Adviseur Gebiedsexploitatie

Wil jij meebouwen aan de toekomst van Rotterdam, waarbij we je verzekeren dat geen dag hetzelfde is?

Jouw rol als Adviseur Gebiedsexploitatie

Wij zoeken een adviseur gebiedsexploitatie die bijdraagt aan de ontwikkeling van onze stad, van grootse gebiedsontwikkelingen zoals Merwe4Havens en Oostflank, of van de hoogbouwopgave tot kleinere maar impactvolle projecten in de kleine kernen.

De afdeling

De afdeling Gebiedsexploitatie (cluster Stadsontwikkeling) is onder andere verantwoordelijk voor het grond(prijs)beleid en levert hét financieel en contractueel-juridisch advies voor de ruimtelijke (her)ontwikkeling van de stad en heeft daarmee de experts in het grondbeleidsinstrumentarium in huis. Als afdeling toetsen we de planeconomische, contractuele en markttechnische haalbaarheid van ruimtelijke plannen en bepalen we de benodigde ontwikkelstrategie zodat deze plannen tot realisatie kunnen komen.

De organisatie

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor de stad en de mensen die er verblijven, wonen en werken. De organisatie bestaat uit slimme gedreven mensen, met veel creatieve ideeën. Een goede basis want er zijn veel uitdagingen waar we als stad voor gesteld staan zoals klimaatvriendelijker buitenruimte, netcongestie, stapeling van (duurzaamheids)ambities voor goede groei en dat alles in een snel veranderende wereld.

Jouw functie

Als Adviseur Gebiedsexploitatie kun je je opgedane werkervaring in gebiedsontwikkeling en de daarbij behorende financiële en/of juridische kennis inzetten voor Rotterdam. Jij vertegenwoordigt in de initiatieffase van bouwprojecten en gebiedsontwikkelingen in overleggen met marktpartijen onze afdeling. Je adviseert de opdrachtgever over de haalbaarheid van ontwikkelingen, de (gewenste) rol van de gemeente en de mogelijke ontwikkelstrategie en zorgt ervoor dat dit onderdeel wordt van ambitiedocumenten.

Verder adviseer je op het vlak van grondexploitaties, financiën, ontheffingsvergoeding, kostenverhaal, marktbenadering en samenwerkingsvormen. Je bent (mede)vraagbaak over de toepassing van het grond(prijs)beleid, de inzet van grondbeleidsinstrumenten en draagt bij aan het opstellen van nieuwe grondbeleidskaders.

Er komt veel op ons af wat niet direct passend is binnen de bestaande kaders of processen of een eenmalig complex vraagstuk betreft. Je adviseert met de nodige creativiteit, flexibiliteit en overtuigingskracht, vanuit jouw rol bij dergelijke stadsbrede (beleids)opgaven, zoals bijvoorbeeld: flexwonen, betaalbare woningbouw, duurzaamheid, netcongestie, etc…

Je staat hierin niet alleen, je werkt namelijk vanuit een leuk team van adviseurs, met elk een eigen specialiteit. Je werkt gebiedsgericht nauw samen met de gebiedsontwikkelaar en de gebiedsstedenbouwkundige en in breder verband werk je in een gebiedsteam met allerlei verschillende disciplines. Uiteraard werk je ook nauw samen met de overige collega’s van je eigen afdeling en van andere afdelingen.

Dit bieden we naast je salaris

• Flexibel in te richten werktijden. Bijv. 36u = 4x9 of extra vakantie-opbouw bij 40u p/w.
• 17,05% keuzebudget bovenop je salaris in te zetten voor aanschaf extra vakantiedagen, sportschoolcontributie, extra cash, fietsvergoeding of reiskostenuitruil.
• Mooie mix van werken op locatie, in de stad of vanuit huis. Waarbij het uitgangspunt niet kantoor is, maar de plek waar jij jouw werk het beste kunt doen. Voor iedere dag dat je volledig thuiswerkt, ontvang je een thuiswerkvergoeding.
• Optimale (thuis)werkfaciliteiten, zodat jij thuis of onderweg je werk goed kunt uitvoeren.
• Je start met een contract voor bepaalde tijd, die kan worden omgezet naar onbepaalde tijd.
• De reiskostenregeling sluit aan bij hybride werken en stimuleert gezond en duurzaam reizen. Reizen met het OV gebeurt met de OV-mobiliteitskaart en wordt 100% vergoed. Voor reizen met de fiets, deelvervoer en zelfs wandelen ontvang je tevens een vergoeding.
• Aantrekkelijk opleidings- en ontwikkelprogramma.
• Gemeente Rotterdam betaalt voor ambtenaren 70% van de pensioenpremie en de werknemer 30%.

Jouw profiel

Voor deze vacature zien we graag dat je:

• Universitair bent opgeleid;
• 10 jaar werkervaring hebt met gebiedsontwikkeling, vanuit de financiële en/of juridische hoek. Heb je net wat minder dan 10 jaar ervaring, maar wel de juiste drive en leergierigheid? We gaan graag met je in gesprek!;
• Vanuit je adviesrol weloverwogen en onderbouwde keuzes kunt voorleggen;
• Begrijpelijke (beleids)stukken schrijft op strategisch, tactisch én operationeel niveau;
• Aantoonbare werkervaring hebt in een politiek-bestuurlijke omgeving;
• Een extern netwerk hebt en kunt uitbouwen, bijvoorbeeld bij andere grote steden, experts en adviseurs op ons vakgebied. Uiteraard ben je ook in staat om intern verbindingen te leggen en te onderhouden met de experts van andere vakafdelingen.

Verder heb je overtuigingskracht en weet je de belangen waar wij als afdeling namens de gemeente voor staan te behartigen, zonder daarin te rigide te zijn. Je bent creatief met een positieve (hoe kan het wel) insteek en je legt makkelijk verbanden tussen verschillende opgaven. Als je een uitdaging op de afdeling af ziet komen dan adresseer je die en vervolgens kijken we samen hoe we die op moeten lossen (pro-actief). Een onderzoekende, nieuwsgierige en leergierige houding werkt in dit werk in je voordeel.

Arbeidsvoorwaarden

Bij een stad die je elke dag uitdaagt en het beste in jou naar boven haalt, hoort een eigentijdse overheid die meebeweegt met de energie van de stad. Daarom bieden we je ruimte en kansen om Rotterdam en daarmee jezelf vooruit te helpen. Bij deze vrijheid en verantwoordelijkheid horen goede arbeidsvoorwaarden en een passende waardering. Je krijgt een vrij te besteden individueel keuzebudget van 17.05%, waaruit je je vakantiegeld en eindejaarsuitkering laat betalen wanneer je wilt.

Bij deze functie hoort een salaris in schaal 13. Afhankelijk van jouw ervaring is dit maximaal € 7.837,- bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek.

Je krijgt de vrijheid om hybride te werken, met inspirerende werkplekken in het iconische De Rotterdam en je hebt thuiswerkopties. Uitgangspunt is dat we twee dagen per week op locatie met elkaar samenwerken.

Tot slot bieden wij een arbeidsovereenkomst voor 1 jaar op basis van 36 uur per week. Als wij en jij tevreden zijn, zetten we die na dat jaar graag om naar een overeenkomst voor onbepaalde tijd.

Screening maakt onderdeel uit van de selectieprocedure. De aard en omvang van de screening zijn afhankelijk van de functie.