Directeur Gebiedsontwikkeling / Stadsontwikkeling

Directeur Gebiedsontwikkeling / Stadsontwikkeling

Ben jij de visionaire, verbindende mensgerichte directeur met hart voor de ontwikkeling van de stad en het ontwikkelen van onze organisatie?

Jouw rol

De afgelopen jaren zijn op het gebied van Gebiedsontwikkeling aanzienlijke resultaten geboekt die de stad enorm hebben verbeterd en Rotterdam ook nationaal en internationaal op de kaart hebben gezet. Echter, de integrale ruimtelijke opgaven zijn onverminderd uitdagend: wonen, werken, energietransitie en bijbehorende dilemma’s, of complexe gebiedsontwikkelingen waar met een veelheid aan partijen wordt samengewerkt. Dit vraagt iets van de organisatie en de mensen. Er is behoefte aan een directeur die niet alleen thuis is binnen het inhoudelijke domein maar ook nadrukkelijk oog heeft voor de benodigde condities waaronder mensen hun werk optimaal kunnen doen.

Naast de noodzakelijke focus op de buitenwereld zal je je als directeur Gebiedsontwikkeling richten op het versterken van de interne organisatie, door aandacht te schenken aan leiderschap, talentontwikkeling en inclusie, evenals het waarborgen van een gezonde werk-privé balans. Je geeft richting, ruimte en vertrouwen en kijkt doorlopend met je MT wat nodig is om te zorgen dat mensen tot hun recht en tot bloei komen. Je bent zichtbaar en benaderbaar, toont brede belangstelling voor de mensen en hun werk, hebt goed zicht op de meerwaarde van de diverse afdelingen, motiveert en brengt ook rust op de momenten dat de druk hoog is. Daarnaast ben je een betrouwbare gesprekspartner voor de OR, naast de concerndirecteur voor Stadsontwikkeling. Je betrekt de medezeggenschap tijdig bij besluiten die voor de organisatie van belang zijn.

Extern gericht

De rol van directeur Gebiedsontwikkeling is een uitdagende gezien de breedte van de taakstelling maar ook gezien de complexiteit. Als directeur heb je niet alleen intern een nadrukkelijke rol, je bent ook extern zichtbaar en in staat de gemeente Rotterdam als boegbeeld te vertegenwoordigen. Je weet hoe de zaken werken en overziet de diversiteit aan belangen. Je begrijpt de taal van de bouwwereld en samen met jouw inlevingsvermogen maakt dit je tot een gezaghebbende en vertrouwenwekkende gesprekspartner, dealmaker en opdrachtgever voor marktpartijen. Ook in de wereld van woningcorporaties, regionale en landelijke overheden weet je je weg makkelijk te vinden en handen op elkaar te krijgen die nodig zijn voor Rotterdam. Je bent in staat brede (publiek-private) coalities te vormen en stakeholders te mobiliseren rondom gezamenlijke doelen voor de stad. Voor het bestuur ben je een fijne gespreks- en sparringpartner omdat je kennis van zaken laat zien, verwachtingen en mogelijkheden bespreekbaar en inzichtelijk maakt en de organisatie ook in staat stelt dat te doen wat nodig is. Daarbij leg je besluitvaardigheid aan de dag en stel je prioriteiten.

Verbreding

Naast urgente integrale ruimtelijke opgaven en bijbehorende dilemma’s rond stikstof, netcongestie etc., verwachten we van een directeur een actieve rol in het integraal en multidisciplinair benaderen en oppakken van opgaven. Je zoekt samenwerking met andere directies, zowel binnen Stadsontwikkeling als met de overige clusters, zoals Maatschappelijke Ontwikkeling en Stadsbeheer. Jouw brede sociaalmaatschappelijke blik en affiniteit maken dat integraal denken en werken voor jou vanzelfsprekend is en je neemt je organisatie hierin mee.

Sturing op gebiedsontwikkeling

Binnen Stadsontwikkeling leveren collega’s een bijdrage aan gebiedsontwikkeling. Als directeur ga je samen met collega-directeuren van Stadsontwikkeling aan de slag met het herzien van de sturing en verdeling van taakgebieden. Dit, om te waarborgen dat zaken op het vlak van opdrachtgeverschap en opdrachtnemerschap overeenstemmen met wat de stad, het college en de organisatie in deze tijd van ons vragen.

Dit bieden we naast je salaris

• Flexibel in te richten werktijden. Bijv. 36u = 4x9 of extra vakantie- opbouw bij 40u p/w.
• 17,05% keuzebudget bovenop je salaris in te zetten voor aanschaf extra vakantiedagen, sportschoolcontributie, extra cash, fietsvergoeding of reiskostenuitruil.
• Mooie mix van werken op locatie, in de stad of vanuit huis. Waarbij het uitgangspunt niet kantoor is, maar de plek waar jij jouw werk het beste kunt doen. Voor iedere dag dat je volledig thuiswerkt, ontvang je een thuiswerkvergoeding.
• Optimale (thuis)werkfaciliteiten, zodat jij thuis of onderweg je werk goed kunt uitvoeren.
• Je start met een contract voor bepaalde tijd, die kan worden omgezet naar onbepaalde tijd.
• De reiskostenregeling sluit aan bij hybride werken en stimuleert gezond en duurzaam reizen. Reizen met het OV gebeurt met de OV-mobiliteitskaart en wordt 100% vergoed. Voor reizen met de fiets, deelvervoer en zelfs wandelen ontvang je tevens een vergoeding.
• Aantrekkelijk opleidings- en ontwikkelprogramma.
• Goede ABP Pensioenregeling waarbij gemeente Rotterdam voor ambtenaren 70% van de pensioenpremie betaalt en de werknemer 30%.

Jouw profiel

Voor de opvolging van onze huidige directeur die met pensioen gaat, zoeken wij een directeur Gebiedsontwikkeling.

Positionering

Het cluster Stadsontwikkeling (SO) kent vijf directies waarvan de directeuren direct onder de concerndirecteur SO vallen: 1) Bestaande Stad 2) Stedelijke Inrichting 3) Economie en Duurzaamheid 4) Gebiedsontwikkeling en 5) Projectmanagement en Engineering.

De directie Gebiedsontwikkeling wordt gevormd door twee afdelingen met samen circa 250 fte:

• Afdeling Gebiedsontwikkeling (met o.a. gebiedsaccounthouders, bouwregisseurs, adviseurs en secretarissen, etc.)
• Afdeling Gebiedsexploitatie (met o.a. financiële adviseurs, gronduitgifte/verwerving, contractbeheerders, etc.)

WAT WE VRAGEN

Rotterdams Leiderschap voor directeuren

Binnen Rotterdam hechten we eraan dat alle directeuren een team vormen, gezamenlijk verantwoordelijkheid nemen voor opgaven en eenduidigheid laten zien op de cruciale organisatie-ontwikkelthema’s, zoals leiderschap en talentontwikkeling. Daarom hanteren we een generiek leiderschapsprofiel.

Gezien de opgave vragen we aanvullend specifiek:

• Ruime leidinggevende ervaring, idealiter op directieniveau.
• Een visie op integrale gebiedsontwikkeling vanuit een brede sociaalmaatschappelijke blik.
• Ervaring op vlak van leiderschaps- en organisatieontwikkeling.
• Ervaring binnen het werkveld van gebiedsontwikkeling. Kennis van marktdynamieken (investerend vermogen, beweegredenen van partijen, innovaties) en huidige dilemma’s zoals netcongestie, stikstof, etc.
• Breed netwerk van private en publieke partijen: marktpartijen, corporaties.
• Een scherp oog voor bedrijfseconomische zaken.
• Het vermogen balans te creëren tussen aanjagen/versnellen enerzijds en rust brengen anderzijds.
• Samenwerkingsgerichtheid.

Als directeur en lid van het topkader verwachten we dat je je rol vanuit een gezamenlijk organisatiebelang invult en ook je rol pakt binnen bredere gremia rond sturing op o.a. bedrijfsvoering, leiderschapsbijeenkomsten.

Daarom werken voor Rotterdam

Rotterdam daagt je elke dag opnieuw uit. Haalt het beste in je naar boven. Bij de gemeente Rotterdam krijg je de vrijheid en verantwoordelijkheid om je ideeën te realiseren. Jij maakt Rotterdam sterker, terwijl je zelf groeit: in de stad en binnen de organisatie. Samen met collega’s die hun schouders eronder durven te zetten. Want Rotterdam staat nooit stil.

Gemeente Rotterdam staat voor diversiteit en inclusie. Met open armen nodigen wij iédereen uit om te solliciteren. Zet je Rotterdamse kracht in en kom bij ons werken!