Senior Juridisch Adviseur Gebiedsontwikkeling

Senior Juridisch Adviseur Gebiedsontwikkeling

Trots op jouw werk

Als juridisch adviseur gebiedsontwikkeling begeleid je gebiedsontwikkelingen. Je stelt de daarbij horende privaatrechtelijke overeenkomsten op en toetst deze. Je kunt werken aan complexe en veelomvattende ontwikkelprojecten van grotere gebieden met ruimte voor wonen, werken en maatschappelijke voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan Oostzijderpark, een nieuwbouwwijk met honderden woningen voor diverse doelgroepen, een basisschool en horeca. En een wijk waar veel aandacht is voor groen en klimaatbestendigheid. En soms gaat het om een wat kleiner woningbouwplan.

Wat ga je doen?

Als juridisch adviseur gebiedsontwikkeling leg je met initiatiefnemers proces-, inhoudelijke en financiële afspraken over een (woningbouw)ontwikkeling vast. Dit doe je, afhankelijk van de ontwikkelingsfase, in een QuickScan-, intentie- of anterieure overeenkomst. Onderdeel van de afspraken kan zijn een grondverkoop of grondaankoop. Als behartiger van de juridische en vastgoedbelangen werk je projectmatig samen met onder andere de procesmanager en de planeconoom. Je brengt de mogelijke juridische projectrisico’s in kaart en doet voorstellen voor beheersmaatregelen. Je bent adviseur voor de grondstrategie, waaronder de inzet van grondbeleidsinstrumenten, de aanpak gebiedsontwikkeling en de grondverwerving.

Verder:

• Voer je met de procesmanager en de planeconoom de onderhandelingen met initiatiefnemers.
• Onderzoek je gezamenlijk of het ingediende initiatief tot een haalbaar plan kan leiden.
• Signaleer je kansen, knelpunten en juridische risico’s en kom je met verbetervoorstellen.
• Zorg je voor een goede afstemming met externe partijen zoals woningcorporaties.

Jouw collega's van Gemeente Zaanstad.

Je komt binnen afdeling Grondzaken te werken met ruim 20 medewerkers die in team gebiedsontwikkeling en team vastgoed werken. Er werken vastgoedadviseurs, planeconomen, juristen en erfpachtmedewerkers. Ze zoeken de sociale verbinding, helpen elkaar en nemen taken van de ander over als het nodig is. De afdeling is onder meer verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het vastgoed van de gemeente. Het werkt aan de ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in de stad.

Jij bent het

Omdat ons team in ontwikkeling is wordt er van jou als senior jurist een voortrekkersrol verwacht, een rol die jou van nature goed past. Jij waakt er met jouw proactieve houding én enthousiasme voor dat het team goed met elkaar en belanghebbenden samenwerkt. Je coacht minder ervaren collega’s, bent een goede sparringpartner en draagt bij aan de teamontwikkeling. Nieuwe ontwikkelingen in de markt weet je te integreren in onze huidige werkwijze.

Het adviseren in complexe dossiers met vaak tegengestelde belangen gaat jou goed af. Mede door je scherpe juridische blik en communicatieve vaardigheden. Je biedt tegenwicht aan procesmanagers, initiatiefnemers en bestuurders en beschikt over politieke sensitiviteit. Ook kun je goed onderhandelen en weet je de gemeentelijke belangen te bewaken. Dat jij uiterst zorgvuldig de juiste informatie verwerkt in overeenkomsten is vanzelfsprekend.

Verder heb je:

• Een afgeronde universitaire opleiding Rechten, bij voorkeur met specialisatie Privaatrecht.
• Ruime werkervaring als juridisch adviseur in gebiedsontwikkeling.
• Ervaring met het opstellen van intentieovereenkomsten, anterieure overeenkomsten en koopovereenkomsten.
• Kennis van grondprijzen en het wettelijk kostenverhaal.

Als je andere privaatrechtelijke werkervaring hebt opgedaan, bijvoorbeeld bij een projectontwikkelaar, dan nodigen wij je ook van harte uit om te solliciteren!

Wat jij krijgt

Zoek jij de ruimte om jouw unieke talent te ontwikkelen en in te zetten voor de samenleving? Gevonden! Bij gemeente Zaanstad, waar je 36 per week kan werken als Senior Juridisch Adviseur Gebiedsontwikkeling. Je gaat aan de slag met enthousiaste collega's. Samen maken we het verschil!

Dit zijn de arbeidsvoorwaarden die hierbij horen (op basis van 36 uur per week):

• Een salaris tussen €5.070 en €6.862 bruto per maand (schaal 12) o.b.v. 36 uur. Afhankelijk van jouw werkervaring kun je ook in schaal 11 komen werken.
• 17,05% individueel keuzebudget (IKB). Dit bedraagt max. €1.169 bruto per maand incl. vakantiegeld. Hoe je dit inzet? Dat is aan jou. Kies bijvoorbeeld voor extra vakantiedagen, opleidingen, een fiets of extra salaris.
• Vrijheid om jouw werkdagen in te delen. Jouw werkplek? Vanuit ons unieke stadhuis, vlak naast het treinstation in Zaandam. Of deels thuis.
• Reiskosten van €0,23 per kilometer. Het maakt niet uit hoe je reist.
• Werk je thuis? Dan krijg je een vergoeding van €3 per dag.
• Een pensioen bij het ABP, collectiviteitskorting op de zorgverzekering, (gedeeltelijk) betaald ouderschapsverlof. Dat is goed geregeld in de CAO.
• Een vergoeding van €168 per jaar per jaar voor de kosten van je zorgverzekering

Gemeente Zaanstad. Werken met karakter

Wist je dat Zaanstad 1 van de 20 grootste gemeenten van Nederland is? In 2040 telt onze gemeente ruim 200.000 inwoners. Met 1.800 collega's maken we Zaanstad mooier en sterker. We willen een vitale en inclusieve organisatie zijn. Waar je jezelf kan zijn en je gewaardeerd voelt.

Zaanstad is altijd in ontwikkeling en kent een heel eigen uiterlijk, cultuur en smaak. Werken in zo'n omgeving vergt lef, pionieren en eigen regie. En daar zijn wij trots op! Samen bouwen we bruggen tussen culturen en leefomgevingen, erfgoed en toekomst, ambacht en industrie, mens en natuur.