Teammanager Grondzaken, Vastgoed en Wijken

Jij bent die verbindende en daadkrachtige leidinggevende die ervoor zorgt dat medewerkers optimaal kunnen werken in een prettige werkomgeving. Daarom zoeken wij jou!

Wat ga je doen?

De teammanager is de schakel tussen de operationele/tactische werkzaamheden en de koers die de gemeente als geheel vaart. De afdelingsmanager zet de strategische koers voor de afdeling uit, jij bent hierin een belangrijke sparringpartner. De teammanager overziet de resultaten die bereikt moeten worden en weet deze ook te realiseren. Daarnaast lever je als teammanager een actieve bijdrage aan de integrale samenwerking tussen de verschillende teams, zowel binnen als buiten je eigen afdeling. De teammanager stuurt op resultaten én op houding en gedrag.

Een teammanager binnen de gemeente Hengelo is als leidinggevende verantwoordelijk voor de HR-aspecten en coaching van medewerkers in het team. Als teammanager heb je affiniteit met de inhoud van het vakgebied, maar weet je de inhoud juist bij de mensen te laten. Door de juiste vragen te stellen ben je in staat om je medewerkers uit te dagen en verbinding te maken met organisatiedoelstellingen.

Team Grondzaken, Vastgoed & Wijken

Het team speelt een cruciale rol in de stedelijke ontwikkeling en werkt nauw samen met inwoners en diverse partners. De belangrijkste aandachtsgebieden en uitdagingen zijn:

Grondzaken:

• Kavelverkoop en grondverwerving: Het cluster is verantwoordelijk voor de verkoop van kavels en de verwerving van gronden en de juiste juridische afspraken, wat bijdraagt aan de realisatie van nieuwe woon- en werkgebieden.
• Vanuit Planeconomie wordt gewerkt aan de ontwikkeling van eigen grondexploitaties en zij zijn het economisch geweten van de projecten.

Vastgoedbedrijf:

• Beheer en onderhoud: Het beheren en onderhouden van gemeentelijk vastgoed, zoals sport-, cultuur- en welzijnsgebouwen, om maatschappelijke meerwaarde te realiseren.
• Ontwikkeling en verkoop: Het ontwikkelen en verkopen van vastgoed ter ondersteuning van maatschappelijke doelen en stedelijke vernieuwing.

Wijkgericht werken:

• Leefbare en vitale wijken: daar werkt het cluster aan, met oog voor de unieke behoefte van elke buurt in Hengelo. Daarbij wordt de kloof tussen inwoners en overheid verkleind, en wordt de zichtbaarheid van de gemeente in de wijk versterkt.
• Samenwerking met partners: door strategische netwerken en samenwerking wordt de kracht van de gemeente benut en wordt er gebouwd aan een toekomstbestendige stad.

In de rol van teammanager:

• zorg je ervoor dat de te bereiken resultaten gerealiseerd worden door je team;
• ben je HR-verantwoordelijk waarbij je eigenaarschap bij- en de ontwikkeling van medewerkers in je team stimuleert;
• ben je verantwoordelijk voor de vertaling van de strategische visie en koers en/of veranderkundige opgaven naar continu proces (zowel mens als inhoud);
• ben je adviseur en sparringpartner voor de afdelingsmanager, de clusters- en de individuele medewerkers in je team;
• ben je opdrachtgever voor projecten in het continu (tactisch/operationeel) proces;
• ben je verantwoordelijk voor de strategische personeelsontwikkeling van het team (op kwaliteit en kwantiteit);
• ben je verantwoordelijk voor de formatie, bezetting en begroting van jouw team.

Je weet de juiste balans te vinden tussen ambities en capaciteit en bent scherp op wat er wel en niet kan. Op deze manier weet jij de werkdruk goed te managen. Ondanks de dynamische omgeving houd je oog voor de medewerkers, hun persoonlijke situatie én ontwikkeling.

Wie ben jij?

Naast HBO+ werk- en denkniveau heb je ervaring met leidinggeven en sterke affiniteit met het fysieke werkveld en wijkgericht werken. Onderstaande persoonskenmerken komen nadrukkelijk naar voren in jouw profiel:

• Je bent organisatiesensitief en begrijpt hoe besluitvormingsprocessen in een politieke omgeving werken;
• Je toont leiderschap, stelt prioriteiten en bent daadkrachtig;
• Je stemt je leidinggevende stijl af op de situatie en het team. Jij weet wanneer je moet coachen, ruimte geven of richting bepaalt;
• Met je humor en relativeringsvermogen breng je een stuk werkplezier.

Waar ga je werken?

Je gaat werken binnen de afdeling Stedelijke Ontwikkeling. De afdeling bestaat uit drie teams: team Grondzaken, vastgoed & wijken, team Advies & Regie en Team Projecten. Team Grondzaken, vastgoed en wijken is een enthousiaste groep van circa 30 collega’s die hard werken combineren met een goede dosis gezelligheid. Het team bestaat uit de clusters grondzaken, vastgoed en wijken.

Wat bieden wij?

• een bruto salaris van max. € 6.862 per maand (schaal 12) o.b.v. 36 uur per week
• een Individueel Keuze Budget van 17,05% waarmee je de arbeidsvoorwaarden aanpast aan jouw eigen omstandigheden;
• veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en initiatief;
• elke dag vers fruit van lokale ondernemers;
• hybride werken/thuis werken en flexibele werktijden;
• een flexibele, moderne en inspirerende omgeving in het prachtige stadhuis in het centrum.
• een uitdagende en afwisselende functie in een enthousiast team;

Hengelo, klaar voor de toekomst!

Hengelo bereidt zich voor op de toekomst. Met het programma Hengelo’s Werken heeft onze organisatie haar koers bepaald; een koers die past bij de inhoudelijke opgaven waar onze gemeente voor staat, bij de veranderende samenleving én bij onze groeiambitie. Met als doel: een wendbare, zelfbewuste organisatie. Een organisatie waarin medewerkers in hun kracht staan, persoonlijk leiderschap tonen en samenwerken voor een optimale dienstverlening: persoonlijk, respectvol, duidelijk en betrouwbaar. Onze vier leidende motieven geven richting aan hoe we met onze inwoners en met elkaar willen omgaan. Want: prettig contact zorgt voor meer waardering, begrip en een positieve ervaring met onze dienstverlening.