Projectmanager vastgoed

Projectmanager vastgoed bij Rijkswaterstaat

Dit ga je doen

Bouw mee aan iconisch vastgoed! Als projectmanager vastgoed bij Rijkswaterstaat werk je aan unieke gebouwen: van verkeerscentrales en steunpunten tot vuurtorens. Afwisselend, maatschappelijk relevant en met echte impact.

Hoe jij bijdraagt

Rijkswaterstaat staat voor een grote vernieuwingsopgave. Veel van onze vastgoedlocaties voldoen technisch en functioneel niet meer aan de eisen van vandaag. Denk aan wegensteunpunten voor strooiacties en aan datavoorzieningen in verkeerscentrales die essentieel zijn voor een veilige doorstroming op weg en water.

Als projectmanager vastgoed ben je direct betrokken bij aanpassingen aan dit soort assets. De projecten variëren van sloop, herstel tot nieuwbouw en verduurzaming. Jij krijgt een speciale taak: jij wordt projectmanager pilots en nazorg. Dit betekent dat jij de overgangsfase van projectoplevering naar gebruik managet. Door jouw inzet krijgt deze laatste projectfase eindelijk de aandacht die het verdient.

Je hebt meerdere projecten tegelijk onder jouw hoede. Na oplevering neem jij – nadat jullie al een tijdje samen zijn opgetrokken - het stokje van je collega projectmanager over en word je het primaire aanspreekpunt voor de opdrachtnemers, gebruikers en andere betrokkenen. Jij zorgt voor een adequate afhandeling van restpunten en regelt dat kinderziektes worden verholpen en alles in praktijk zo snel mogelijk naar behoren functioneert. Dankzij jou voelt iedereen zich gehoord, worden problemen serieus genomen en opgelost. Met jouw drijvende kracht zijn projecten vlot afgerond, overgedragen en in beheer genomen.

Soms zijn pilots onderdeel van een project. Actuele voorbeelden zijn systemen voor geleiding van zout water en grondwatermonitoring. De looptijd van deze pilots is meestal langer dan die van de projecten zelf. Jij zorgt voor een gecontroleerd vervolg van de pilots en bewaakt dat monitoring, evaluatie, besluitvorming en opvolging volgens plan verlopen. De daadwerkelijke uitvoering is doorgaans belegd bij een ingenieursbureau. Daarnaast heb je vaak ook met instanties zoals omgevingsdiensten te maken. Uiteindelijk moeten ook deze proefprojecten worden afgerond, overgedragen en in beheer genomen.

Kortom: jij bent de afmaker en het boegbeeld van de laatste cruciale fase, want jij borgt een succesvol eindresultaat in praktijk. Als ervaren, communicatief en actiegericht persoon die van afwisseling en uitdagingen houdt, breng jij projecten effectief tot een goed einde. Jij kan omgaan met de vele belanghebbende partijen die in deze fase actief betrokken zijn. Dit doe je natuurlijk niet alleen. Je werkt intensief samen met collega-projectmanagers, collega’s van beheer en onderhoud, technisch adviseurs, et cetera.

Jouw werkzaamheden

Onze ambitie is helder: toekomstbestendig vastgoed realiseren dat veilig, functioneel en duurzaam is. Dat vraagt om een projectmanager die overzicht houdt en weet hoe je complexe vastgoedprojecten vertaalt naar concrete resultaten.

• Jouw focus ligt op procesmatig werken en je besteedt veel aandacht aan de juiste communicatie en sturing op het projectresultaat. Je kunt je inleven in de verschillende belangen en past hier je stijl op aan.
• Naast de proceskant, duik je waar nodig ook de inhoud in, soms zelfs tot op detailniveau. Je verdiept je in de materie om tot passende en effectieve oplossingen te komen.
• Je bewaakt de project-/ pilotdoelen en kaders (geld, tijd, kwaliteit), neemt initiatief en stuurt bij waar nodig. Voor jou als projectmanager pilots en nazorg betekent dit o.a. dat je:

• bij nazorg: het resultaat controleert op kinderziektes en deze oplost
• bij pilots: de voortgang bewaakt en handelt bij voorkomende issues
• het budget en de uitgaven bijhoudt en zorgt dat facturen – bij akkoord – worden betaald. Specifiek is het bewaken van de garanties en het verzorgen van de eindafrekening
• de overdracht naar de interne opdrachtgever en de overgang naar beheer managet

• Je beheert de relaties met alle stakeholders zoals de interne opdrachtgever, de gebruiker en externe partijen waarmee we werken. Jij zorgt dat de contacten goed verlopen.

In de praktijk ben je vaak op projectlocaties te vinden, verspreid door heel Nederland. Daar bespreek je de voortgang met gebruikers, opdrachtnemers en andere betrokkenen. Je weet als geen ander hoe je moet omgaan met de dynamiek en de maatschappelijke of soms politiek-bestuurlijke context waarin je werkt.

Jouw team

Vastgoedmanagement bij Rijkswaterstaat bestaat uit 3 afdelingen. Jij komt te werken bij de afdeling Programma- en Projectmanagement. Dit team realiseert aanpassingen aan onze assets en coördineert alle aspecten van sloop-, nieuwbouw-, vernieuwing- en renovatieprojecten. Samen zorgen we dat vastgoedambities werkelijkheid worden.

Dit krijg je

• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd
• 12 maanden

Dit bieden we nog meer

Bij ons werk je aan mooie en betekenisvolle projecten voor heel Nederland, in een organisatie die jouw ontwikkeling serieus neemt en je waardeert als professional. Dat zie je ook terug in de arbeidsvoorwaarden.

Arbeidsvoorwaarden:

• 144 vakantie-uren per jaar (bij 36 uur per week)
• volledige OV-vergoeding of een km-vergoeding van € 0,07 of € 0,21 p/km (zie voorwaarden)
• mobiele telefoon en laptop
• budget van € 750 voor inrichting thuiswerkplek + thuiswerkvergoeding van € 2,40 p/dag
• pensioenregeling via ABP

Een omgeving die jou ondersteunt en kansen biedt:

• hybride werken is mogelijk, afgestemd op jouw werkzaamheden en in samenspraak met je leidinggevende
• persoonlijke groei – opleidingen en loopbaanbegeleiding

Stel je arbeidsvoorwaarden zelf samen, passend bij jouw leven:

• Individueel Keuzebudget (IKB): gebruik je IKB-budget van 16,5% van je salaris voor bijvoorbeeld de aflossing van je studieschuld, een (elektrische) fiets inclusief accessoires, bedrijfsfitness, verduurzaming van je woning of andere fiscaalvriendelijke doelen
• flexibele verlofregelingen (zorg-, ouderschaps-, adoptie- en pleegzorgverlof)

Dit vragen wij

• Je hebt hbo- of wo-werk- en denkniveau met tenminste een hbo-diploma, bijvoorbeeld in bouwkunde, projectmanagement of vergelijkbaar.
• Je hebt kennis van bouwprocessen.
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met coördinatie van processen en projectmatig werken.
• Je hebt kennis van traditionele en geïntegreerde contractvormen.
• Je hebt aantoonbare ervaring en affiniteit met nazorgtrajecten en technische proefprojecten (pilots).
• Je hebt affiniteit met samenwerkingsvormen zoals IPM-teams en systeemgerichte contractbeheersing.

Dit breng je mee aan competenties:

• Samenwerken: je voelt belangen feilloos aan en versterkt relaties.
• Overtuigingskracht: je onderhandelt stevig en blijft standvastig.
• Resultaatgerichtheid: je houdt richting en focus; jouw inspanningen leiden tot een succesvol eindresultaat.
• Plannen en organiseren: je bewaakt de voortgang en schakelt moeiteloos tussen detail en strategie en tussen verschillende projecten.

Hier kom je te werken

Over Rijkswaterstaat

Wil jij werken bij Rijkswaterstaat binnen de Corporate Dienst (CD)? Dit organisatieonderdeel ondersteunt alle primaire werkprocessen van het Bestuur, de Bestuursstaf en de andere organisatieonderdelen van Rijkswaterstaat. Hierbij kun je denken aan bedrijfsvoeringsdiensten als HRM, communicatie, facilitaire en financiële dienstverlening, bestuurlijke juridische zaken en vastgoed. Buiten Rijkswaterstaat biedt de CD ook ondersteuning aan andere rijksoverheden en partijen, zoals gemeenten en waterschappen.

De CD telt ongeveer 1.000 medewerkers, verdeeld over de eenheid Klant & Services en 5 directies: Communicatie, Personeel & Recht, Facilitair & Financiën, Informatievoorziening, Informatiemanagement & Control, Bedrijfsvoering & Inkoop en NOVA.

Vastgoedmanagement

Rijkswaterstaat, onderdeel van het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, is verantwoordelijk voor de hoofdwegen, hoofdvaarwegen en hoofdwatersystemen. Kantoren, verkeerscentrales, steunpunten, loodsen en vuurtorens zijn cruciale assets om die infrastructuur veilig en goed te laten functioneren. Vastgoedmanagement beheert die assets, in totaal zijn dat ca. 450 gebouwen en 200 terreinen. Met ongeveer 60 fte verzorgt Vastgoedmanagement daarvoor het asset- en projectmanagement en het beheer en onderhoud.