Portefeuillemanager Vastgoed

Ben jij die strategische vastgoedprofessional die maatschappelijke impact wil maken? Bij de gemeente Zwijndrecht geef je richting aan de toekomst van ons vastgoed en werk je aan duurzame, passende voorzieningen voor onze inwoners. Solliciteer nu!

Waar kom je te werken?

Gemeente Zwijndrecht is een platte, informele en open organisatie. Een prettige werksfeer, vakmanschap, talentontwikkeling en resultaat staan centraal. Wij geloven in de kracht van onze medewerkers en geven dat vorm door hun talent in te zetten voor het realiseren van onze opgaven. Zwijndrecht is een levendige en aantrekkelijke gemeente in de Randstad.

De afdeling Realisatie is verantwoordelijk voor een leefbare openbare ruimte die aansluit bij de behoeften van onze inwoners, bedrijven en partners. Dit doen we vanuit de teams: Beheer Openbare Ruimte & Begraafplaatsen, Uitvoering, Projecten, en Accommodaties & Grondbedrijf. De afdeling heeft de afgelopen jaren een grote professionaliseringsslag doorgemaakt en is volop in ontwikkeling; juist binnen vastgoed liggen er mooie kansen voor jou om verder te bouwen.

Binnen het team Accommodaties & Grondbedrijf ben jij vakgroepleider voor Vastgoed en neem je het voortouw in alles wat te maken heeft met maatschappelijk vastgoed. Je werkt nauw samen met collega's zoals de vastgoedbeheerder, contractbeheerder en administratief medewerker grondzaken. Je rapporteert direct aan de concernmanager Realisatie.

Wat ga je doen?

In deze functie geef jij richting aan het gemeentelijk vastgoed in Zwijndrecht. Je levert strategisch vastgoedadvies aan beleidsafdelingen en zorgt dat vraag en aanbod van maatschappelijke accommodaties, zoals sporthallen, buurthuizen en culturele voorzieningen, effectief samenkomen. Ook ben je verantwoordelijk voor het realiseren en onderhouden van een toekomstbestendige vastgoedportefeuille, waarbij je oog hebt voor verduurzaming en veranderende behoeften van onze inwoners, zoals nabijheid van welzijnsvoorzieningen.

Belangrijkste aandachtsgebieden:

• Strategisch vastgoedadvies, uitvoering en -beheer: je ontwikkelt en stuurt op de uitvoering van de vastgoedstrategie, waarbij je rekening houdt met beleidsontwikkelingen, duurzaamheid, gebruikersbehoeften en de bouwkundige staat. Je schept hiernaast de juiste voorwaarden voor de vastgoedbeheerder om de vastgoedportefeuille optimaal en duurzaam te beheren voor de lange termijn;
• Professionaliseren van contractbeheer: je gaat aan de slag met de inrichting van processen, systemen en verantwoordelijkheden om ons contractbeheer op orde te maken en houden. Samen met de contractbeheerder en administratief medewerker sta je aan de lat om alle grondgebonden overeenkomsten samen te brengen, te uniformeren en te beheren waarbij jij de grote lijnen hierin bewaakt.

Daarnaast houd je je bezig met het:

• Adviseren van bestuur, management en collega’s over strategische vastgoedvraagstukken en lopende projecten;
• Analyseren van de benodigde omvang van wijkvoorzieningen en sportlocaties en hiervoor samenwerken met collega’s van je eigen afdeling en de afdelingen Ruimtelijke Ontwikkeling en Maatschappelijke Ontwikkeling;
• Volgen van ontwikkelingen rondom gemeentelijke panden en hierover afstemmen met interne en externe partners;
• Leiden van complexe vastgoedprojecten met maatschappelijke en politieke gevoeligheid;
• Regie voeren op het proces rondom verkoop, aankoop en overdracht van vastgoed en accommodaties. Jij brengt publieke zakelijkheid mee waarbij je publieke belangen weet te combineren met een zakelijke, resultaatgerichte aanpak;
• Beheren van de vastgoedportefeuille en aanleveren van managementrapportages;
• Leveren van input voor de budgettering en planningscycli en bewaken van budgetten binnen de portefeuille;
• Bijdragen aan een gezonde exploitatie van gemeentelijke panden;
• Vertegenwoordigen van de gemeente in VvE-vergaderingen.

Wat neem je mee?

• Hbo werk- en denkniveau met een technische achtergrond, bij voorkeur in bouwkunde, installatietechniek of vastgoedmanagement;
• Ruime ervaring in een vergelijkbare functie en op het gebied van (strategisch) vastgoedbeheer, inkoop, contract- en gebouwbeheer;
• Kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van huisvesting, gebouwbeheer en onderhoud, en de marktontwikkelingen op het gebied van vastgoed;
• Ervaring met vastgoedexploitatie, budgetten en financiële vastgoedanalyses.

Je bent een stevige sparringpartner met brede visie vanuit je vakgebied, die soepel schakelt tussen strategie, uitvoering en samenwerking én daarin je verantwoordelijkheid neemt. Met een dienstverlenende houding en politiek-bestuurlijke sensitiviteit weet je verschillende belangen te verbinden en complexe dossiers te sturen.

Wat bieden we jou?

Een baan voor 32-36 uur per week waar jij je persoonlijk kan ontwikkelen en samen met je collega's wordt uitgedaagd om impact te maken in de regio. Gezamenlijk werken we aan de ambities van onze gemeente. Kortom: een veelzijdige functie, met een maatschappelijk belang. In ruil voor jouw inzet krijg je:

• Een bruto maandsalaris van maximaal €6.193,- op basis van een 36-urige werkweek (Schaal 11, Cao Gemeenten), afhankelijk van opleiding, kennis & ervaring;
• Een arbeidsovereenkomst voor een jaar met uitzicht op een vast dienstverband;
• Een Individueel Keuze Budget (IKB) van 17,05% van je brutosalaris. Dit komt boven op je maandsalaris. Je kunt ervoor kiezen om dit uit te laten betalen of in te zetten voor bijvoorbeeld het kopen van extra verlofdagen, de contributie van je sportvereniging (tot €200,-), de aanschaf van elektrische vervoersmiddelen of de verduurzaming van je huis;
• Flexibel en hybride werken, dit houdt in dat je veel vrijheid hebt om je uren en werklocatie zelf te bepalen;
• Een uitgebreid introductieprogramma en de ruimte en stimulans om jezelf continu te blijven ontwikkelen.

Samen impact maken?

Er zijn verschillende redenen om voor de publieke zaak te werken. Arbeidsvoorwaarden, werk-privébalans, reistijd of ontwikkelkansen. Maar er is één ding dat echt telt: de wens om samen met collega’s impact te maken op je woon- en leefomgeving. De 10 publieke dienstverleners in de Drechtsteden bieden je daarvoor alle ruimte.