Adviseur Gebiedsontwikkeling

Werk aan de stad Den Haag en maak zichtbaar verschil bij het Grondbedrijf.

Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag, onderdeel van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling, werkt aan de ontwikkeling en het beheer van gemeentelijke grondposities. Daarmee geven we richting aan gebiedsontwikkeling en vastgoedprojecten in een stad die groeit en verandert. Ons doel is om met deze posities maatschappelijke waarde toe te voegen.

We werken samen met marktpartijen aan de ontwikkeling van gemeentelijke gronden. We kopen strategische locaties aan en sturen op het gebruik van erfpachtgronden. De opgaven liggen onder andere in Zuid en Zuidwest.

Je draagt bij aan projecten die direct effect hebben op de stad. Denk aan de bouw van nieuwe woningen en de ontwikkeling van verschillende wijken. Het Grondbedrijf vervult hierin een duidelijke rol binnen de gemeente.

Wat ga je doen?

Het Grondbedrijf bestaat uit de afdelingen Expertise, Beleid en Erfpacht en Ontwikkeling. Voor de afdeling Ontwikkeling zoeken we een adviseur gebiedsontwikkeling.

Als adviseur gebiedsontwikkeling werk je in multidisciplinaire projectteams onder leiding van een projectmanager van de afdeling Projecten. Binnen deze teams ben je het aanspreekpunt vanuit het Grondbedrijf en werk je nauw samen met een jurist en een planeconoom. In deze rol adviseer je over grondstrategieën, stel je contractafspraken op en voer je onderhandelingen met ontwikkelaars en andere betrokken partijen.

Je houdt je bezig met grondzaken in de volle breedte, zoals verwerving, uitgifte en erfpacht. Je werkt aan concrete opgaven in de stad, bijvoorbeeld binnenstedelijke herontwikkelingen en gebiedstransformaties. Daarbij bepaal je mede de strategie, weeg je financiële en juridische belangen af en zorg je dat afspraken uitvoerbaar en haalbaar zijn.

Je beweegt je in een bestuurlijke omgeving en schakelt met verschillende interne en externe partijen. Je werkt samen met collega’s binnen en buiten het Grondbedrijf en weet wanneer je moet afstemmen en wanneer je zelfstandig handelt. In onderhandelingen neem je een duidelijke positie in en werk je toe naar afspraken die standhouden.

Wat bieden wij?

Als adviseur gebiedsontwikkeling werk je binnen een van de drie gebiedsgerichte teams van de afdeling Ontwikkeling. De teammanager van het gebiedsteam is je direct leidinggevende. Je krijgt volop de ruimte om jouw werk naar eigen inzicht in te richten en werkt samen met de beste mensen uit het vak.

Ook kun je rekenen op:

• een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de duur van 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging of een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% boven op je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof, salaris of aflossing studieschuld;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• de mogelijkheid om tweede Paasdag en/of tweede Pinksterdag te ruilen voor een andere religieuze, culturele of nationale feest- of herdenkingsdag;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past.

Wat vragen wij?

Voor deze functie zoeken wij een ervaren adviseur die zelfstandig kan opereren binnen complexe gebiedsontwikkelingen. Je bent in staat om meerdere projecten te overzien en levert inhoudelijke bijdragen in verschillende fasen, van initiatief tot realisatie. Daarbij stel je onder meer verwervings-, tender- en uitgiftestrategieën op en maak je haalbaarheidsanalyses, met oog voor beleid en projectdoelen.

Voor deze functie vragen wij:

• een afgeronde wo-opleiding in vastgoed, ruimtelijke ordening of een vergelijkbare richting;
• minimaal 3 jaar werkervaring in een vergelijkbare functie;
• kennis van en ervaring met vastgoed, inclusief de commerciële en juridische aspecten;
• ervaring met of affiniteit met tenderen en aanbesteden;
• kennis van grondverwerving is een pre.

Wie zijn wij?

De afdeling Ontwikkeling van het Grondbedrijf bestaat naast adviseurs gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus uit civieltechnische medewerkers, juristen, planeconomen en juridische en financiële ondersteuners. Daarnaast maak je deel uit van verschillende projectteams.

Ontwikkeling werkt voornamelijk aan projecten binnen de Dienst Stedelijke Ontwikkeling. Binnen deze projecten adviseert Ontwikkeling over verwerving, bouw- en woonrijp maken en het uitgeven van grond in de breedste zin van het woord vanaf de initiatieffase tot en met de uitvoeringsfase bij actief grondbeleid. Ook bij een faciliterende rol van de gemeente adviseert Ontwikkeling over juridische en financiële aspecten. Daarnaast regelt en organiseert het Grondbedrijf de uitvoering van projecten, door bijvoorbeeld het maken van overeenkomsten, het voeren van onderhandelingen, het aansturen van externe adviseurs, ingenieursbureaus en aannemers, het opstellen van ramingen en het maken van taxaties.

Kortom, Ontwikkeling zorgt ervoor dat ruimtelijke ontwikkelingen van de grond kunnen komen binnen de daarvoor vastgestelde kaders. Het werkveld is breed: van transformaties van gebouwen en de ontwikkeling van vastgoed tot gebiedsontwikkelingen. Deze ruimtelijke ontwikkelingen moeten bijdragen aan een prettig en duurzaam woon-, werk- en leefklimaat in Den Haag en omgeving.