Ontwikkelmanager Vastgoed

Als ervaren ontwikkelmanager Vastgoed bij Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Utrecht werk je aan het identificeren en benutten van nieuwe kansen in vastgoed- en gebiedsontwikkelingen. Dit doe je via tenders, partnerselecties, verkoopprocedures of door het inzetten van jouw uitgebreide relatienetwerk. Je neemt het initiatief om potentiële ontwikkellocaties te verkennen, benadert de eigenaren, verkent de verwervingsmogelijkheden en voert de onderhandelingen omtrent de aankoop. Daarnaast leg je waardevolle relaties met gemeenten, beleggers, woningcorporaties, collega-ontwikkelaars, ontwerpers en andere partners die bijdragen aan succesvolle vastgoedproposities.

Je combineert creativiteit en zakelijk inzicht om winnende plannen te ontwikkelen. Jij weet als geen ander hoe je tenders wint: je neemt het voortouw en vertaalt samen met je team de vraag naar een winnend voorstel. Dura Vermeer biedt een sterke en kwalitatief hoogstaande organisatie die jouw succes ondersteunt. Met investeringsruimte, ondernemerschap en een team van topprofessionals streven we ernaar samen te groeien, impact te maken en plannen te realiseren waar we jarenlang met trots op terugkijken.

Wat ga je doen?

• Markt: Het identificeren en analyseren van marktvraagstukken en dit vertalen naar maakbare en haalbare plannen. Grond- en vastgoedexploitaties zijn jou toevertrouwd. Relaties met beleggers, woningcorporaties, gemeenten en andere stakeholders bouw en onderhoud je met gemak.

• Tenders: Jij coördineert het volledige tenderproces, met grip op zowel de financiële als commerciële aspecten van een project. Jij staat aan het roer van het tenderproces en werkt samen met de (landschaps)architect, (concept)ontwikkelaars in de vestiging, onze interne gebiedsstudie ID, constructeurs en andere adviseurs om tot het meest optimale plan te komen.

• Tijd & Geld: Je stelt exploitaties en tijdsplanningen op, voert risicoanalyses uit en onderhandelt voor het beste resultaat. Jij weet als geen ander hoe je een goede deal sluit. Na een succesvolle verwerving zorg je voor een soepele overdracht naar de rest van onze organisatie.

• Team: Je vervult een belangrijke managementfunctie binnen het vastgoedteam. Je treedt op als vakgroepcoach en bent lid van het Management Team Vastgoedontwikkeling (MT VGO), waar je meebouwt aan de strategie en koers van de organisatie.

Groeiambitie in Vastgoedontwikkeling

Onze groeiambitie is stevig: we willen flink groeien in het aantal woningen dat we jaarlijks verwerven en verkopen. Om invulling te kunnen geven aan de regionale vraag naar gebieds- en vastgoedontwikkeling in Midden-Nederland hebben we een nieuwe locatie in Utrecht opgericht. Ons werkgebied omvat heel Midden-Nederland, vanaf Alpen aan de Rijn tot aan Nijmegen, waaronder de MRU, Foodvalley, Groene Metropool en het Gooi. In de verdere groei speel jij een cruciale rol. Zowel in het verder uitbouwen van de organisatie als in het verwerven van ontwikkelposities.

Onze portefeuille kent uitdagende vastgoedontwikkelingen met onderscheidende concepten. We bouwen dagelijks samen met gemeenten, partners en stakeholders aan impact, gedreven door een open cultuur waarin samenwerken centraal staat. Dit leidt tot innovatieve, duurzame oplossingen. Samen zorgen we voor haalbare business cases en kwalitatief hoogwaardige projecten, waarbij we oog hebben voor stedenbouw, architectuur, duurzaamheid en sociale cohesie.

Dit breng jij mee

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, in de richting Bouwkunde, Vastgoed of Technische Bedrijfskunde.

• Minimaal 5 jaar werkervaring als ontwikkelmanager (of soortgelijke functie) bij een ontwikkelaar, ontwikkelende bouwer of soortgelijke organisatie.

• Ervaring met complexe vastgoed- en gebiedsontwikkelingsprojecten.

• Kracht in begeleiding van projecten van klantvraag, naar concept en aanbieding.

Dit bieden wij jou

• Een goed salaris dat meegroeit met jouw ontwikkeling.

• 43 verlofdagen met de mogelijkheid om er maximaal 13 uit te laten betalen.

• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een standaardverzekering van alle werknemersrisico's, pensioenregelingen, een extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en een bijdrage voor de vakbondslidmaatschap.

• Een laptop en smartphone.

• Een mobiliteitsbudget of elektrische leaseauto.

• Bij een vast contract: deelname aan ons lease-a-bike fietsplan.

• Veel aandacht voor jouw groei dankzij onze eigen Dura Vermeer Academie met ruime opleidings- en trainingsmogelijkheden binnen je vakgebied, maar bijvoorbeeld ook op het gebied van vitaliteit.

• Bedrijfsfitnessregeling met keuze uit een sportaanbod van ruim 3.500 sportlocaties door heel Nederland.

• Een goede werk-privébalans dankzij een flexibel werkbeleid en soepele regelingen voor arbeidsduur, werktijden, calamiteiten, mantelzorg of sabbatical.

• Voor UTA-medewerkers: een bedrag Budget Duurzame Inzetbaarheid boven op je brutosalaris (conform CAO Bouw & Infra).

• Voor verse vaders en partners: niet alleen 100% doorbetaling van je salaris tijdens de eerste 5 verlofdagen, maar ook van het 5 weken aanvullend geboorteverlof, in plaats van de standaard 70%.