Adviseur Ruimtelijke Huisvestingsprogrammering

Wil jij bijdragen aan de slimme inzet van gemeentelijk vastgoed en werken aan strategische plannen? Kom dan bij ons werken!

Functie

Werk waar je trots op kunt zijn

Onze vastgoedportefeuille bestaat uit ongeveer 150 accommodaties met een grote diversiteit in leeftijd, bouwstijl en functie. Van monumentale kerktorens, een molen en een klooster tot moderne scholen en het gemeentehuis. Daarnaast onderhouden we bijzondere voorzieningen zoals brandweerkazernes, sportfaciliteiten en parkeergarages. Tegelijkertijd werken we aan een belangrijke opgave: het verduurzamen van ons vastgoed voor de toekomst.

Je gaat werken voor maar liefst twee gemeenten, gemeenten Woerden en Oudewater, midden in het Groene Hart van Nederland. Hier werk je aan vastgoed dat er écht toe doet voor inwoners.

Binnen het vastgoedteam werk je aan een gevarieerd takenpakket. Je spart met collega’s, helpt elkaar verder en scherpt ideeën samen aan. In projectteams werk je mee aan de ontwikkeling van gebouwen en voorzieningen, in co-creatie met collega’s uit de organisatie en het bestuur.

Dit ga je doen

Als adviseur ruimtelijke huisvestingsprogrammering bepaal jij mee hoe gemeentelijke gebouwen en voorzieningen het beste worden ingedeeld voor optimale inzet. Je kijkt vooruit: hoe kan een gebouw ingedeeld worden, zodat het de komende 10-20 jaar goed inzetbaar is en zijn gebruikswaarde maximaal is. Hoe kunnen bestaande gebouwen slimmer worden gebruikt en waar is nieuwe ontwikkeling nodig? Je werkt nauw samen met collega’s van ruimtelijke ordening, financiën, onderwijs en zorg, en overlegt regelmatig met projectleiders, aannemers en externe partners. Met jouw advies en plannen zorg je ervoor dat gemeentelijk vastgoed toekomstbestendig is en aansluit bij de behoeften van inwoners.

Dit doe jij door:

• Het inzichtelijk maken van de benuttingsmogelijkheden van de vastgoedobjecten door het uitwerken van scenario’s en oplossingsrichtingen.
• Het toetsen van normeringen en onderbouwen van de haalbaarheid via vlekkenplannen en principeoplossingen op gebouwniveau.
• Het fungeren als sparringpartner voor ontwerpende partijen tijdens (her)ontwikkel- en realisatieprojecten.
• Het adviseren van bestuurders, interne teams en externe partners over investeringen, locaties en haalbaarheid van projecten.

Dit neem je mee

Competenties

• Analytisch vermogen: Je kunt complexe vraagstukken op het gebied van gemeentelijk vastgoed en ruimtelijke planning doorgronden. Je vertaalt beleidskaders, demografische trends en ruimtelijke ontwikkelingen naar onderbouwde adviezen en strategische plannen en ontwikkelt scenario’s voor toekomstbestendig huisvestingsbeleid.
• Stakeholdermanagement: Je werkt effectief samen met collega’s van verschillende afdelingen, zoals ruimtelijke ordening, onderwijs, zorg en financiën, en met externe partijen. Je brengt adviezen helder over, creëert draagvlak en maakt complexe informatie begrijpelijk voor verschillende doelgroepen.
• Oplossingsgericht en scenario-denken: Je denkt in mogelijkheden en kijkt verder dan standaardoplossingen. Je wordt enthousiast van complexe puzzels en weet verschillende scenario’s inzichtelijk te maken. Je bent volhardend en zoekt net zo lang door tot er een passende en haalbare oplossing ligt.

Kennis en ervaring

Wat jou verder onze nieuwe adviseur ruimtelijke huisvestingsprogrammering maakt?

• Je beschikt over aantoonbaar hbo-werk- en -denkniveau, bijvoorbeeld door opleiding of relevante werkervaring bij een ontwikkelaar of ontwerpbureau.
• Je hebt meerdere jaren ervaring met huisvestingsontwikkeling, huisvestingsprogrammering of beleidsadvisering binnen maatschappelijk of non-profit vastgoed.
• Je hebt kennis van en ervaring met gebruikersanalyse, het schrijven van ruimtelijke PvE's en het ontwerpen van SO's en VO's.

Team en organisatie

Ons vastgoedteam groeit de komende jaren verder door. Uiteindelijk bestaat het team uit ongeveer 25 collega’s, met verschillende expertises zoals techniek, ontwikkeling, strategie en informatiemanagement.

De komende periode breiden we het team uit met ongeveer tien nieuwe collega’s die samen met ons willen bouwen aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille voor Woerden en Oudewater.

Samen hebben we één doel: Woerden en Oudewater voorzien van goede sport-, cultuur- en andere maatschappelijke voorzieningen. We zijn trots op onze gebouwen en willen dat inwoners ze gebruiken, waarderen en er zich thuis voelen.

Je werkt vanuit ons prachtige kantoor in het gemeentehuis in Woerden, de plek waar je veel collega’s ontmoet. Maar ook werken op het stadserf, een projectlocatie of vanuit huis behoort tot de mogelijkheden.

Arbeidsvoorwaarden

• Wij bieden een salaris op basis van een 36-urige werkweek, tot € 5.554 (schaal 10). Afhankelijk van jouw kennis en ervaring word je ingeschaald in schaal 10.
• Het niveau van de functie is indicatief, in afwachting van invoering van een nieuw functiewaarderingssysteem. Genoemd salaris is op basis van peildatum CAO-gemeenten 1 januari 2026.
• Je krijgt van ons een jaarcontract, bij goed functioneren wordt het dienstverband na een jaar omgezet in een dienstverband voor onbepaalde tijd.