Bouwmanager vastgoed

Bouwmanager vastgoed bij Gemeente Amsterdam

• Bijdragen aan de ontwikkeling van de vastgoedportefeuille van de gemeente Amsterdam, van iconische locaties zoals Paradiso en het Stadhuis tot maatschappelijke voorzieningen zoals kinderdagverblijven en buurtkamers.
• Verantwoordelijk voor de voorbereiding en uitvoering van (ver)bouw- en verduurzamingsprojecten, van start tot oplevering.
• Je bouwt mee aan een groeiend, enthousiast team bouwmanagers – met afwisselende en uitdagende projecten in heel Amsterdam.

De functie

Als Bouwmanager Vastgoed ben jij verantwoordelijk voor het voorbereiden en uitvoeren van (ver)bouw- en verduurzamingsprojecten, in samenwerking met adviseurs en aannemers, binnen heldere functionele en financiële kaders. Je zorgt ervoor dat projecten op tijd en binnen budget worden opgeleverd. Efficiëntie en kwaliteit staan hierbij centraal, net als het toekomstig gebruik van het gebouw – daar houd je in elke fase van het project rekening mee.

Dit doe je op een gemiddelde dag

• Je bent verantwoordelijk voor het succesvol tot uitvoering komen van bouwprojecten op gebied van renovatie, nieuwbouw of verduurzamingsprojecten tot en met de oplevering en overdrachtsfase.
• Je stelt plannen van aanpak en fasedocumenten op voor de projecten waar je aan werkt en bespreekt deze met je opdrachtgever.
• Je werkt samen met architecten en installatieadviseurs om het programma van eisen te vertalen naar een ontwerp – waarbij jij als voorzitter het ontwerpteam aanstuurt.
• Je voert gesprekken met aannemers en onderaannemers, en zorgt dat de uitvoering binnen planning en budget blijft – op basis van de aanbestedingsstrategie die jij opstelt.
• Je stemt de communicatiestrategie af met de communicatiemedewerkers en betrekt de stakeholders bij je project en stemt met ze af.

Hier ga je aan de slag

We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

Amsterdam bezit een uitgebreide vastgoedportefeuille met onder andere gronden, panden en waterpercelen. Gemeentelijk Vastgoed verhuurt dit vastgoed voor een gemeentelijk doel, zoals locaties voor onderwijs, welzijn, kunst & cultuur en sport. Daarnaast zorgen wij voor kantoren voor ambtenaren, en locaties van waaruit het beheer en de inzameling van afval van de stad plaatsvindt. We werken met een 1.000 panden tellende vastgoedportefeuille. Denk bijvoorbeeld aan Paradiso, Carré, het stadhuis en de Westertoren, maar ook kleinere maatschappelijke panden zoals een buurthuis of kinderdagverblijf. Met trots kunnen we zeggen dat een aanzienlijk deel van ons vastgoed monumenten zijn die de rijke geschiedenis van onze stad weerspiegelen.

Dit breng je mee

Voor deze functie Bouwmanager vastgoed beschik je over:

• Een afgeronde hbo-opleiding bouwkunde of een vergelijkbare richting.
• Minimaal 3 jaar ervaring met projectmanagement, waarin je architecten en aannemers hebt aangestuurd.
• Je hebt ervaring met het afronden van bouwprojecten en hebt bijgedragen aan een goed resultaat. Toon dit aan in je motivatie met een concreet voorbeeld.
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal voor het opstellen van rapportages en deelnemen aan vergaderingen.
• Minimaal 2 jaar ervaring met stakeholdermanagement inclusief onderhandelingen en besluitvorming.
• Ervaring met verduurzamen van gebouwen of werken aan monumenten (pre).

Aan competenties breng je mee:

• Analytisch vermogen: Kan hoofd- en bijzaken onderscheiden, een vraagstelling in onderdelen uitsplitsen en logische verbanden leggen tussen de verschillende deelaspecten.
• Omgevingsbewustzijn: Laat blijken goed geïnformeerd te zijn over vakinhoudelijke, organisatorische, maatschappelijke, politieke ontwikkelingen of andere omgevingsfactoren en weet deze effectief te benutten voor de eigen functie of organisatie.
• Samenwerken: Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en de relaties binnen de groep of het team.
• Resultaatgerichtheid: Concrete doelen als uitgangspunt nemen voor het eigen gedrag en hieraan vasthouden totdat het doel bereikt is.
• Overtuigingskracht: Oefent, op basis van persoonlijk overwicht, invloed uit op mensen en situaties, gericht op acceptatie en het overwinnen van weerstanden. Communiceert ideeën duidelijk en stellig.

Dit bieden we jou

Als Bouwmanager vastgoed kom je ons 32 - 36 uur per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een brutomaandsalaris tussen € 4.264,- tot € 6.072,- (schaal 11) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt.
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, met daarna de mogelijkheid op een overeenkomst voor onbepaalde tijd als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam.
• Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je overgeplaatst.
• Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling bij ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer voor reizen met de auto, € 0,15 per kilometer voor reizen met de fiets en € 0,21 per kilometer voor reizen met het OV. Dit geldt tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand en voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt.
• Voor thuiswerkdagen ontvang je een thuiswerkvergoeding van € 3,- netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.