Ontwikkelmanager Vastgoed

Wij geloven in het ontwikkelen van gezonde woon- en werkgebieden, waar duurzaamheid, mobiliteit en sociale cohesie samenkomen. Dit noemen wij: Het Goede Doen. Met ambitieuze groei in het vooruitzicht zoeken wij een ervaren ontwikkelmanager die samen met ons wil werken aan aansprekende gebieden en concepten met echte impact, zowel binnenstedelijk als in uitbreidingsgebieden. Zie jij kansen waar anderen die missen en zet je graag nét dat stapje extra om tot een winnend voorstel te komen? Dan maken we graag kennis met jou!

Dit wordt jouw baan

Als ontwikkelmanager Vastgoed bij Dura Vermeer Bouw Midden West in Amsterdam werk je aan het identificeren en benutten van nieuwe kansen in vastgoed- en gebiedsontwikkelingen. Dit doe je via tenders, partnerselecties, verkoopprocedures of door het inzetten van jouw uitgebreide relatienetwerk. Wanneer je een locatie met potentieel identificeert, benader je proactief de eigenaren om verwervingsmogelijkheden te bespreken en voer je onderhandelingen over mogelijke aankopen.

Met jouw uitgebreide relatienetwerk creëer je nieuwe mogelijkheden in onze regio. Je neemt het initiatief om potentiële ontwikkellocaties te verkennen en legt waardevolle relaties met gemeenten, beleggers, woningcorporaties, collega-ontwikkelaars, ontwerpers en andere partners die bijdragen aan succesvolle vastgoedproposities.

Je combineert creativiteit en zakelijk inzicht om winnende plannen te ontwikkelen. Jij weet als geen ander hoe je tenders wint: je neemt het voortouw en vertaalt samen met je team de vraag naar een winnend voorstel. Dura Vermeer biedt een sterke en kwalitatief hoogstaande organisatie die jouw succes ondersteunt. Met investeringsruimte, ondernemerschap en een team van topprofessionals streven we ernaar samen te groeien, impact te maken en plannen te realiseren waar we jarenlang met trots op terugkijken.

Wat ga je doen?

• Organisatie: Jij coördineert het volledige tenderproces, met grip op zowel de financiële als commerciële aspecten van een project. Dit doe je niet alleen! Jij staat aan het stuur van het tenderproces, maar samen met de (landschaps)architect, (concept)ontwikkelaars in de vestiging, onze interne gebiedsstudie ID, constructeurs en andere adviseurs kom je tot het meest optimale plan.
• Markt: Het identificeren, acquireren en analyseren van marktvraagstukken en dit vertalen naar maakbare en haalbare plannen. Grond- en vastgoedexploitaties zijn jou toevertrouwd. Relaties met beleggers, woningcorporaties, gemeenten en andere stakeholders bouw en onderhoud je met gemak.
• Tijd & Geld: Je stelt exploitaties en tijdsplanningen op, voert risicoanalyses uit en onderhandelt voor het beste resultaat. Jij weet als geen ander hoe je een goede deal sluit. Na een succesvolle acquisitie zorg je voor een soepele overdracht naar de rest van onze organisatie.
• Team: Naast jouw acquisitierol vervul je een belangrijke managementfunctie binnen het vastgoedteam. Je treedt op als vakgroepcoach en bent lid van het Management Team Vastgoedontwikkeling (MT VGO), waar je meebouwt aan de strategie en koers van de organisatie. In deze rol geef je hiërarchisch leiding aan drie conceptontwikkelaars. Je coacht en ontwikkelt hen in hun vak, bewaakt de kwaliteit van de conceptontwikkeling en stimuleert samenwerking en innovatie binnen het team.

Focus op vastgoedontwikkeling

Onze portefeuille kent uitdagende vastgoedontwikkelingen met onderscheidende concepten, veelal op binnenstedelijke locaties. Ons werkgebied is Noord-Holland, met focus op de MRA regio, waar we de stedelijke uitdagingen omarmen en maximale waarde willen toevoegen in onze plannen. Dit resulteert in inspirerende projecten waar je echt impact kunt maken op gebieden als stedenbouw, architectuur, duurzaamheid en sociale cohesie. Met gewonnen tenders zoals Zuiderlicht in Amsterdam, Victoriapark in Hoofddorp en Hamerkwartier in Amsterdam, laten we zien dat we meedraaien op het hoogste niveau van vastgoed- en gebiedsontwikkeling.

Groeiambitie

Onze groeiambitie is stevig: we willen jaarlijks honderden woningen risicodragend acquireren en verkopen. Jij speelt hierin een sleutelrol. We werken intensief samen met gemeentes, partners en stakeholders en staan bekend om onze oprechte samenwerkingscultuur. Dit leidt tot innovatieve, duurzame oplossingen die impact maken. Samen zorg je voor haalbare business cases en kwalitatief hoogwaardige projecten.

Dit breng jij mee

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, in de richting Bouwkunde, Vastgoed of Technische Bedrijfskunde.
• Minimaal 5 jaar werkervaring als ontwikkelmanager (of soortgelijke functie) bij een ontwikkelaar, ontwikkelende bouwer of soortgelijke organisatie.
• Ervaring met complexe vastgoed- en gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Energie door van samenwerking met diverse partners, van gemeentes tot investeerders.
• Kracht in begeleiding van projecten van klantvraag, naar concept en aanbieding.
• Affiniteit met duurzaamheid, innovatie en integrale gebiedsontwikkeling.

Dit bieden wij jou

• Een goed salaris dat meegroeit met jouw ontwikkeling.
• 43 verlofdagen met de mogelijkheid om er maximaal 13 uit te laten betalen.
• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een standaardverzekering van alle werknemersrisico's, pensioenregelingen, een extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en een bijdrage voor de vakbondslidmaatschap.
• Een laptop en smartphone.
• Een mobiliteitsbudget of elektrische leaseauto.
• Bij een vast contract: deelname aan ons lease-a-bike fietsplan.
• Veel aandacht voor jouw groei dankzij onze eigen Dura Vermeer Academie met ruime opleidings- en trainingsmogelijkheden binnen je vakgebied, maar bijvoorbeeld ook op het gebied van vitaliteit.
• Bedrijfsfitnessregeling met keuze uit een sportaanbod van ruim 3.500 sportlocaties door heel Nederland.
• Een goede werk-privébalans dankzij een flexibel werkbeleid en soepele regelingen voor arbeidsduur, werktijden, calamiteiten, mantelzorg of sabbatical.
• Voor UTA-medewerkers: een bedrag Budget Duurzame Inzetbaarheid boven op je brutosalaris (conform CAO Bouw & Infra).
• Voor verse vaders en partners: niet alleen 100% doorbetaling van je salaris tijdens de eerste 5 verlofdagen, maar ook van het 5 weken aanvullend geboorteverlof, in plaats van de standaard 70%.

Wil jij ook meer uit je werk halen?

Ben jij een ondernemende ontwikkelaar met visie, leiderschap en het vermogen om mensen en projecten verder te brengen, dan komen we graag met je in contact.