Assetmanager Vastgoed

Utrecht heeft jou nodig!
Onze stad groeit en verandert en jij kunt daaraan bijdragen! Als Assetmanager geef jij het maatschappelijk vastgoed van de stad richting en betekenis. Je schakelt tussen strategie en praktijk en hebt impact op huurders en gebouwen. Ben jij klaar voor deze uitdagende rol in een stad vol kansen?

Waarom jij als Assetmanager bij ons wilt werken

• Je beheert één van de mooiste en meest diverse maatschappelijk vastgoedportefeuilles van Nederland en hebt directe impact op een snelgroeiende stad.
• Je werkt in een divers en ambitieus team waar we van en met elkaar leren.

Dit is je werk

In jouw rol als Assetmanager vervul je de eigenaarsrol voor een deel van onze vastgoedportefeuille en handel je in die hoedanigheid. Jij bent verantwoordelijk voor een tevreden klant in een rendabel en gezond pand. Je bent het eerste aanspreekpunt voor jouw huurders en verantwoordelijk voor de panden in jouw portefeuille. Je stuurt op financiële, juridische en technische aspecten van het vastgoed. Jouw uitdaging? Het maatschappelijk vastgoed zo efficiënt en effectief mogelijk inzetten en onderhouden, passend bij de groeiende ambities van Utrecht. Dit betekent onder andere:

• Verantwoordelijkheid voor vastgoedprestaties: Je stuurt de prestaties van de panden in jouw portefeuille aan en werkt nauw samen met financials, juristen en technische collega’s. Je denkt vooruit en anticipeert op de langetermijngevolgen van je beslissingen.
• Juridische verantwoordelijkheid: Je hebt kennis van huurcontracten en wetgeving omtrent maatschappelijk vastgoed, en zorgt voor juridische compliance in het vastgoedbeheer.
• Relatiebeheer en samenwerking: Je onderhoudt intensief contact met huurders en zoekt naar oplossingen die aansluiten op hun behoeften, terwijl je ook de maatschappelijke doelen van de stad in het oog houdt. Daarnaast werk je samen met verschillende teams en beleidsafdelingen om maatschappelijke voorzieningen in de stad te realiseren.
• Beleid en besluitvorming: Je hebt een belangrijke adviserende rol in de beleidsontwikkeling en draagt bij aan de besluitvorming op zowel strategisch als operationeel niveau. Je zorgt ervoor dat het vastgoedbeheer aansluit bij het gemeentelijke beleid en de langetermijndoelen van de stad.
• Innovatie: Je levert een actieve bijdrage aan verbetertrajecten binnen de Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU).

Dit is je werkplek

Voor jou is er plek bij de Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU). De VGU bestaat uit drie afdelingen: Vastgoedopgave, Vastgoedprojecten en Vastgoedmanagement. Binnen de afdeling Vastgoedmanagement, waar jij deel van zult uitmaken, beheren we een portefeuille van meer dan 1.000 panden. Van de Domtoren tot het Stadskantoor, van sportgebouwen, MFA’s en schoolgebouwen tot buurthuizen en theaters. We werken aan zowel nieuwbouw, onderhoud als de exploitatie van dit maatschappelijk vastgoed, samen met ongeveer 200 collega’s.

Het team van Vastgoedmanagement (VGM), met 78 professionals, zorgt ervoor dat ons vastgoed altijd optimaal beschikbaar is. Jij komt binnen VGM te werken in het team Assetmanagement, bestaande uit 27 collega’s die zich dagelijks inzetten voor duurzaam vastgoedbeheer dat aansluit bij de ambities van de stad. Naast ons tweewekelijkse werkoverleg, hebben we elke twee maanden een locatie overleg. Dit doen we om elkaar en onze panden met huurders beter te leren kennen.

Jouw thuisbasis is het stadskantoor van de gemeente Utrecht. Op het stadskantoor vind je onder andere een stilteruimte en kolfruimtes. Daarnaast bieden we ondersteuning voor jouw professionele behoeften, ook als je thuis werkt, met bijvoorbeeld een goed uitgeruste thuiswerkplek in bruikleen.

Dit is jouw inbreng

Resultaatgericht werken is essentieel, waarbij steeds wordt gezocht naar manieren om doelen te behalen in een dynamische omgeving. Samenwerken met verschillende betrokkenen vraagt om sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen om belangen goed af te wegen. Een stevige houding helpt om een duidelijke visie te delen en besluiten te nemen, ook wanneer situaties complex zijn. Strategisch denken zorgt ervoor dat het grotere geheel wordt overzien en keuzes worden gemaakt die passen bij de lange termijn. Daarnaast is creativiteit belangrijk om nieuwe oplossingen te vinden en buiten de gebaande paden te durven denken wanneer de groei van de stad nieuwe uitdagingen met zich meebrengt.

Herken jij jezelf in dit profiel? Dan ben jij degene die we zoeken:

• HBO+ werk- en denkniveau, bij voorkeur richting vastgoed, geografische wetenschappen of juridische studies
• Ervaring met assetmanagement, bij voorkeur binnen de (lokale) overheid
• Ervaring met samenwerken met diverse stakeholders in een complex krachtenveld

Dit bieden we je

Bij ons ga je werken aan jouw persoonlijke ontwikkeling, met uitdagende verantwoordelijkheden en in een omgeving met gedreven collega’s. Jij gaat niet alleen werken voor de gemeente, maar je zet je in voor de ruim 370.000 inwoners van onze stad.

• Een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% boven op je salaris. Met het IKB pas je de arbeidsvoorwaarden aan naar jouw eigen wensen.
• Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met de duur van een jaar, met de intentie tot een omzetting naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
• Je werkt op het Stadskantoor, maar het is ook mogelijk om af en toe thuis te werken. Natuurlijk zorgen we dat je thuis ook een goede werkplek hebt, inclusief laptop, bureau en bureaustoel. Ook ontvang je een thuiswerkvergoeding.
• Wij stimuleren dat je met het ov of met de fiets naar werkt komt. Daarom krijg jij een 100% vergoeding voor openbaar vervoer (OV) en een loop- en fietsvergoeding van 19 cent per kilometer. Kom je met de auto? Dan ontvang je iedere maand een vast budget dat wordt vastgesteld o.b.v. een vaste km-vergoeding van 8 cent per kilometer.
• We vinden het belangrijk dat je bij ons kunt blijven groeien. Daarom bieden we je online via GoodHabitz meer dan 100 trainingen aan die je kunt doen waar en wanneer je wilt.
• Je kunt verlofsparen. Met spaarverlof heb je meer ruimte om werk en privé af te stemmen op je eigen wensen.
• Je hebt de mogelijkheid om twee feestdagen om te ruilen voor een andere feest- of herdenkingsdag die past bij jouw (culturele) achtergrond, nationaliteit of levensovertuiging.
• Je bent verzekerd van een goed pensioen tegen een zo’n laag mogelijke premie bij pensioenfonds ABP.

"Ons werk zie je terug in het straatbeeld"

Eva Senior projectmananger

"Het is geweldig om aan je eigen stad te bouwen"

Joosje en Bas Programmamanagers

"Ik werk aan gebouwen waar anderen niet aan mogen komen."

Simon Projectmanager Vastgoed