Projectleider Stedelijke ontwikkeling

Werken als Projectleider Stedelijke Ontwikkeling in Amsterdam-West

• Je draagt bij aan een leefbaar Amsterdam-West met jouw kennis en interesse in bouwprojecten en ruimtelijke ontwikkeling.
• Je werkt samen aan projecten die bijdragen aan een mooie en leefbare stad.
• Je maakt deel uit van een divers team waarin werkplezier en presteren hand in hand gaan, met boeiende opgaven en aandacht voor elkaar.

De functie

De populaire woonbuurten in West, met veel verschillende (particuliere) eigenaren, ontwikkelaars en uiteenlopende belangen, vragen om zorgvuldige begeleiding van iedereen die wil bouwen of ontwikkelen. Als (junior) Projectleider Stedelijke Ontwikkeling bied jij die begeleiding. Je bent een belangrijk aanspreekpunt voor particulieren en ontwikkelaars, en werkt samen met bewoners om te komen tot plannen die goed aansluiten bij de bestaande buurten.

In deze rol houd je je bezig met de noodzakelijke afstemming rond vergunningverlening, participatie en de bestuurlijke afweging om eventueel van het bestemmingsplan af te wijken. Je maakt ook afspraken over programmering en doorstroming met ontwikkelaars, en stemt af met beleidsadviseurs over onder andere duurzaamheid, economische haalbaarheid, verkeerskundige inpassing en het woonprogramma. Je werkt zelfstandig, maar in nauwe samenwerking met een ervaren projectmanager die de complexere projecten oppakt. Diegene verdeelt de taken en is jouw sparringpartner bij het bepalen van de juiste koers.

Het gaat om de begeleiding van ruimtelijke initiatieven zoals renovatieprojecten, sloop-nieuwbouwprojecten van woningcorporaties, transformaties of uitbreidingen. Vaak zijn dit maatwerkprojecten die niet direct binnen het bestemmingsplan passen, bestuurlijk gevoelig liggen of extra complexiteit met zich meebrengen. Jij zorgt voor een zorgvuldig proces en houdt het bestuur actief op de hoogte van de voortgang en ontwikkelingen. Verder heb je kennis van ruimtelijke ordenings- en omgevingsrecht in brede zin.

Dit doe je op een gemiddelde dag

• Je begeleidt het proces rond een aantal specifieke bouwprojecten, waarbij je afstemt met alle betrokken interne en externe partijen. Je adviseert over mogelijke aanpassingen in de plannen en over de vorm en inhoud van de participatie.
• Je bent het aanspreekpunt voor particuliere vastgoedeigenaren en zorgt ervoor dat de gemeente snel, efficiënt en effectief reageert op particuliere bouw- of transformatie-initiatieven.
• Je toetst plannen globaal aan het bestemmingsplan en verzamelt beleidsmatige input om een goede afweging te maken van de haalbaarheid en wenselijkheid van die plannen.
• Je verwoordt de afwegingen en besluitvorming rond initiatieven op een heldere en zorgvuldige manier in bestuurlijke stukken.
• Je organiseert de afstemming met de afdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving (VTH) en met gebiedsteams over nieuwe en lopende bouwinitiatieven.
• Je definieert welke capaciteit en middelen nodig zijn en organiseert deze op een efficiënte manier.
• Je rapporteert over de voortgang van je portefeuille aan het bestuur en aan de organisatie.

Hier ga je aan de slag

We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

De functie Projectleider Stedelijke Ontwikkeling is gepositioneerd binnen het flexteam van de Gebiedspool. De Gebiedspool levert expertise en menskracht voor de uitvoering van, uitvoeringsplannen, programma’s en projecten in een stadsdeel. Van hieruit werken ook Ambtelijk opdrachtgevers aan het realiseren van de projecten in het stadsdeel, Programmamanagers aan het realiseren van stedelijke beleidsdoelen in de gebieden en om de gebiedsinbreng in stedelijke afwegingen te borgen. Verder werken vanuit dit deel van de Gebiedspool de collega’s van allerlei directies die actief zijn voor West. Een zelfstandig onderdeel binnen de gebiedspool wordt gevormd door het team ‘Sociale Basis’. Dit organisatieonderdeel is verantwoordelijk voor de beleidsrealisatie binnen het stadsdeel op het terrein van welzijn en zorg, van participatie en activering van burgers, van de voorzieningen voor jeugd en voor kunst en cultuur.

Sinds kort maakt ook het team West Beweegt onderdeel uit van de Gebiedspool. Met het stimuleren van sport en bewegen bij verschillende groepen buiten, streeft het team niet alleen gezondheidsdoelstellingen na, maar heeft het een belangrijke rol in het oppikken van signalen vanuit deze doelgroep.

Dit breng je mee

Voor deze functie Projectleider Stedelijke ontwikkeling beschik je over:

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bij voorkeur in de richting Ruimtelijke ordening (juridisch en/of planologisch);
• Minimaal één jaar ervaring met procesbegeleiding (incl. burgerparticipatie) van grootschalige (bouw) dossiers;
• Minimaal één jaar ervaring met processen en procedures, juridische kaders, rollen en taken binnen de gemeente en met particuliere bouwprojecten;

Aan competenties breng je mee:

• Analytisch vermogen: Kan hoofd- en bijzaken onderscheiden, een vraagstelling in onderdelen uitsplitsen en logische verbanden leggen tussen de verschillende deelaspecten.
• Omgevingsbewustzijn: Laat blijken goed geïnformeerd te zijn over vakinhoudelijke, organisatorische, maatschappelijke, politieke ontwikkelingen of andere omgevingsfactoren en weet deze effectief te benutten voor de eigen functie of organisatie.
• Samenwerken: Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en de relaties binnen de groep of het team.
• Relatiebeheer: Bouwt persoonlijke relaties op met klanten en andere contactpersonen, onderhoudt en benut ze.
• Inclusief denken en handelen: Je houdt rekening met verschillende perspectieven en zorgt ervoor dat iedereen zich betrokken en gewaardeerd voelt. Je voorkomt uitsluiting en stimuleert gelijke kansen voor iedereen.

Dit bieden we jou

• Een brutomaandsalaris tussen € 3.602,- tot € 5.313,- (schaal 10) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt.
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, met daarna de mogelijkheid op een overeenkomst voor onbepaalde tijd als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam.
• Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je overgeplaatst.
• Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling bij ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer voor reizen met de auto, € 0,15 per kilometer voor reizen met de fiets en € 0,21 per kilometer voor reizen met het OV. Dit geldt tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand en voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt.
• Voor thuiswerkdagen ontvang je een thuiswerkvergoeding van € 3,- netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.
• Hybride werken: in deze functie kun je deels thuis en deels op kantoor werken. We bieden (thuis)werkmiddelen aan om je werkplek veilig en gezond in te richten.
• Een smarttelefoon, een tablet en een werklaptop.