Adviseur Taxaties

Ervaring met grond- of vastgoedwaardering, goed met cijfers en wil je werken bij de overheid in een hecht team? Lees snel verder!

Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag is verantwoordelijk voor het beheren en ontwikkelen van de gemeentelijke grondposities. Alle waardebepalingen en taxaties op het gebied van (her)uitgifte van deze grondposities die de gemeente maakt of laat maken worden uitgezet en gecontroleerd door het Taxatiebureau. Je krijgt daarom als opdrachtgever te maken met extern uitgevoerde taxaties ten behoeve van individuele woningen, maar bijvoorbeeld ook met de taxaties voor grote gebieds- of projectontwikkelingen. Daarnaast wordt er ook vastgoed aangekocht, wat ook van tevoren getaxeerd moet worden. Het formuleren van de uitvraag en de toetsing (op kwaliteit) van de geleverde rapporten maken onderdeel uit van jouw werkzaamheden. Het bureau is op zoek naar een ervaren en zelfstandige adviseur taxaties.

Spreekt dit je aan? Lees snel verder en solliciteer als adviseur taxaties!

Wat ga je doen?

De afdelingen Expertise, Beleid en Erfpacht én Ontwikkeling vormen het hart van het grondbedrijf.

Binnen de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht zoeken wij, voor het binnen deze afdeling zelfstandige Taxatiebureau, een adviseur taxaties. Je komt te werken in een gezellig team waar samenwerking voorop staat.

Als adviseur taxaties zorg je in de eerste plaats voor kwalitatief goede taxaties en ramingen. Hierbij toets je onder meer of deze voldoen aan de door jou uitgezette vraag.

Dit doe je door samen te werken met de twee hierboven genoemde afdelingen binnen het Grondbedrijf. Enerzijds door een nauwe samenwerking met het team contract- en erfpachtbeheer als onderdeel van de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht. Vanuit dat team worden taxaties aangevraagd welke nodig zijn om de komende jaren meer dan 10.000 erfpachtrechten her uit te geven. En anderzijds door een nauwe samenwerking met de adviseurs gebiedsontwikkeling binnen de afdeling Ontwikkeling. Vanuit dat team worden onder meer taxaties aangevraagd ten behoeve van de bepaling van de waarde van uit te geven grond voor een nieuwbouwontwikkeling.

Jij toetst de door de externe taxateurs gemaakte rapporten. Daarnaast voer je ook zelfstandig opdrachten uit op het gebied van ramingen.

Je voert de inhoudelijke regie op het gebied van deze taxaties en ramingen en stuurt werkprocessen inhoudelijk bij. Ook adviseer je over verbeteringen op jouw vakgebied aan de experts binnen de afdeling.

De contacten die je onderhoud zijn zowel intern als extern. Intern informeer en adviseer je jouw collega’s, maar stem je ook de instructies en afspraken met ze af. Je externe contacten zullen met name de externe taxateurs zijn.

Wat vragen wij?

Je bent een klantgerichte en ervaren vastgoed-/kostendeskundige, calculator, taxateur of projectontwikkelaar met aanpassingsvermogen. Je bent communicatief vaardig en kan als echte teamplayer de werkzaamheden van het taxatiebureau coördineren en op elkaar afstemmen. Inschrijving in het NRVT als Register-Taxateur (RT) is een pre. Ben je nog niet gecertificeerd, dan sta je ervoor open om dit te behalen.

Verder vragen wij:

• Hbo werk- en denkniveau;
• minimaal 5 jaar ervaring op het vakgebied;
• aanvullende opleiding op het vakgebied.

óf

• Wo werk- en denkniveau;
• minimaal 3 jaar ervaring op het vakgebied.

Wat bieden wij?

Je komt te werken in een klein, hecht team met veel inhoudelijke expertise. De combinatie van zelfstandig werken, regie voeren over complexe dossiers én samenwerking met interne en externe professionals maakt deze functie dynamisch en inhoudelijk interessant. Bovendien krijg je volop ruimte om je vakkennis verder te ontwikkelen.

Ook kun je rekenen op:

• een 32 tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal €4.264,- en maximaal €6.072,- per maand (schaal 11) op basis van een volledige (36-urige) werkweek;
• een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de duur van 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging of een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• diverse opleidings- en (door)ontwikkelmogelijkheden;
• opname in het ABP-pensioenfonds en een maandelijkse bijdrage aan de ziektekostenverzekering;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% bovenop je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof of salaris;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;
• werken op het Spui, midden in de binnenstad en op loopafstand van Station Den Haag Centraal;
• eventuele deelname aan verschillende medewerkersnetwerken zoals JongDenHaag, een netwerk voor jonge en zich jong voelende medewerkers die de organisatie,
• stad en elkaar beter willen leren kennen. Iedere maand zijn er verschillende activiteiten;
• veel aandacht voor cultuur, wat begint bij het stadhuis waar in het centrale deel culturele, educatieve, maatschappelijke, commerciële en sportieve evenementen en tentoonstellingen plaatsvinden;
• 144 uur wettelijk verlof en 57,6 uur bovenwettelijk verlof (bij een volledig dienstverband van 36 uur);
• en nog veel meer.

Wie zijn wij?

Het Grondbedrijf is onderdeel van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling. Het Grondbedrijf is het financieel en juridisch geweten van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling. In totaal werken ongeveer 110 medewerkers met bevlogenheid aan complexe gebiedsontwikkelingen, ruimtelijke projecten en erfpachtbeheer.

Als Adviseur Taxaties val je onder de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht. De afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht heeft allereerst een expertisefunctie binnen het Grondbedrijf; er wordt gezorgd voor de kwaliteit van het gehele Grondbedrijf op diverse vakgebieden en voor de samenhang tussen de verschillende vakdisciplines. Ook is borging van de compliance een belangrijk onderdeel, waaronder het zorgen voor taxaties en ramingen en de borging van de kwaliteit van deze producten. Verder wordt er gewerkt aan beleid (grondprijzenbrief, grondbeleid, kostenverhaal en erfpachtbeleid, meegewerkt aan beleid van andere afdelingen (bijvoorbeeld woonbeleid of economische beleid) en wordt geadviseerd over ontwikkelingen die (nog) geen project zijn, waarbij ook gezorgd wordt voor de hierbij benodigde samenwerking met de afdeling Ontwikkeling. De medewerkers die zich bezighouden met beleid, kennis, kwaliteit, en met taxaties en ramingen vallen direct onder de afdelingsmanager. Daarnaast heeft de afdeling een apart team voor contract- en erfpachtbeheer. In dit team worden privaatrechtelijke afspraken beheerd, waaronder de erfpachtrechten van de gemeente Den Haag (de financiële administratie, contractbeheer en -management en heruitgiftes). De totale afdeling bestaat uit ongeveer 40 medewerkers.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.