Senior Technisch Beheerder Transportinstallaties

Senior Technisch Beheerder Transportinstallaties

Utrecht groeit en verandert. Met een van de grootste en meest diverse vastgoedportefeuilles van Nederland is goed technisch beheer erg belangrijk. Als Senior Technisch Beheerder Transportinstallaties zorg jij ervoor dat onze gebouwen veilig, betrouwbaar en toegankelijk blijven. Jij kent de praktijk, houdt van aanpakken en weet hoe je technische uitdagingen oplost. Klinkt dat als iets voor jou? Utrecht heeft jou nodig!

Dit is je werk

Als Senior Technisch Beheerder Transportinstallaties ben je verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van transportinstallaties zoals liften, roltrappen en gevelonderhoudsinstallaties. Je coördineert onderhoudswerkzaamheden vanuit de Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) en zorgt ervoor dat installaties veilig, betrouwbaar en efficiënt functioneren. Samen met de Senior Assetmanager beheer je een cluster van gebouwen en werk je nauw samen met andere disciplines. 

Jouw taken binnen het cluster: 

• Coördineren van verschillende technische disciplines (werktuigbouwkunde, bouwkunde, elektrotechniek en transportinstallaties) binnen een cluster van gebouwen. 
• Adviseren over aanpassingen om te voldoen aan wet- en regelgeving en verbeteringen doorvoeren bij veranderende kaders. Hierbij denk je vakoverstijgend en signaleer je kansen voor optimalisatie. 
• Begeleiden van (junior en medior) technisch beheerders en het controleren en coördineren van de MJOP’s. Je werkt hierin nauw samen met collega’s van andere disciplines. 
• Analyseren van gegevens, opstellen van prognoses en bijdragen aan de ontwikkeling en optimalisatie van onderhoudsprocessen. 

Jouw taken binnen transportinstallaties:

• Fungeren als inhoudelijk specialist op het gebied van transportinstallaties en adviseren over technische vraagstukken.
• Coördineren van inspecties en onderhoudsactiviteiten en ervoor zorgen dat ze volgens planning en regelgeving worden uitgevoerd.
• Betrokken zijn bij aanbestedingen, opdrachtverlening en de planning van onderhoudswerkzaamheden.
• Controleren en waar nodig aanvullen van opgestelde conditiemetingen en MJOP’s, en deze laten verwerken in O-Prognose.
• Eerste aanspreekpunt voor de contractmanager en initiatiefnemer voor verbeteringen binnen jouw vakgebied.

Dit is je werkplek

De gemeente Utrecht biedt ruimte aan iedereen. We zien talent als basis en diversiteit als kracht om samen betere resultaten te behalen. Voor jou is er plek bij het organisatieonderdeel Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU). VGU treedt op als eigenaar van meer dan 1000 gemeentelijke panden en gronden. Voorbeelden hiervan zijn zwembaden, sporthallen, bibliotheken, scholen, buurthuizen, (fiets)parkeergarages, monumenten in de binnenstad, forten en natuurlijk de Domtoren. Dit doen wij met de kernwaarden betrouwbaarheid, openheid, veerkracht, deskundigheid en toekomstgerichtheid. 

Als Senior Technisch Beheerder Transportinstallaties kom jij te werken op de afdeling Vastgoedmanagement. Vastgoedmanagement is voor bovengenoemde panden het aanspreekpunt van huurders en andere gebruikers. Het eigenaarschap is binnen onze afdeling belegd: we verhuren, beheren en onderhouden onze vastgoedportefeuille. De afdeling bestaat uit drie teams: het team Assetmanagement, het team Backoffice en het team Technisch Beheer. 

Jij gaat werken in het team Technisch Beheer. Dit team is verantwoordelijk voor de technische staat, veiligheid en duurzaamheid van ons vastgoed. Betrouwbaarheid en voorspelbaarheid in de uitvoering van het onderhoud zijn cruciale componenten in onze dienstverlening. Dit bereiken we door het professioneel beheren van het vastgoed, het laten uitvoeren van de werkzaamheden die zijn opgenomen in de meerjarenonderhoudsplanning en helder te communiceren richting onze huurders. Het team bestaat uit ongeveer twintig beheerders die veel met elkaar samenwerken. Uiteraard heb je regelmatig contact met de assetmanagers. 

Dit is jouw inbreng

Bij de gemeente Utrecht vinden wij het belangrijk dat jij jezelf kan zijn. Daarom zijn wij benieuwd naar wie jij bent. We waarderen vakmensen die weten waar ze het over hebben. We zoeken iemand die de techniek snapt, vooruitdenkt en beslissingen durft te nemen. Jij overziet het onderhoud, lost problemen snel en praktisch op en houdt het overzicht in een dynamische omgeving. Je werkt veel samen met collega-beheerders en assetmanagers. Daarom is het belangrijk dat je goed communiceert en samenwerkt, maar ook dat je zelfstandig keuzes maakt als dat nodig is. Jouw analytisch vermogen helpt je om onderhoudsplannen te beoordelen en te verbeteren, zodat alles efficiënt en volgens de regels blijft werken.

Daarnaast vinden wij het belangrijk om in jouw cv het volgende terug te zien:

• Mbo+/hbo werk- en denkniveau in een technische richting, zoals elektrotechniek, werktuigbouwkunde of een vergelijkbare opleiding.
• Ruime ervaring met onderhoud en beheer van transportinstallaties, zoals liften, roltrappen of gevelonderhoudsinstallaties.
• Kennis van en ervaring met inspecties (NEN 2767). Een opleiding als Gecertificeerd Onderhoudskundig Inspecteur BOEI - Transport (COIB-T) is een pré.
• Ervaring met contractmanagement en aansturing van externe onderhoudspartijen.
• Sterke analytische en communicatieve vaardigheden om complexe storingen en onderhoudsprocessen te coördineren.

Dit bieden we je

Bij ons ga je werken aan jouw persoonlijke ontwikkeling, met uitdagende verantwoordelijkheden en in een omgeving met gedreven collega’s. Jij gaat niet alleen werken voor de gemeente, maar je zet je in voor de ruim 370.000 inwoners van onze mooie stad. Dit alles gebeurt op ons stadskantoor met uitzicht over de stad waar jij voor werkt. 

Tegelijk hoort daar een passend salaris bij. Onderstaand vind je ons aanbod:

• Een werkweek van minimaal 32 en maximaal 36 uur met een bruto maandsalaris tussen de € 3602 en € 5313 op basis van 36 uur (schaal 10). Het precieze bedrag stemmen we af op jouw kennis en ervaring;
• Een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% boven op je salaris. Met het IKB pas je de arbeidsvoorwaarden aan naar jouw eigen wensen. Denk bijvoorbeeld aan het kopen van extra verlofuren, het kopen van een fiets of extra (vakantie)geld.
• Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met de duur van een jaar, met de intentie tot een omzetting naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
• Wettelijk verlof van 144 uur per jaar bij een fulltime dienstverband (18 dagen) + bovenwettelijk is 50,4 uur (6,3 dagen) = 194,4 uur (24,3 dagen). Je hebt de mogelijkheid om extra dagen te kopen met het IKB.
• We vinden het belangrijk dat je bij ons kunt blijven groeien. Daarom bieden we je online via GoodHabitz meer dan 100 trainingen aan die je kunt doen waar en wanneer je wilt.
• Jouw thuisbasis is het stadskantoor van de gemeente Utrecht, het best bereikbare kantoor van Nederland, waar we waarde hechten aan zowel professionele als persoonlijke behoeften en overtuigingen. Op het stadskantoor vind je onder andere meerdere kolfruimtes en een stilteruimte voor iedereen die zijn of haar geloof wil belijden, of voor wie zich even terug wil trekken. Daarnaast bieden we ondersteuning voor jouw professionele behoeften, ook als je thuis werkt. Dit doen we met bijvoorbeeld een goed uitgeruste thuiswerkplek in bruikleen, zodat je ook vanuit huis optimaal kunt werken.