Inkoper vastgoed Rijksvastgoedbedrijf (junior/medior)

Inkoper vastgoed Rijksvastgoedbedrijf (junior/medior)

Op zoek naar uitdagende en maatschappelijk relevante acquisitieprojecten? Een dynamische omgeving met unieke vastgoedopdrachten die bijdragen aan maatschappelijke gebiedsontwikkeling en duurzaamheid? En de ruimte om je te ontwikkelen binnen het vastgoeddomein? Kom ons team versterken als Adviseur inkoop vastgoed bij het Rijksvastgoedbedrijf.

Met jouw collega’s van de sectie Inkoop Vastgoed realiseer jij jaarlijks voor 300.000 m² aan vastgoedtransacties (koop en huur). Daarnaast houd je je bezig met marktverkenningen, investeringsanalyses, herontwikkelingen en huisvestingsadviezen.

Zo krijg je bijvoorbeeld de opdracht om een oefenterrein voor Defensie in te kopen, of een locatie in huur te verlengen te verwerven voor de rechtbank, of een alternatievenstudie voor een energieneutraal rijksverzamelkantoor. Deze projecten vlieg je in de regel aan met een collega-inkoper. Samen maken jullie een alternatievensanalyse en businesscase en presenteer je deze aan de opdrachtgever. Na positieve besluitvorming (je interne opdracht) bepaal je vervolgens de onderhandelingsstrategie en ga je samen aan de slag om de gekozen huisvestingsoplossing met je projectteam te verwerven. Hierin voer je de verwervingsonderhandelingen met marktpartijen. En dan onderhandel je over veel meer dan alleen de prijs. Denk aan kwaliteit, duurzaamheid, veiligheid, maatschappelijke en omgevingsbelangen.

Wat betreft de onderhandelingen; die gaan er soms stevig aan toe. Zowel intern als extern. Want de wensen van de gebruikers kunnen nogal eens conflicteren met jouw adviezen. Zo kan het zijn dat er verhuisd moet worden en dat de gebruiker(s) liever op korte termijn hun intrek nemen in een monumentaal pand dan op langere termijn in een duurzaam pand. Of dat ze liever helemaal niet willen verhuizen, terwijl jij betere alternatieven hebt. Met jouw adviesvaardigheden en overtuigingskracht weet je draagvlak te creëren zodat je opdrachtgever een gemotiveerde keuze maakt.

De belangen van het Rijksvastgoedbedrijf reiken veel verder dan de overwegend commerciële belangen van andere vastgoedpartijen. Vastgoed wordt intern vaak gezien als een middel voor het borgen van de operationele activiteiten van een organisatie, terwijl wij oog willen houden voor een goede vastgoedtransactie. Dat maakt je werk complex, uitdagend en ontzettend leuk. Dit vraagt ook om creativiteit en beslissingen die niet direct voor de hand liggen, maar een probleem wel maximaal oplossen. De resultaten van je werk worden concreet wanneer je dat nét gerenoveerde kantoorgebouw, die nieuwe rechtbank of die defensielocatie op de door jou geadviseerde plek terugziet! Zo help je Nederland mooier en duurzamer te maken.

Als (junior/medior) Inkoper Vastgoed draag je bij aan het:

• realiseren van (grootschalige) multidisciplinaire projecten of (grootschalige) opdrachten in een commerciële setting
• inspelen op onverwachte omstandigheden, op ontwikkelingen in technologie of op beleidswijzigingen

inhoudelijke bijdragen aan ontwikkelen programma’s van eisen, planningen, projectdocumenten, contractvormen rekening houdend met de gestelde (politiek-maatschappelijke) beleidskaders

Dit krijg je

• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd

Dit bieden we nog meer

Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Dit vragen wij

Als Inkoper vastgoed ben je resultaatsgericht, initiatiefrijk, een doorzetter, teamspeler, integer, sensitief, sterk in analyseren, beïnvloeden, opdrachtgeverschap, rapporteren en verbinden.

Je hebt hbo-werk & denkniveau en ca. 5 jaar werkervaring in bedrijfsmatig vastgoed en bij voorkeur:

• ervaring met acquisitie (aankoop/aanhuur), dispositie, beleggingen, taxaties en/of corporate real estate
• ervaring met onderhandelingen en heb je een relevant commercieel netwerk
• heb je kennis van de relevante wet- en regelgeving rondom vastgoedtransacties waarmee je deze zelfstandig afsluiten
• ben je communicatief sterk en in staat om onder druk de vastgoeduitdagingen op een heldere manier naar bestuurders te vertalen
• kan je op een sensitieve wijze omgaan met tegengestelde belangen.

Hier kom je te werken

Meer over de afdeling Sectie Inkoop Vastgoed

De afdeling Inkoop & Contractmanagement is verantwoordelijk voor de inkoopstrategie voor de opdrachten van het Rijksvastgoedbedrijf. De Sectie Inkoop vastgoed is ca 21 fte groot en draagt zorg voor de verwerving van vastgoed in koop en huur. Jaarlijks verwerven we ca 300.000m² bvo aan diverse kantoren, bedrijfsruimten, bos- en bouwpercelen voor de Rijksoverheid. Daarnaast zijn wij verantwoordelijk voor de heronderhandelingen van bestaande huurcontracten.

De Sectie Inkoop Vastgoed (IVG) valt onder de afdeling Inkoop & Contractmanagement (ICM) welke gepositioneerd is in de directie Transacties en Projecten (dT&P). De Directie Transacties en Projecten is dé schakel naar de vastgoed- en bouwmarkt en onder andere verantwoordelijk voor de uitvoering van de portefeuillestrategie van het Rijksvastgoedbedrijf door transacties, (her)ontwikkeling en transformatie. Daarnaast realiseren we een omvangrijke verkoopopgave van vastgoed, contracteren we het gebruik van het vastgoed door de Rijksoverheid, en genereren we inkomsten door contracten af te sluiten zoals (erf)pacht, huur, medegebruik en bijzonder beheer.

Over Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Bijzonderheden

• De sollicitatiegesprekken vinden in de maand september plaats.
• Voor de uitoefening van de werkzaamheden bij het Rijksvastgoedbedrijf is een veiligheidsonderzoek aan de orde. We gaan ervan uit dat je daaraan meewerkt.
• Omdat we duurzaamheid stimuleren, reizen we zoveel mogelijk met het openbaar vervoer. Je krijgt daarom van ons een ov-kaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen. Voor locaties die niet goed te bereiken zijn met het ov zijn bedrijfsauto's beschikbaar.
• Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we hybride. Dus vanuit kantoor, huis of een andere locatie. Je overlegt met je leidinggevende hoe je hier invulling aan geeft. Wij streven naar 50% aanwezigheid op kantoor.
• Een assessment kan deel uitmaken van de procedure.

Over de functiegroep Senior Medewerker Vastgoed en Infrastructuur

Door het Functiegebouw Rijk worden medewerkers en leidinggevenden geholpen bij het maken van resultaat- en ontwikkelafspraken in functioneringsgesprekken en krijgt men inzicht in de loopbaanmogelijkheden binnen de Rijksoverheid.