteuning en een afdelingshoofd.

Team Planeconomie

Binnen deze afdeling en het hele werkveld van gebiedsontwikkeling zijn de planeconomen de financiële experts. Zij vertalen de ruimtelijke plannen naar de financiële consequenties, bieden hiervoor de financiële informatie voor te maken keuzes, adviseren hierover binnen de projectteams en aan opdrachtgevers en directie, dragen met deze informatie bij aan de bestuurlijke besluitvorming en zijn tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor de financiële coördinatie, beheersing, bijsturing en optimalisatie en risicobeheersing.

Daarom werken voor Rotterdam

Rotterdam daagt je elke dag opnieuw uit. Haalt het beste in je naar boven. Bij de gemeente Rotterdam krijg je de vrijheid en verantwoordelijkheid om je ideeën te realiseren. Jij maakt Rotterdam sterker, terwijl je zelf groeit: in de stad en binnen de organisatie. Samen met collega’s die hun schouders eronder durven te zetten. Want Rotterdam staat nooit stil.