Projectmanager Vastgoed

Functie­omschrijving

De afdeling Projecten van het Rijksvastgoedbedrijf is verantwoordelijk voor nieuwbouw, renovatie en restauratie van rijksvastgoed in heel Nederland. Wij werken aan serieuze projecten zoals: het rijkskantoor aan de Fellenoord in Eindhoven, het verduurzamen van de locatie van de NVWA in Wageningen, of de koppeling van architectonische, stedenbouwkundige en energieambities in het Herman Gortercomplex in Utrecht. De komende jaren wil het Rijksvastgoedbedrijf de productie verdubbelen. Daarom zoeken we in Assen een projectmanager.

Jij managet uitdagende projecten of programma’s die maatschappelijke meerwaarde creëren. Je zorgt ervoor dat je collega’s binnen het Rijk hun werk steeds beter kunnen doen. Als geen ander begrijp je de dynamiek en de maatschappelijke en politiek-bestuurlijke context waarin je werkt. Je werkt aan meerdere projecten tegelijk en jij bent daarbij verantwoordelijk voor het eindresultaat. Dit doe je natuurlijk niet alleen, je werkt altijd in teamverband. Je werkt waar dat nodig is volgens het Integraal Projectmanagement Model. Dit betekent dat je nauw samenwerkt met een technisch manager, een contractmanager en een manager projectbeheersing. Samen kom je tot gedragen adviezen en besluiten.

Tijdens de voorbereiding en uitvoering van projecten houden je collega’s jou op de hoogte van de dagelijkse ontwikkelingen. Maar regelmatig ben je ook zelf op de projectlocatie aanwezig. Je onderhoudt het contact met de opdrachtgever en gebruiker. Waarom wil de opdrachtgever deze investering doen? Op basis van de vraag áchter de vraag geef jij advies en richt je het project in. Je weet dat in deze dynamische omgeving door een (politieke) ontwikkeling de behoefte kan veranderen. Binnen dit krachtenveld bepaal en bewaak jij de kaders. Je bespreekt met de opdrachtgever de vereiste kwaliteit en wanneer producten geleverd worden. Daarnaast identificeer je de risico's die kunnen optreden. Natuurlijk houd je rekening met de bedrijfsvoering van de gebruiker. En je hebt oog voor de duurzaamheidsdoelstellingen van het Rijk en de mogelijkheden in de omgeving. Hoe kun je met het project bijvoorbeeld aanhaken bij de energietransitie van de gemeente of provincie?

Alle afspraken, inclusief de aanbestedingsstrategie, leg je vast in een Project Initiatie Document (PID). Veiligheid op de projectlocatie is een speerpunt van het Rijksvastgoedbedrijf. Daar stuur je bewust op met het Veiligheids- en Gezondheidsplan dat je voor het project hebt ontwikkeld.

Het mooiste van jouw werk? Dat je de hele bandbreedte van de bouw mag meenemen in je project: Van ecologische en duurzame oplossingen, zoals stikstofarm en circulair bouwen, tot de architectonische uitstraling en de invloed van een gebouw op de omgeving. Vanaf het initiatief tot aan de overdracht aan onze collega’s van Beheer.

Functie-eisen

• Je hebt wo-werk- en -denkniveau en een afgeronde opleiding in een bouwtechnische richting.
• Je hebt kennis van traditionele en geïntegreerde contractvormen.
• Je hebt een bijdrage geleverd aan het ontwikkelen van aanbestedingsstrategieën.
• Je volgt maatschappelijke ontwikkelingen en trends in vastgoed - zoals circulair bouwen of smart building - op de voet en vertaalt die naar een eigen visie voor jouw project.
• Je houdt van samenwerken; kunt de samenhang en de samenwerking in een project bevorderen, medewerkers motiveren en toont daadkracht op de juiste momenten. Je kunt anderen overtuigen van jou ideeën en lost eventuele knelpunten creatief op.

Overige arbeids­voorwaarden

Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Meer over jouw toekomstige afdeling

Sectie Rijkskantoren 1

Jij versterkt de sectie Rijkskantoren 1. Samen met zo’n 25 collega’s richten wij ons op vastgoedprojecten van kantoorhoudende diensten van het Rijk in heel Nederland. Denk hierbij aan de Belastingdienst, DUO, de Nederlandse Voedsel- en Warenautoriteit, de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland en alle ministeries. Ook voeren we specifieke vastgoedprojecten voor de Belastingdienst uit. Zoals werkzaamheden aan het datacentrum of grensfilters op luchthavens. We zijn een team met een mix van junior-, medior- en seniormedewerkers. Als projectmanager kun je ook projecten voor andere secties uitvoeren die andere klanten bedienen.

Afdeling Projecten 1

Jouw nieuwe werkplek valt onder de afdeling Projecten 1 van de directie Transacties en Projecten. Als afdeling zijn we verantwoordelijk voor de nieuwbouw, verbouw, niet-planmatig onderhoud, renovatie en restauratie van vastgoedprojecten in heel Nederland. We werken bijvoorbeeld aan justitiële inrichtingen, kantoren van ministeries en paleizen. Dat doen we samen met zo’n 60 enthousiaste projectmanagers en 25 betrokken projectassistenten, verdeeld over meerdere secties.

Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.