Objectmanager

Rijksvastgoedbedrijf zoekt een Objectmanager in Den Helder voor 36 uur per week.

De marinebasis in Den Helder is primair jouw domein. Het beheer en onderhoud van deze unieke locatie is een belangrijk deel van jouw opdracht, maar ook het overige defensievastgoed in Den Helder en omgeving verdient jouw aandacht. Als senior objectmanager defensievastgoed komen hier jouw integrale verantwoordelijkheid en senioriteit over het team technische medewerkers samen. Ben je klaar voor deze uitdagende en afwisselende functie bij het Rijksvastgoedbedrijf?

Als objectmanager ben je verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van vastgoedobjecten van het Rijksvastgoedbedrijf. Je zorgt ervoor dat de gebouwen voldoen aan de gestelde eisen op het gebied van veiligheid, duurzaamheid en functionaliteit. Je stemt af met gebruikers, leveranciers en andere stakeholders en bewaakt de voortgang van onderhoudsprojecten. Jij waarborgt de functionaliteit, veiligheid en gebruikservaring van het defensieobject en bent de spil tussen uitvoering van de werkzaamheden en het onderhouden van klantcontacten. Uiteraard is samenwerking daarbij essentieel, mede vanwege de politiek gevoelige context. In een team met collega-objectmanagers en techneuten zorg jij ervoor dat storingen op de marinebasis worden opgelost en dat preventief onderhoud en keuringen worden uitgevoerd. Hierin stuur jij de processen en het team aan volgens afgesproken procedures. Je werkt daarbij nauw samen met collega's van onder andere Assetmanagement, Technische Expertise, Vastgoedinformatie en Contractmanagement, maar ook met collega’s van andere afdelingen en directies die aan projecten werken in de eigen regio.

• Je coördineert het dagelijks beheer van de toegewezen objecten.
• Je leidt projecten voor de uitvoering van commandantenvoorzieningen.
• Je leeft contracten na en zet ze in om het defensievastgoed in stand te houden.
• Je signaleert en analyseert knelpunten en komt met verbetervoorstellen.
• Je overlegt structureel met diverse Defensie-(onder)commandanten om gemaakte afspraken in de dienstverlening te borgen.
• Je onderhoudt contacten met huurders, gebruikers en leveranciers.
• Je borgt de KPI’s en zorgt dat contractuele afspraken met de contractanten gehaald worden.
• Je bewaakt de kwaliteit van de dienstverlening en stuurt bij waar nodig.
• Je werkt samen met collega’s binnen verschillende disciplines.

Je hebt een zware seniorrol voor de regio Den Helder en acteert als aanspreekpunt proactief met collega’s binnen het Rijksvastgoedbedrijf en met contractanten. Daarnaast ben je als senior ook de plaatsvervanger van het clusterhoofd.

Dit krijg je

• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd.
• Een uitdagende functie binnen een dynamische werkomgeving.
• Goede arbeidsvoorwaarden volgens de cao Rijk.
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en groei.

Natuurlijk ontvang je naast het salaris een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Dit vragen wij

Goede communicatieve vaardigheden, gestructureerd werken en overzicht houden. Die talenten, gecombineerd met jouw technische expertise en samenwerkings-skills, zijn echt nodig voor deze rol. Want dat stelt je in staat om technische problemen en kansen voor projecten snel te identificeren. Het helpt je bij het effectief coördineren van projecten binnen deadlines en zorgt voor een goede band met klanten, collega’s en experts. Verder heb je:

• WO-werk- en -denkniveau en een diploma in een technische of bedrijfskundige richting.
• Minstens 5 jaar werkervaring in een omgeving met meervoudige complexe belangen.
• Aantoonbare ervaring met het vertalen van klantbehoeften naar concrete acties.
• Ervaring met vastgoedbeheer of facilitair management.
• Proactieve en oplossingsgerichte houding.
• Affiniteit met werken binnen een overheidsorganisatie.

Hier kom je te werken

Meer over Cluster Noord-West Beheer

Jouw nieuwe werkplek valt onder het cluster Beheer. Je wordt onderdeel van een open team met zo’n 20 hardwerkende collega’s die graag voor elkaar klaarstaan. Binnen het team is er een informele sfeer en hebben we altijd ruimte voor wat humor. Toch werken we samen hard aan het beheren en in stand houden van gebouwen. Uitdagingen in onze dagelijkse werkzaamheden zijn onverwachte storingen bij objecten, die plotseling grote inspanningen of ingrijpen vereisen. In de regio Noord-West beheren we allerlei interessante objecten, waaronder de Marinehaven in Den Helder, het hoofdkantoor van Rijkswaterstaat in Utrecht en het Justitieel Complex in Zeist. Ons cluster is regionaal verantwoordelijk voor kleine en middelgrote projecten voor rijksklanten en defensiecomplexen. Zo voeren we onder andere projecten uit voor het in stand houden van gebouwen of het maken van aanpassingen op basis van wettelijke eisen of klantwensen.

Over Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Bijzonderheden

• Omdat we duurzaamheid stimuleren, reizen we zoveel mogelijk met het openbaar vervoer. Je krijgt daarom van ons een ov-kaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen. Voor locaties die niet goed te bereiken zijn met het ov zijn bedrijfsauto's beschikbaar.
• Een assessment kan onderdeel uitmaken van de procedure.

De ministeries van BZK en VRO worden vanuit één ambtelijke organisatie ondersteund. Je sluit een arbeidsovereenkomst met het ministerie van BZK, de functie valt inhoudelijk binnen de portefeuille van de minister van VRO.

Een veiligheidsonderzoek kan deel uitmaken van de procedure. We gaan ervan uit dat je bereid bent om daaraan mee te werken.