Gebiedseconoom

Écht betrokken bij de creatie van een gezonde leefomgeving: dat ben jij als gebiedseconoom (planeconoom) bij Heijmans. Vanaf de initiatieffase tot aan de oplevering ben jij het ‘financiële geweten’ bij multidisciplinaire gebiedsontwikkelingen in heel Nederland. Je krijgt de kans om je als gebiedseconoom te ontwikkelen, samen te werken met deskundigen en bezig te zijn met mooie uitdagingen en voor omgevingen waarin wij opdrachtgever zijn voor ontwerpers, adviseurs en aannemers.

Maak het mee

Jij stelt de grondexploitatie op van uiteenlopende binnen- en buitenstedelijke projecten in heel Nederland. Denk aan Koningsoord in Berkel-Enschot, waar we enkele honderden woningen en een winkelcentrum ontwikkelen. Of het project Westergouwe, waar we op bijna het laagste punt van Nederland 4.500 woningen bouwen. Maar ook de ontwikkeling van ambitieuze binnenstedelijke gebieden als Rotterdams Tij kan tot jouw takenpakket behoren, met woningen, winkels en voorzieningen. Je zorgt voor de financiële beschouwing van nieuwe of te transformeren leefomgevingen, inclusief infrastructuur, water- en groenvoorzieningen. Omdat jij weet hoe het zit met de financiële haalbaarheid van een project, vorm je een belangrijke schakel in gebiedsontwikkeling en kunnen we goed onderbouwd de projecten verwerven en uitvoeren.

Dit ga je doen:

• De grondexploitatie voor biedingen opstellen in de tenderfase van projecten en deze vervolgens bewaken in alle fasen daarna tot aan de oplevering.
• Kosten, ruimtegebruik en bouwprogramma’s inzichtelijk maken, kansen en risico’s signaleren, voor een gedegen beheersing van de grondexploitatie.
• Gevraagd en ongevraagd advies geven aan jouw collega’s. Je bent verantwoordelijk voor jouw grondexploitatie en maakt deze voor en in samenspraak met de projectverantwoordelijke.
• Budgettoetsing inclusief het borgen van de samenhang met administratieve processen.
• Ook ben je onderdeel van ons expertteam gebiedseconomie, de club van vakcollega’s met wie je ongeveer een keer per maand samenkomt, waarmee je spart en van wie je veel leert. In welk verband je ook samenwerkt: overal ben je omringd door deskundige en gedreven makers van een gezonde leefomgeving.
• Nadenken over de kosten, opbrengsten, kansen en risico’s van gebiedsexploitaties (in het bijzonder de grondexploitatie) hebben jouw interesse. Je gaat het werken met financiën, cijfers en GIS niet uit de weg. En je wilt mee voorop lopen om de (digitale) ‘tools of the trade’ samen met jouw collega’s van Digitalisering & Transformatie continu te ontwikkelen en verbeteren en in jouw dagelijkse werkpraktijk te gebruiken.

Samen zijn we één

Bij Heijmans beschouwen we gebiedsontwikkeling als een vak. Een werkgebied waarin jij samen met collega’s zoals de gebiedsontwikkelaar, civieltechnisch gebiedscoördinator, projectontwikkelaar en kostendeskundige samen met partners en vele stakeholders werkt aan het maken van een gezonde leefomgeving. Je werkt binnen de centrale afdeling Gebiedsontwikkeling van waaruit je wordt ingezet op projecten binnen de Regio-kantoren van Heijmans Vastgoed. Jouw standplaats is Rosmalen, maar je werkt veelvuldig vanuit de Regio en op jouw projecten.

Je maakt de grondexploitatie voor de meest uiteenlopende projecten en bouwt zo mee aan gezonde leefomgevingen.
Gert-Jan Hanekamp, manager gebiedsontwikkeling

Dit bieden wij jou

• Een vast contract.
• Een goed salaris: wij begrijpen dat goede mensen een goed salaris verdienen.
• Een prettige werksfeer: als collega’s staan we altijd voor elkaar klaar en komen we regelmatig samen om onze successen te vieren.
• Een warm welkom: je krijgt letterlijk een Heijmans-welkomstpakket. Tijdens twee introductiedagen maak je uitgebreid kennis met ons bedrijf, daarna volg je drie maanden een inwerktraject. Jouw persoonlijke buddy wijst je de weg en beantwoordt je vragen.
• Veel groeimogelijkheden, onder meer via onze eigen Heijmans Academie en via praktijkgerichte trainingen, gegeven door je eigen professionele collega’s.
• Een goede balans tussen werk en privé.
• Een auto van de zaak of je kiest voor een mobiliteitsbudget.
• Een werkplekvergoeding om het thuiswerken zo aangenaam mogelijk te maken.
• Een laptop en smartphone, en voor een zachte prijs zelfs een luxere uitvoering.
• Arbeidsvoorwaarden volgens de cao Bouw & Infra.

Dit ben jij

Als gebiedseconoom werk je analytisch en heb je affiniteit met getallen. Je vindt het leuk om samen te werken met collega’s met uiteenlopende functies in verschillende multidisciplinaire teams die verschillende denkwijzen hebben, van conceptueel tot concreet.

Eigenaarschap, verantwoordelijkheid, ondernemerschap en bevlogenheid zijn belangrijke eigenschappen die je hebt en waarin jij je nog verder ontwikkelt.

Verder heb je:

• Een afgeronde HBO- of WO-opleiding in een relevante studierichting zoals (sociale) geografie, bouwkunde, civiel.
• Minimaal 5 jaar werkervaring en bij voorkeur in de wereld van gebiedsontwikkeling en aangrenzende disciplines. Hier kijken we breed naar: je kan bijvoorbeeld afkomstig zijn van een gemeente, ingenieursbureau, gebiedsontwikkelaar of adviesbureau.
• Een frisse, andere kijk op gebiedsontwikkeling waarmee je op jouw unieke wijze een bijdrage levert aan de realisatie van de Heijmans doelstellingen.
• Zitvlees en doorzettingsvermogen: gebiedsontwikkeling zijn projecten van de lange adem en zijn veelal gebaseerd op vertrouwensrelaties.
• Uitgebreide kennis van Excel en bij voorkeur al kennis van GIS-applicaties.

We zoeken versterking en aanvulling van het expertteam van gebiedseconomen binnen Gebiedsontwikkeling. Of je 5 jaar of 20 jaar ervaring hebt, maakt ons niet zoveel uit. We bieden je een plek waar je (in) kan groeien om het verschil te maken.