Specialist Maintenance Gebouwen

Bijdragen aan wetenschap en innovatie door onze gebouwen toekomstbestendig te houden? Als Specialist Maintenance Gebouwen zorg jij dat de unieke campus van TU Delft altijd optimaal functioneert voor baanbrekend onderzoek en onderwijs. Risico’s verminderen, kwaliteit bewaken en kosten beheersen: dat is de impact die jij dagelijks maakt.

Functieomschrijving

Met 161 hectare, tientallen gebouwen en hightech faciliteiten is de campus van TU Delft een dynamische omgeving waar innovatie en duurzaamheid samenkomen. Onderzoekers en studenten werken hier dagelijks aan oplossingen voor de maatschappelijke uitdagingen van morgen. Jij draagt daar direct aan bij: als Specialist Maintenance Gebouwen & Installaties zorg je ervoor dat gebouwen en installaties optimaal presteren, dat onderhoud slim en efficiënt wordt gepland en dat risico’s vroegtijdig worden onderkend. Daarmee maak jij concreet verschil: jouw werk voorkomt storingen, verlengt de levensduur van installaties en vermindert energie- en onderhoudskosten.

In deze rol vertaal je de instandhoudingsstrategie naar meerjarige onderhoudsplannen en programma’s. Je ontwikkelt en beheert het MeerjarenOnderhoudsPlan (MJOP), houdt onze data actueel en bewaakt steeds de balans tussen kosten, risico’s en kwaliteit. Samen met technische specialisten, onderhoudspartners en collega’s van vastgoedmanagement zorg je dat de campus duurzaam wordt beheerd en klaar is voor de toekomst.

Jouw kerntaken:

• Ontwikkelen en verbeteren van het onderhoudsbeleid, de -strategieën en -processen
• Opstellen en actualiseren van (meerjaren-) onderhoudsplannen op basis van inspecties en analyses
• Zorg dragen voor de juiste aansluiting van de (meerjaren-) onderhoudsplannen naar bijvoorbeeld de campusstrategie en de begroting.
• Bijdragen in het beheer van de MJOP-tool en de actualiteit van de data daarin.
• Analyseren van onderhoudsdata en vertalen naar concrete verbeteracties.
• Samenwerken met interne en externe partners om gebouwen veilig, duurzaam en innovatief te houden.
• Samenwerken met senior specialisten maintenance bij het afstemmen van gebouwspecifieke onderhoudsplannen binnen de organisatie.

Jouw werkplek

Je komt te werken bij de afdeling Building Management binnen het team Maintenance Programs, waar een informele en open werksfeer centraal staat. In een hecht team van zes professionals helpen we elkaar, leren we van elkaar en werken we samen aan het beste resultaat. Daarbij is er volop ruimte voor eigen ideeën en initiatieven, zodat professionaliteit en vernieuwing hand in hand gaan met een collegiale sfeer.

Functie-eisen

In deze rol is het belangrijk dat je analytisch sterk bent en planmatig te werk gaat. Je communiceert helder met verschillende stakeholders en schakelt gemakkelijk tussen strategisch en praktisch niveau. Je werkt graag samen in multidisciplinaire teams en hebt een proactieve houding.

Daarnaast neem je mee:

• Een afgeronde hbo-opleiding in Technische Bedrijfskunde, Werktuigbouwkunde, Elektrotechniek, Bouwkunde of vergelijkbaar.
• Ervaring met maintenance engineering, assetmanagement (bijv. ISO 55000) en kennis van relevante wet- en regelgeving, bij voorkeur in een hightech omgeving.
• Bekendheid met optimalisatietechnieken zoals Lean Six Sigma.
• Ervaring met onderhoudsprogrammeringstools (zoals O-prognose) of bereidheid je hierin te verdiepen.
• Sterke mondelinge en schriftelijke communicatievaardigheden om effectief te schakelen met diverse stakeholders.

TU Delft

De Technische Universiteit Delft heeft een sterk fundament. Als bouwer van de wereldberoemde Nederlandse waterwerken en pionier in biotech is TU Delft een internationale topuniversiteit die wetenschap, engineering en design combineert. TU Delft staat voor onderwijs, onderzoek en innovatie van wereldklasse om uitdagingen op het gebied van energie, klimaat, mobiliteit, gezondheid en digitale maatschappij aan te gaan. Generaties Delftse ingenieurs hebben bewezen ondernemende probleemoplossers te zijn in bedrijfsleven en in sociale context.

Universiteitsdienst – Directie Campus Real Estate & Facility Management

Om de ambities van de TU Delft te realiseren is een omgeving nodig die uitdaagt en inspireert. Campus Real Estate & Facility Management werkt met meer dan 250 collega’s dagelijks aan onze ontwikkeling, het beheren van de gebouwen en terreinen en het faciliteren van de meer dan 30.000 gebruikers van de TU Delft. Duurzaamheid staat daarbij hoog in het vaandel. Onze ambitie: een CO2-neutrale en circulaire campus in 2030.

Arbeidsvoorwaarden

• Het dienstverband is 1 jaar met uitzicht op vast.
• Afhankelijk van je kennis en ervaring word je ingeschaald in schaal 10 of 11 (€3.546 - €5.538, €4.728 - €6.433), dit salaris is gebaseerd op de CAO Nederlandse Universiteiten op basis van een volledige werkweek (38 uur), plus 8% vakantiegeld en een eindejaarsuitkering van 8,3%.
• Bij TU Delft hechten we waarde aan een goede balans tussen werk en privé, en bieden we flexibele werktijden en de mogelijkheid om in overleg twee dagen per week thuis te werken.
• Een uitstekende pensioenregeling via het ABP.
• De mogelijkheid om jaarlijks een individueel arbeidsvoorwaardenpakket samen te stellen.
• Korting bij zorgverzekeraars op aanvullende pakketten.
• Flexibele werkweek.
• Jaarlijks 232 verlofuren (bij 38 uur). Via het individueel keuzebudget kun je bovendien verlofuren verkopen of bijkopen.
• Volop mogelijkheden om opleidingen, trainingen en cursussen te volgen.
• Gedeeltelijk doorbetaald ouderschapsverlof.
• Aandacht voor gezond en energiek werken met het vitaliteitsprogramma.

Additionele informatie

Wil je meer informatie over de functie? Neem dan contact op met Wouter Nieuwstraten, Afdelingshoofd Building Management, via 06 41773609 of w.d.nieuwstraten@tudelft.nl.