Portefeuillemanager Vastgoed

Ben jij de portefeuillemanager met juridische én inhoudelijke kennis van vastgoedmanagement, en wil je bijdragen aan maatschappelijke thema’s binnen de vastgoedportefeuille van Gemeente Eindhoven? Lees dan deze vacature!

Jouw rol:

Binnen de vastgoedorganisatie is de groei van de stad duidelijk merkbaar. Zowel de omvang als de complexiteit van het werk is substantieel toegenomen. Ook heeft een verschuiving van focus plaatsgevonden: van beheren naar ontwikkelen. Deze transitie is onder andere het gevolg van maatschappelijke ontwikkelingen, beleidsmatige ontwikkelingen en de groeiende verwachting om strategisch vastgoedadvies te leveren bij complexe vraagstukken.

Je dagelijkse werkzaamheden zullen bestaan uit:

• Je beheert een deel van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Dit betekent dat je verantwoordelijk bent voor het opstellen, beheren en actualiseren van huurovereenkomsten, het uitvoeren van exploitatieanalyses en het zorgen voor een doelmatige inzet van het vastgoed.
• Je vertaalt gemeentelijk vastgoedbeleid naar concrete acties. Denk aan het implementeren van afspraken over kostprijsdekkende huren, verduurzaming, onderhoudsprogramma’s en vastgoedtransacties.
• Je bent in sommige gevallen opdrachtgever voor projecten in jouw portefeuille, zoals verduurzaming, verbouwingen of sloop. Je werkt nauw samen met projectleiders, beleidsdomeinen en externe partijen om deze trajecten soepel en doelgericht te laten verlopen.
• Je bent een sparringpartner voor collega’s binnen en buiten de vastgoedafdeling. Je denkt mee over strategische vraagstukken, vernieuwing en verbetering van processen, en levert input voor beleidsontwikkeling en bestuurlijke dossiers. Tevens adviseer je bestuur vanuit de eigenaarsrol van het vastgoed.
• Je onderhoudt actief contact met huurders, maatschappelijke organisaties, beleidsafdelingen en marktpartijen. Je weet wat er speelt, signaleert behoeften en zorgt voor afstemming tussen beleid en praktijk.

De grote diversiteit aan gebouwen en gebruikers zorgt iedere dag voor een uitdaging. Dat ik daarnaast ook een bijdrage kan leveren aan de leefbaarheid van mijn stad Eindhoven maakt de afdeling Vastgoed voor mij een superfijne werkplek.
Collega vastgoedafdeling

Met wie werk je samen?

Jij werkt nauw samen met de beleidsdomeinen, themacoördinator, teamleider portefeuillemanagement, portefeuillemanagers, technisch en financieel adviseurs/medewerkers.

Dit breng jij mee:

• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als portefeuillemanager vastgoed of in een vergelijkbare rol, waarbij je projectmatig én coördinerend hebt gewerkt, zowel inhoudelijk als organisatorisch.
• Je denkt strategisch en handelt tactisch, je weet vastgoedbeleid te vertalen naar concrete acties en adviezen.
• Je communiceert overtuigend en duidelijk, schakelt makkelijk tussen belangen en durft het gesprek aan te gaan.
• Je bent omgevingssensitief en hebt ervaring met politiek-bestuurlijke dynamiek; je weet hoe je draagvlak creëert in een complexe omgeving.
• Je neemt initiatief en bent veranderkrachtig, je denkt in mogelijkheden en draagt actief bij aan de ontwikkeling van de organisatie én de stad.

Wat bieden wij?

Een baan waarmee je impact hebt op de stad en de gemeente Eindhoven. En een informele organisatiecultuur, waar oog is voor een goede werk- en privébalans. Verder mag je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een bruto maandsalaris tussen €4.264 tot €6.072 (36-urige werkweek), afhankelijk van je opleiding, kennis en ervaring.
• Een jaarcontract, met de intentie om het om te zetten naar een vast contract.
• 28 vakantiedagen per jaar (fulltime). Mogelijkheid om ADV dagen op te bouwen, met in totaal ongeveer 10 weken verlof per jaar (naar rato bij deeltijd).
• 17,05 % Individueel Keuzebudget (IKB), te besteden aan bijvoorbeeld verlofdagen, fietsvergoeding of uitbetalen. Dit houdt in dat er elke maand 17,05% van je bruto maandsalaris voor jou wordt gereserveerd.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP - waarvan de werkgever 70% betaalt - inclusief een solide extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte, mocht je hier ooit mee te maken krijgen.
• Reiskosten:
  • Openbaar vervoer? Volledige OV-vergoeding.
  • Auto? Reiskostenvergoeding van € 0,23 per km (woon-werkafstand) vanaf 7.5 km t/m 40 km enkele reis.
  • Fiets/e-bike of te voet? Vergoeding van € 0,23 per km zonder maximum.
• Hybride werken: een balans tussen flexibele werkplekken op kantoor en thuiswerkfaciliteiten met een thuiswerkvergoeding.

Waar kom jij voor staan?

Eindhoven barst van de energie. Onze stad is de laatste jaren flink gegroeid en blijft groeien. Elk jaar komen er meer mensen om te wonen, leren, werken, verblijven en recreëren. Dat brengt veel moois met zich mee. En ook uitdagingen. We ontwikkelen een stad voor alle Eindhovenaren, van nu en de toekomst. Een stad waarin iedereen een plek heeft en zich thuis voelt, waar je ook vandaan komt. Waarin ondernemers hun dromen kunnen waarmaken en kennis, innovatie en design alle ruimte krijgt. Want mensen maken de stad. Het vraagt veel van onze organisatie om dat waar te kunnen maken. We versterken daarom onze organisatie en maken ‘m samen toekomstbestendig voor de grote opgaven waar we als stad en regio voor staan. Eindhoven, werk waar je voor staat.

Voor de meeste functies, zo ook voor deze functie, geldt dat hybride werken mogelijk is. Medewerkers zullen daarom minder vanuit kantoor en meer online werken. Dit betekent minder reistijd en reizen. Breng je de juiste expertise mee, maar woon je wat verder weg? Dan nodigen we jou van harte uit om ook te reageren op deze mooie inhoudelijke uitdaging!

Diversiteit en inclusie vinden we heel belangrijk. Bij ons is ruimte voor iedereen. We zijn blij met de verschillen tussen onze medewerkers. Die hebben we het liefst net zo groot als die in onze stad en regio. Want juist doordat we verschillend zijn, maken we samen onze grote plannen waar.

Werken bij de gemeente?

Eindhoven is het hart van Brainport Eindhoven. En bijzonder door de combinatie van technologie, design en kennis. Verbeelding, creativiteit en daadkracht gaan hier hand in hand. Dat maakt dat de stad altijd in beweging is en bruist van de energie. Als een magneet talenten, studenten, bedrijven en expats aantrekt. En vooruit wil en zich aan de wereld wil laten zien. Tegelijkertijd wil Eindhoven blijven wat het nu al is: een stad waar het voor alle inwoners fijn wonen en leven is. Daar werken onze 2000 collega's elke dag vol energie aan. Samen met onze partners. Wij maken samen Eindhoven.