Financieel Economisch Beleidsadviseur Erfpacht

Financieel Economisch Beleidsadviseur Erfpacht

• Je vervult een strategische rol met directe impact op het erfpachtbeleid van de gemeente, waarbij je samenwerkt met het management, directie en het bestuur;
• Je doorgrondt de financiële voorwaarden van afzonderlijke erfpachtrechten en doorziet de financiële impact van beleidswijzigingen voor erfpachters en voor de gemeente;
• Je krijgt de kans om actief bij te dragen aan een voortvarende uitvoering en voortdurende verbetering van het erfpachtstelsel, een dynamisch en maatschappelijk relevant thema in Amsterdam;
• Je werkt in een uitdagende en diverse omgeving met veel ruimte voor eigen initiatief en strategisch denken, waarbij je nauw samenwerkt met professionals uit verschillende vakgebieden;
• Je komt te werken in een gemotiveerd team met collega's met diverse specialismes.

De functie

Als Senior Financieel Economisch Beleidsadviseur Erfpacht en Uitgifte (“E&U”) maak je deel uit van team Advies, Beleid & Ontwikkeling en ondersteun je de directie Grond en Ontwikkeling (“G&O”) en de afdelingsmanager E&U in hun financiële verantwoordelijkheid voor het sturen en beheersen van organisatieonderdelen en bestuurlijke beleidsprogramma's rondom erfpacht. Je vervult de functie gemeentebreed en je richt je daarbij op het financiële deel van het erfpachtbeleid. Je bent strategisch gesprekspartner voor de wethouder Ruimtelijke Ordening (waar Grondzaken en Erfpacht deel van uitmaken), directie G&O, directie Middelen en Control (“DMC”) en de centrale directie Financiële Dienstverlening.

Je werkt nauw samen met diverse collega’s om financiële vraagstukken binnen de afdeling E&U en de directie G&O op te lossen. Daarnaast geef je strategisch advies aan het management, de directie en het bestuur over financieel-economische ontwikkelingen zoals rente, inflatie, reserves en marktontwikkelingen die impact hebben op de erfpachtportefeuille. Binnen de organisatie ben je verantwoordelijk voor de beantwoording van college- en raadsvragen en stel je de financiële paragraaf op van collegevoordrachten over erfpachtkwesties.

Je fungeert als centraal contactpersoon voor financieel-economische onderwerpen met betrekking tot erfpacht, waarbij je nauw samenwerkt met andere financiële medewerkers binnen de gemeente. Hierbij word je actief ondersteund door de Financieel Adviseur E&U.

In deze rol houd je economische en maatschappelijke ontwikkelingen scherp in de gaten en beoordeel je de gevolgen voor de gemeentelijke erfpachtportefeuille en de erfpachters en vertaal je deze waar nodig naar erfpachtbeleid. Je stelt financieel-economisch beleid op, adviseert in complexe dossiers, en draagt proactief bij aan de voortdurende verbetering en toekomstbestendigheid van het erfpachtstelsel. Je adviseert op financiële aspecten van erfpachtrechten bij juridische procedures. Ook zorg je voor het beheren en uitleggen van een aantal rekensheets voor collega's. Je legt verbinding met de verschillende afdelingen en kan als geen ander financiële aspecten van zowel individuele erfpachtrechten als de gehele erfpachtportefeuille aan collega’s uitleggen.

Dit doe je op een gemiddelde dag

• Je signaleert proactief economische en maatschappelijke ontwikkelingen en vertaalt deze naar concrete beleidsvoorstellen voor de erfpachtportefeuille van de gemeente;
• Je hebt een overleg met collega’s en vakgenoten om te sparren over de laatste financieel-economische trends en hoe deze van invloed zijn op het erfpachtstelsel;
• Je werkt aan het opstellen en actualiseren van financieel-economisch beleid, zoals afkoopinstructies en betalingsvarianten, en bereidt adviezen voor complexe dossiers voor;
• Je beoordeelt taxatierapporten die zijn opgesteld door erfpachters die zich niet kunnen vinden in een door de gemeente gedaan voorstel voor de hoogte van een erfpachtbetaling;
• Je adviseert over de manier waarop financieel-economische aspecten over erfpacht worden meegenomen bij ICT- en automatiseringstrajecten;
• Je adviseert het bestuur, waaronder de wethouder en het college, over de financiële implicaties van nieuwe ontwikkelingen binnen het erfpachtstelsel;
• Je neemt deel aan besprekingen met andere gemeenten, stakeholders en toezichthouders om ervaringen en inzichten uit te wisselen en samen te werken aan de verbetering van het erfpachtstelsel;
• Je adviseert collega's van de afdeling E&U in complexe dossiers over de financiële aspecten van het erfpachtrecht.

Hier ga je aan de slag

We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

Directie Grond en Ontwikkeling

Grond & Ontwikkeling (G&O) heeft als missie: “Meer waarde creëren voor de stad en metropool Amsterdam”. Er wordt gewerkt aan een duurzame en vitale stad voor burgers en bedrijven. G&O voert regie op de gebieds- en vastgoedontwikkeling en is verantwoordelijk voor het erfpachtstelsel. Daarnaast brengt G&O in opdracht projecten voor wonen, werken en voorzieningen in samenhang tot uitvoering. G&O is expert op het gebied van kaveluitgifte, het uitgeven van grond in erfpacht, het bouwrijp maken van gemeentelijke kavels en het transformeren en beheer van onroerend goed en financieel-economische projectbegeleiding. Vanuit deze kerntaken speelt G&O strategisch in op marktontwikkelingen en beheert daarbij het vereveningsfonds en het erfpachtvermogen van de gemeente Amsterdam.

Afdeling Erfpacht en Uitgifte

De afdeling Erfpacht en Uitgifte valt onder de directie G&O en is verantwoordelijk voor het zorgvuldig, klantgericht en transparant uitvoeren en vormgeven van het Amsterdamse erfpachtstelsel. Jaarlijks wordt er grond in erfpacht uitgegeven voor enkele honderden miljoenen euro’s. Deze contracten worden door de afdeling administratief, juridisch en financieel beheerd en waar nodig worden deze contracten aangepast. Het gaat inmiddels om meer dan 290.000 erfpachtcontracten, jaarlijkse canoninkomsten van ca. € 150 miljoen en een balanstotaal van ca. € 8 miljard. De organisatie heeft hierdoor zowel een juridische, een financiële, een politieke als een bedrijfsmatige kant.

Bij de afdeling Erfpacht en Uitgifte werken ca. 290 medewerkers verdeeld over 7 teams. In 2016 heeft er een fundamentele vernieuwing van het Amsterdamse erfpachtstelsel plaatsgevonden. Naast het stelsel van voortdurende erfpacht is een stelsel van eeuwigdurende erfpacht geïntroduceerd en dat brengt allerlei nieuwe organisatorische en procesmatige uitdagingen met zich mee. In de nabije toekomst zullen ook verdere verbeteringen in het voortdurende erfpachtstelsel moeten plaatsvinden. De organisatie heeft hierdoor zowel een juridische als een financiële kant en het erfpachtstelsel staat altijd in de bestuurlijke/politieke en maatschappelijke belangstelling.

Team Advies, Beleid & Ontwikkeling (ABO)/subteam Beleid

Team ABO (Advies, Beleid & Ontwikkeling, ongeveer 30 personen) levert advies, creëert beleid en organiseert ontwikkeling met betrekking tot het erfpachtstelsel. Ook faciliteert het team de implementatie van vernieuwingen en verbeteringen. Team Beleid maakt als sub team (ongeveer 12 personen) onderdeel uit van het team ABO. Team Beleid richt zich op het vormen en het bewaken van het erfpachtstelsel met als doel om het stelsel op lange termijn eenduidig en transparant te houden. Team Beleid doet dit voornamelijk door het adviseren over complexe erfpachtkwesties en het erfpachtbeleid. Het team adviseert onder meer aan de afdeling Erfpacht en Uitgifte, de directie en de andere afdelingen van G&O en het stadsbestuur (wethouder, college van B&W en gemeenteraad). Het team geeft ook voorlichting over erfpacht aan intermediairs zoals makelaars en notarissen, helpt bij het beantwoorden van persvragen en geeft inhoudelijke ondersteuning in juridische procedures met betrekking tot erfpacht.

Dit breng je mee

Voor deze functie Financieel Economisch Beleidsadviseur beschik je over:

• Je hebt een afgeronde WO-opleiding in economie of een vergelijkbaar vakgebied.
• Je beschikt over minimaal 3 jaar relevante werkervaring.
• Je hebt sterk ontwikkelde strategische en lange termijn denkvaardigheden, met het vermogen om complexe financiële en economische vraagstukken te analyseren en te vertalen naar concreet beleid.
• Je bent omgevingsbewust en kunt zelfstandig werken, waarbij je eigen ideeën ontwikkelt en implementeert binnen een beleidsmatige en bestuurlijke context.

Aan competenties breng je mee:

• Analytisch vermogen: Kan hoofd- en bijzaken onderscheiden, een vraagstelling in onderdelen uitsplitsen en logische verbanden leggen tussen de verschillende deelaspecten.
• Omgevingsbewustzijn: Laat blijken goed geïnformeerd te zijn over vakinhoudelijke, organisatorische, maatschappelijke, politieke ontwikkelingen of andere omgevingsfactoren en weet deze effectief te benutten voor de eigen functie of organisatie.
• Samenwerken: Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en de relaties binnen de groep of het team.
• Overtuigingskracht: Oefent, op basis van persoonlijk overwicht, invloed uit op mensen en situaties, gericht op acceptatie en het overwinnen van weerstanden. Communiceert ideeën duidelijk en stellig.

Dit bieden we jou

Als Financieel Economisch Beleidsadviseur kom je ons 32 - 36 uur per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een bruto maandsalaris van € 5.008,- tot € 6.777,- (schaal 12) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt.
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, met daarna de mogelijkheid op een overeenkomst voor onbepaalde tijd als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam.
• Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je overgeplaatst.
• Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling bij ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer voor reizen met de auto, € 0,15 per kilometer voor reizen met de fiets en € 0,21 per kilometer voor reizen met het OV. Dit geldt tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand en voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt.
• Voor thuiswerkdagen ontvang je een thuiswerkvergoeding van € 3,- netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.
• Hybride werken: in deze functie kun je deels thuis en deels op kantoor werken. We bieden (thuis)werkmiddelen aan om je werkplek veilig en gezond in te richten.
• Een mobiele telefoon en een laptop.
• Een (elektrische) leenfiets waarmee je duurzaam en gezond tussen werklocaties reist.
• Een kantoorlocatie in het centrum van Amsterdam, met uitzicht op de grachten.