Projectleider gebieds- en locatieontwikkeling

Wat ga je doen?

Als projectleider gebieds- en locatieontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het realiseren van verschillende soorten grote en kleine projecten in de stad. Het kan hierbij gaan over zowel de (her)ontwikkeling van gebieden en locaties als over transformaties van bestaande gebouwen. Jij speelt als projectleider een sleutelrol in het sturen van het gehele proces. Soms heeft de gemeente Gouda een grondpositie, maar het kan ook gaan om het procesmatig ondersteunen en begeleiden van bouwinitiatieven/projecten van private partijen. In beide situaties kan het gaan om het gehele traject van de ontwikkeling: van de initiatieffase (waaronder ook haalbaarheidsstudies) tot en met de nazorg. Je bent zowel bezig met de strategische als de operationele aspecten van het projectbeheer, waarbij je zorgt voor de vertaling van lange-termijndoelen naar concrete acties en de dagelijkse uitvoering van projecten. Je werkt met een multidisciplinair team aan het realiseren van de opgaven en beleidsdoelstellingen van de stad.

Als projectleider houd je je onder andere bezig met:

• Aansturen van gebieds- en locatieontwikkelingsprojecten en transformaties, inclusief het verrichten van haalbaarheidsstudies en analyses;
• Begeleiden van bouwinitiatieven/projecten van derden (borgen en inbreng gemeentelijk belang) en het zorgen voor procesbewaking;
• Bewaken van de voortgang van deze projecten op de bedrijfsvoeringsaspecten (GROTICK-aspecten);
• Voeren van overleggen en onderhandelingen met marktpartijen, zoals projectontwikkelaars, waaronder over het sluiten van intentie-, samenwerkings- en anterieure overeenkomsten;
• Organiseren van goede participatie met stakeholders en belanghebbenden in afstemming met projectontwikkelaars en/of interne opdrachtgevers;
• (Proactief) informeren en adviseren, zowel mondeling als schriftelijk, van het college en de gemeenteraad over de voortgang van de projecten en voorleggen van bestuurlijke besluiten;
• Coördineren van de werkzaamheden van de projectmedewerkers en het projectteam.

Met wie ga je werken?

Je wordt onderdeel van een van de meest dynamische afdelingen binnen de gemeente Gouda: Vastgoed, Grondzaken en Ontwikkeling (VGO). In deze afdeling werken ongeveer 35 (in- en externe) medewerkers verdeeld over twee teams, Ontwikkeling en Vastgoed & Grondzaken, die zich bezighouden met onder andere gebieds- en locatieontwikkeling, onderwijshuisvesting, grondbeleid en grondzaken, beheer, onderhoud en exploitatie van gemeentelijke gebouwen en gronden. Het team (gebieds- en locatie-) Ontwikkeling is verantwoordelijk voor het realiseren en faciliteren van projecten in de Spoorzone en in de uitbreidingswijk Westergouwe, maar ook gebieds- en locatieontwikkelingen elders in de stad. Daarnaast wordt vanuit ons team bijvoorbeeld de verbouwing en verduurzaming van het stadhuis op de markt gerealiseerd.

Intern stem je, zowel in projectgroep verband als individueel, veelvuldig af met collega’s van de verschillende vakgebieden en zorg je voor integrale advisering aan management en bestuur. Daarnaast voer je overleg met de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever, de betrokken teamleiders en collegeleden. Extern overleg je met projectontwikkelaars, inwoners van Gouda, belangenorganisaties, aannemers, externe adviseurs en architecten.

Wat zegt je collega?

Gouda is als stad midden in het Groen Hart een bijzondere mix tussen historisch en modern, en tussen stadse uitdagingen en dorpse gezelligheid. Er is veel ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling, een heerlijke stad om voor te werken. En niet te vergeten, wanneer je bij ons komt werken krijg je ons als geweldig enthousiaste collega’s erbij, wie wil dat nou niet ?!

Wat heb jij in huis?

Met enthousiasme en energie zet je je in voor de gemeente Gouda, terwijl je nauwkeurig te werk gaat en altijd oog hebt voor de verschillende aspecten van projecten. Je zorgt ervoor dat processen optimaal verlopen en hebt een scherp inzicht in de politieke, bestuurlijke en omgevingsbelangen die spelen. Het combineren van tegenstrijdige belangen om het project verder te brengen, gaat jou dan ook moeiteloos af.

Daarnaast ben je flexibel, initiatiefrijk en proactief, met het vermogen om relativerend te blijven, zelfs in uitdagende situaties. Een gezonde dosis humor draagt bij aan een prettige werksfeer en zorgt ervoor dat je ook in complexe omgevingen effectief blijft functioneren.

Verder herken je jezelf in de volgende punten:

• Minimaal een afgeronde hbo-opleiding gericht op gebieds- of locatie-ontwikkeling in de fysieke leefomgeving (bijvoorbeeld bouwkunde, planologie of een vergelijkbare opleiding);
• Minimaal 5 jaar werkervaring als projectleider;
• Uitstekende schriftelijke en mondelinge communicatieve vaardigheden en kunt een stevige gesprekspartner zijn voor alle betrokken partijen. Je bent niet bang om nee te zeggen wanneer het nodig is.
• Ervaring als projectleider bij een andere gemeente is een voordeel, maar ook als je bij een projectontwikkelaar, de provincie, het Rijk of op een andere manier ervaring hebt opgedaan met gebieds- of locatieontwikkelingsprojecten binnen de overheid maken wij graag kennis met je.

Mocht je nog niet de benodigde ervaring hebben maar ben je wel geïnteresseerd, ook dan willen we graag met je kennismaken.

Dit bieden wij

Gouda is van oudsher de stad van kaas en stroopwafels. Smaakvol en divers! Een leuke, middelgrote stad met grootstedelijke uitdagingen; want Gouda ontwikkelt zich volop. De komende jaren staat er nog veel te gebeuren. Daarom zijn we ook zoek naar #smaakmakers, want jouw ideeën en kennis kunnen we goed gebruiken! Welke smaak voeg jij toe aan Gouda?

Wat bieden wij naast smaak?

• Als je werk het toelaat behoort hybride werken tot de mogelijkheden, waarbij we een goede werk-privé balans centraal stellen;
• Ons Huis van de Stad met #smaakvol bedrijfsrestaurant en pal naast het treinstation;
• Goede ICT voorzieningen met o.a. een keuze in smartphones die je voor werk en privé mag gebruiken;
• Een duurzame reiskostenvergoeding waarbij we stimuleren om op een duurzame manier naar kantoor te reizen;
• Platte organisatie met veel ruimte voor eigen inbreng;
• Een individueel keuzebudget van 17,05 %, inzetbaar voor bijvoorbeeld een opleiding, extra salaris of verlof;
• Een eigen ontwikkelbudget om jouw persoonlijke ontwikkeling te stimuleren/vorm te geven;
• Groot aanbod op het gebied van jouw ontwikkeling en vitaliteit via de GoudAcademie, zoals opleidingen, (online)trainingen, e-learnings, webinars, masterclasses en e-books;
• < 35 jaar? Sluit je aan bij ‘Jong Goud’ voor persoonlijke ontwikkeling en netwerkborrels.