Adviseur gebiedsexploitatie

Als adviseur gebiedsontwikkeling werk je gebiedsgericht aan de ontwikkeling van uiteenlopende projecten, met name in de voorfase en opstartfase. Deze project- en gebiedsontwikkelingen en programma’s strekken zich uit van Nesselande en de Zuidplas in het oosten tot Hoek van Holland in het westen en van Hoogvliet op Zuid tot de Vlinderstrik in Noord en dragen alle bij aan een goede groei van Rotterdam. In het oog springende ontwikkelingen zijn natuurlijk Rotterdams Tij, Merwe4Havens, de Oostflank (met derde stadsbrug) en het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ), maar in de verschillende gebieden van Rotterdam liggen ook vele interessante, uitdagende en complexe ontwikkelingen op jou te wachten. Met jouw financiële en contractueel-juridische kennis over gebiedsontwikkelingen vertegenwoordig jij onze afdeling in de initiatieffase en de planontwikkeling van dit soort projecten. Je adviseert de opdrachtgever over de wenselijkheid en de haalbaarheid van ontwikkelingen, de (gewenste) rol van de gemeente daarbij, de mogelijke ontwikkelstrategieën en de behoefte vanuit de gebieden en wijken. Je legt dwarsverbanden met andere beleidsmakers en vakspecialisten binnen Stadsontwikkeling, andere clusters en de gebieden. Je adviseert onder meer op het vlak van grondexploitaties, financiering, ontheffingsvergoedingen, kostenverhaal, marktbenadering en samenwerkingsvormen. Ook adviseer je collega’s over de toepassing van het grondbeleid in hun dagelijkse werkzaamheden en adviseert opdrachtgevers bij de intake van nieuwe initiatieven. Je levert daarnaast ook een bijdrage aan beleidsvraagstukken en helpt collega’s met vragen over de vastgoedrekensystematiek. Onderdeel van deze functie is dat je ook beleidsmatige bijdragen levert op het werkveld, concreet het bijdragen aan de verdere uitwerking van het in 2024 vastgestelde grondbeleid, bijvoorbeeld in de vorm van het uitwerken van werkinstructies, coördineren van beleidsvragen rondom casuïstiek of vanuit de gemeenteraad, et cetera. Kortom, een functie waarin je kan bijdragen in de verdere ontwikkeling van de onze stad! Voor deze vacature zien we graag dat je:

• Universitair bent opgeleid;
• Ruime werkervaring hebt met gebiedsontwikkeling vanuit de financiële en juridische hoek;
• Begrijpelijke stukken voor mensen op strategisch, tactisch én operationeel niveau schrijft;
• Kennis van het grondbeleidinstrumentarium is een pre;
• Aantoonbare werkervaring hebt in een politiek-bestuurlijke omgeving en dat je vanuit je adviesrol weloverwogen keuzes kunt voorleggen;
• Een extern netwerk hebt en kunt uitbouwen, bijvoorbeeld bij andere grote steden, projectontwikkelaars, belangenverenigingen en overheden. Uiteraard ben je ook in staat om een intern netwerk op te bouwen en te onderhouden.

Verder heb je sterke communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht. Je bent nieuwsgierig en niet bang om door te vragen. Je kunt onderhandelen, bent creatief in het zoeken naar passende oplossingsrichtingen, proactief en ziet de samenhang op strategisch en tactisch niveau. Je hebt het vermogen om creatief en conceptueel te denken. Jouw kennis en kunde gebruik je om je eigen werk te doen, maar ook om anderen daarin mee te nemen en je adviesrol op een professionele manier in te vullen. We vinden het belangrijk dat er een persoonlijke klik is. Bij een stad die je elke dag uitdaagt en het beste in jou naar boven haalt, hoort een eigentijdse overheid die meebeweegt met de energie van de stad. Zo’n organisatie willen wij zijn. Daarom bieden we je ruimte en kansen om Rotterdam en jezelf vooruit te blijven helpen. De afdeling Gebiedsexploitatie van het cluster Stadsontwikkeling levert hét financieel en contractueel-juridisch advies voor de ruimtelijke (her)ontwikkeling van de stad en is daarmee de expert in het grond- en vastgoedinstrumentarium. Dat betekent dat we vanuit het grondbeleid de beleidsmatige, financiële en juridische kaders en vooral mogelijkheden voor de gebiedsontwikkeling inbrengen en we de economische, contractuele en markttechnische haalbaarheid van ruimtelijke plannen organiseren en toetsen. De basis hiervoor is de recent door de afdeling opgestelde en bestuurlijk vastgestelde nota Rotterdams Grondbeleid en de grondprijzenbrief 2024. Wil je eerst inhoudelijk nog meer weten over deze functie of heb je vragen over de procedure? Neem dan contact op met Björn van der Laan, recruiter (tel. 06-3901 4473 of b.vanderlaan@rotterdam.nl). NB: Herplaatsings- en reïntegratiekandidaten van de gemeente Rotterdam hebben bij gebleken geschiktheid voorrang op andere interne of externe sollicitanten, ongeacht in welke fase van de procedure zij solliciteren. Bij gelijke geschiktheid krijgt een interne kandidaat de voorkeur boven een externe kandidaat. Werken bij de gemeente Rotterdam vereist een verklaring omtrent gedrag.