Acquisitiemanager Regio NoordWest NL

Over deze vacature

Als Acquisitiemanager speel je een sleutelrol in het realiseren van hoogwaardige nieuwbouw- en herontwikkelingsprojecten voor de klanten van Achmea Real Estate. Jij beweegt je proactief in de vastgoedmarkt en weet kansen vroegtijdig te signaleren, te beoordelen en te verzilveren. Van voorlopig ontwerp tot en met oplevering ben jij verantwoordelijk voor het gehele acquisitietraject, met als doel exclusiviteit te verkrijgen en projecten succesvol toe te voegen aan de portefeuille.

Je opereert op het snijvlak van commercie, financiën en ontwikkeling. Daarbij werk je intensief samen met interne collega’s en externe partners zoals ontwikkelaars, gemeenten, corporaties en zorginstellingen. Met jouw marktkennis, financiële scherpte en onderhandelingsvaardigheden weet je complexe projecten te structureren en tot een goed einde te brengen.

Belangrijkste taken en verantwoordelijkheden:

• Actief opbouwen en onderhouden van een sterk extern netwerk binnen de vastgoedmarkt, waaronder beleggers, ontwikkelaars, bouwers, zorginstellingen, gemeenten en corporaties.
• Identificeren, analyseren en beoordelen van nieuwe ontwikkel- en herontwikkelingsprojecten voor wonen, zorg en commercieel vastgoed.
• Voorbereiden en uitbrengen van biedingen met als doel exclusiviteit te verkrijgen en projecten te acquireren.
• Financieel onderbouwen van proposities, inclusief het maken van investerings- en rendementsberekeningen.
• Regie voeren over het volledige acquisitietraject, van eerste contact tot en met oplevering en eindafrekening.
• Voeren van commerciële en technische onderhandelingen en optimaliseren van projecten op rendement, kwaliteit en planning.
• Nauw samenwerken met interne stakeholders zoals Fondsmanagement, Asset Management, Risk & Compliance, ESG, Finance en het Ontwikkelteam.

De afdeling

Achmea Real Estate koopt en (her)ontwikkelt vastgoed namens institutionele opdrachtgevers. Dit doen we in nauwe samenwerking met strategische partners zoals gemeenten, ontwikkelaars, corporaties en zorgorganisaties. We zijn actief in wonen, zorg en commercieel vastgoed en spelen continu in op nieuwe trends en maatschappelijke ontwikkelingen.

Het team bestaat uit circa 20 collega’s en is onderverdeeld in meerdere subteams, waaronder Transactie Managers (4 fte), Acquisitie Managers, Ontwikkel Managers, Projectcoördinatoren, Grondbank en Teamsupport. Samen vormen we een hechte en professionele afdeling waarin kennis delen, samenwerken en ondernemerschap centraal staan.

Wat het team jou biedt:

• Een goede balans tussen thuis en op kantoor werken. Gemiddeld werkt het team een aantal dagen per week op kantoor, de rest werken we thuis.
• Een team met circa 20 collega’s, verdeeld over meerdere subteams. De sfeer is professioneel, ondernemend en collegiaal, met veel ruimte voor eigen initiatief.
• Een fijne start in het team, met een zorgvuldig inwerkprogramma en ondersteuning van ervaren collega’s.

Jouw achtergrond

• WO-werk- en denkniveau, met een afgeronde opleiding Bouwkunde (TU/HTS), een universitaire economische opleiding of een vergelijkbare opleiding.
• Uitgebreide kennis op gebied van wet- en regelgeving in het vakgebied (o.a. WBH, RO-wetgeving), samenwerkingsconstructies tussen gemeenten en marktpartijen (publieke- en private samenwerkingsvormen) en van de Nederlandse vastgoedmarkt.
• Ervaring als Acquisitiemanager bij een vermogensbeheerder, een onafhankelijke ontwikkelaar dan wel bij een ontwikkelend bouwbedrijf.
• Ruime ervaring in management van grote en complexe ontwikkelactiviteiten.

Competenties:

• Commercieel inzicht Je herkent kansen in de vastgoedmarkt en weet deze te vertalen naar haalbare en rendabele proposities, bijvoorbeeld door het beoordelen van complexe nieuwbouw- en herontwikkelingsprojecten en het voorbereiden van scherpe biedingen.
• Onderhandelingsvaardigheid Je voert doortastende commerciële en technische onderhandelingen met ontwikkelaars, gemeenten en andere marktpartijen om exclusiviteit en optimale voorwaarden voor Achmea Real Estate te realiseren.
• Resultaatgerichtheid Je stuurt actief op het behalen van acquisitiedoelstellingen en financiële targets, waarbij je projecten optimaliseert op rendement, kwaliteit en tijdigheid binnen de kaders van de portefeuilleplannen.
• Samenwerken Je werkt effectief samen met diverse interne disciplines zoals Fondsmanagement, Asset Management, Finance en ESG, en zorgt voor een soepel lopend proces van acquisitie tot oplevering.
• Omgevingsbewustzijn Je beweegt je gemakkelijk binnen een complex speelveld van publieke en private partijen en houdt rekening met wet- en regelgeving, marktontwikkelingen en bestuurlijke verhoudingen bij het vormgeven van projecten.

Wat krijg je van ons

Als medewerker bij Achmea zet jij je elke dag in voor een gezonde, veilige én duurzame toekomst. En daar belonen we je graag voor! Natuurlijk krijg je bij ons een goed salaris, een mooie pensioenregeling mét lage eigen bijdrage (3,25%), 136 verlofuren (op basis van 34 uur per week) én korting op onze verzekeringen.

Maar er is meer!

34-urige werkweek

Een 34-urige werkweek is bij Achmea de standaard! Je werkt dan bijvoorbeeld 4 dagen van 8,5 uur. Zo heb je nóg meer tijd voor vrijwilligerswerk, een goed boek, mantelzorg óf jouw favoriete sport!

All You Can Learn

Onder de noemer All You Can Learn volg je opleidingen, cursussen en trainingen. De wereld van leren en ontwikkelen ligt bij ons aan je voeten!

Klimaatbudget

Ben je langer dan 12 maanden in dienst? Dan krijg je €2.500 netto klimaatbudget (bij fulltime dienstverband) om je huis te verduurzamen, duurzaam witgoed te kopen óf bijvoorbeeld een elektrische fiets aan te schaffen. Dit bedrag is bedoeld voor producten en diensten die een bijdrage leveren aan verduurzaming en verbetering van het milieu.

Healthy initiatieven

Gezond werken vinden we belangrijk, dus zorgen we ook dat dit kan met een berg healthy initiatieven!

Persoonlijk keuzebudget

Je ontvangt maandelijks een persoonlijk keuzebudget, opgebouwd uit 8% vakantietoeslag, 8,33% eindejaarsuitkering en 3,85% bovenwettelijk verlof. Je kiest zelf op welk moment je dit budget laat uitbetalen, je het gebruikt voor verlofsparen of dat je er vakantie-uren van koopt.