Projectleider Gebiedsontwikkeling en Omgevingsplan

Wil jij werken aan de toekomst van Alphen aan den Rijn? Als Projectleider Gebiedsontwikkeling en Omgevingsplan krijg je de kans om een sleutelrol te spelen in uitdagende ruimtelijke projecten én in de verdere implementatie van de Omgevingswet. Je werkt aan opgaven die zichtbaar impact hebben op inwoners, ondernemers en de leefomgeving van morgen.

Wat ga je doen?

Als Projectleider Gebiedsontwikkeling en Omgevingsplan werk je aan uiteenlopende en maatschappelijk relevante opgaven binnen de gemeente Alphen aan den Rijn. Je vervult een centrale rol in zowel gebiedsontwikkelingen als de verdere implementatie van de Omgevingswet. Daarmee draag je bij aan de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente én aan de totstandkoming van de instrumenten die deze ontwikkeling mogelijk maken.

De functie bestaat uit een combinatie van werkzaamheden op het gebied van gebiedsontwikkeling en het omgevingsplan. Gemiddeld besteed je ongeveer 16 uur per week aan de aansturing van het project Omgevingsplan. De overige uren zet je in voor het leiden van gebiedsontwikkelingsprojecten binnen de gemeente. Afhankelijk van de fase waarin projecten zich bevinden, kan deze verdeling in de praktijk tijdelijk variëren.

Je werkt aan complexe en afwisselende projecten in de verschillende kernen van Alphen aan den Rijn. Deze projecten bevinden zich in uiteenlopende fasen van voorbereiding, planvorming en uitvoering en hebben betrekking op onder meer woningbouw, bedrijvigheid, mobiliteit en de inrichting van de leefomgeving. Daarnaast geef je leiding aan het project dat leidt tot één integraal omgevingsplan voor de gemeente en draag je op termijn ook verantwoordelijkheid voor de actualisatie van de omgevingsvisie.

In deze functie stuur je multidisciplinaire projectteams aan, bewaak je de voortgang en zorg je voor samenhang tussen ruimtelijke ontwikkelingen, beleidsdoelstellingen en wettelijke kaders. Je bent in staat om politiek-bestuurlijke uitgangspunten te vertalen naar concrete projecten, processen en resultaten. Daarbij schakel je soepel tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau.

Je bewaakt de voortgang, kwaliteit, planning, financiën en informatievoorziening van je projecten. Daarnaast onderhoud je actief contacten met bestuurders, ontwikkelaars, inwoners, ketenpartners en andere belanghebbenden. Je bent een verbinder die verschillende belangen weet samen te brengen en zorgt voor draagvlak binnen en buiten de organisatie.

Voor het omgevingsplan geef je sturing aan het proces en aan het projectteam dat werkt aan de transitie van het tijdelijke omgevingsplan naar één volwaardig omgevingsplan conform de Omgevingswet. Je bewaakt de samenhang, integraliteit en voortgang van dit proces, prioriteert werkzaamheden binnen het team en begeleidt de organisatie bij nieuwe werkwijzen en besluitvorming. De eerste fase van dit project bestaat uit de technische omzetting van de bestaande bestemmingsplannen naar een omgevingsplan. De ambitie is om deze fase in 2026-2027 af te ronden.

Met jouw kennis van gebiedsontwikkeling, projectmanagement en de Omgevingswet lever je een belangrijke bijdrage aan de toekomstige ruimtelijke kwaliteit van Alphen aan den Rijn.

Concreet houdt jouw functie onder meer in dat je:

• Integrale gebiedsontwikkelingsprojecten voorbereidt, aanstuurt en realiseert, ondersteund door projectteams en een projectassistent;
• Leiding geeft aan het project Omgevingsplan en op termijn aan de actualisatie van de omgevingsvisie;
• De voortgang, kwaliteit, planning, budgetten en risico's van projecten bewaakt;
• Projectkaders bewaakt binnen een politiek-bestuurlijke omgeving en tijdig inspeelt op interne en externe ontwikkelingen;
• Zorgt voor bestuurlijk draagvlak en ondersteunt bij besluitvorming;
• Onderhandelt en afspraken maakt met ontwikkelaars, initiatiefnemers en andere externe partijen;
• Structureel uitvoering geeft aan project- en implementatieplannen;
• Prioriteiten stelt binnen projectteams en zorgt voor afstemming binnen de organisatie;
• De integraliteit tussen beleid, gebiedsontwikkeling en de instrumenten van de Omgevingswet bewaakt;
• Contact onderhoudt met inwoners, ondernemers, ketenpartners, de omgevingsdienst en andere belanghebbenden.

Wie zoeken wij?

Je bent een ervaren projectleider met een brede blik op de fysieke leefomgeving. Je voelt je thuis in zowel gebiedsontwikkeling als beleidsmatige en juridische ruimtelijke vraagstukken. Je bent ondernemend, resultaatgericht en bestuurlijk sensitief. Dankzij jouw verbindende kwaliteiten weet je mensen en belangen samen te brengen en projecten succesvol verder te brengen.

Je beschikt over minimaal een hbo-werk- en denkniveau en hebt enkele jaren relevante werkervaring binnen gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ontwikkeling of de fysieke leefomgeving. Kennis van de Omgevingswet en de kerninstrumenten, zoals het omgevingsplan en de omgevingsvisie, is daarbij een belangrijke pré. Ervaring met planeconomie en grondexploitatie is eveneens een pluspunt.

Je beschikt over de volgende competenties:

• Resultaatgerichtheid: je werkt doelgericht en vasthoudend aan concrete resultaten;
• Regisseren: je weet verschillende partijen, belangen en disciplines met elkaar te verbinden;
• Enthousiasmeren: je krijgt mensen mee in ontwikkelingen en veranderingen;
• Onderhandelen: je vertegenwoordigt de belangen van de gemeente op een professionele en effectieve manier;
• Bestuurlijke sensitiviteit: je begrijpt bestuurlijke verhoudingen en handelt hiernaar;
• Durf: je toont initiatief en bent niet bang om verantwoorde keuzes te maken;
• Omgevingsbewustzijn: je bent alert op relevante ontwikkelingen en vertaalt deze naar kansen voor de organisatie;
• Organisatiesensitiviteit: je weet hoe je veranderingen binnen de organisatie kunt begeleiden en implementeren.

Dit bieden wij jou

Bij Gemeente Alphen aan den Rijn kom je terecht in een hecht en ondersteunend team waar open communicatie en samenwerking centraal staan. Onze collega's zijn niet alleen toegankelijk, maar ook enthousiast om hun kennis te delen en met jou te sparren over uitdagende vraagstukken. We geloven in een cultuur van vertrouwen en moedigen een positieve werkomgeving aan waar ruimte is voor humor en een glimlach. We streven ernaar om elkaar te inspireren en te ondersteunen, in een hybride werkomgeving.

Wij leren door te doen. Dat geldt dus ook voor jou, je krijgt bij ons de ruimte om te proberen, leren en je verder te ontwikkelen. Wij durven vernieuwend te zijn, jij ook?

Verder bieden we je:

• Een individueel keuzebudget van 17,05% met o.a. de mogelijkheid tot het kopen van vakantie-uren en financiering van een (elektrische) fiets;
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van één jaar, met uitzicht op een vast dienstverband;
• Een pensioenregeling via het ABP, waarbij Gemeente Alphen aan den Rijn het grootste deel betaalt;
• Flexibele werktijden en alle faciliteiten om hybride te werken, waaronder een smartphone en een laptop;
• Diverse opleidingsmogelijkheden zodat je jouw potentie verder kunt ontwikkelen;
• Een uitgebreid pakket secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een reiskostenvergoeding en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Dit is jouw werkomgeving

Het team Projectmanagement Gebiedsontwikkeling bestaat uit 23 professionals en een flexibele schil die werken aan de leefomgeving van inwoners en ondernemers in onze gemeente. Projectleiders, planeconomen en projectassistenten werken intensief samen in projectteams, samen met andere specialisten uit onze organisatie en daarbuiten. Vanuit een projectmatige aanpak zorgen wij voor passende woningen en werklocaties.

Dit is Gemeente Alphen aan den Rijn

Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. We leveren betrouwbare en transparante dienstverlening met een menselijke maat en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.