Ontwikkelaar

Functieomschrijving

Ben jij een ontwikkelaar met een passie voor vastgoed en gebiedsontwikkeling? Heb je al de nodige vlieguren gemaakt met complexe projecten en voel je je thuis in samenwerkingen met diverse partijen? Wil je zelfstandig werken aan uitdagende projecten van haalbaarheid tot realisatie? Dan zijn wij opzoek naar jou!

Dit wordt jouw baan

Als ontwikkelaar leid je vastgoed- en gebiedsontwikkelingsprojecten (VGO) van concept tot realisatie. Je bent verantwoordelijk voor de ontwikkeling, verkoop en het volledige procesmanagement. Van haalbaarheidsstudies en investeringsaanvragen tot aan de start van de bouw: jij houdt het overzicht. Je onderhoudt relaties met partners, beleggers, woningcorporaties en overheden en zorgt voor een vlotte samenwerking tussen alle betrokkenen.

Dankzij je ervaring met complexe projecten weet je snel te schakelen tussen belanghebbenden en bewaak je het totaalplaatje, inclusief conceptontwikkeling, duurzaamheid, budget en planning.

Wat ga je doen?

Markt & Klant: Analyseren van de marktvraag en hier passende product-markt combinaties ontwikkelen. Opstellen van grond- en vastgoedexploitaties en coördineren van verkooptrajecten. Onderhouden en uitbouwen van relaties met beleggers en woningcorporaties.

Locatie & RO: Begeleiden van RO-procedures en vergunningstrajecten.

Organisatie: Coördineren van het ontwikkelings- en ontwerpproces, inclusief financiële en commerciële aspecten.

Tijd & Geld: Opstellen en bewaken van exploitaties en tijdsplanningen, uitvoeren van risicoanalyses en onderhandelingen voeren voor de beste resultaten. Jij hebt gevoel voor het sluiten van goede deals als geen ander.

Focus op vastgoed bij Dura Vermeer

Dura Vermeer heeft grote ambities als ontwikkelaar. In onze portefeuille vind je uitdagende (gebieds) ontwikkelingen met onderscheidende concepten, veelal op binnenstedelijke locaties. Ons werkgebied beslaat Noord- Oost- en Midden Nederland, waar we de stedelijke uitdagingen omarmen en maximale waarde willen toevoegen in onze plannen. Dit resulteert in projecten waar je echt impact kunt maken op gebieden als stedenbouw, architectuur, duurzaamheid en sociale cohesie. Als organisatie groeien we naar een vestiging waar jaarlijks 600 woningen risicodragend worden geacquireerd en verkocht. Dit betekent dat we zelf het risico dragen van de aankoop tot verkoop van de woningen. Jij speelt een belangrijke rol in het realiseren van deze groeiambitie. Dura Vermeer onderscheidt zich op het gebied van samenwerking. We werken nauw samen met gemeentes, partners en stakeholders binnen onze projecten, en zeker ook met onze collega’s in Hengelo. We staan bekend om onze intensieve en oprechte samenwerking, die leidt tot innovatieve en duurzame oplossingen in elk project. Op nationaal niveau heeft Dura Vermeer een sterke vastgoedorganisatie waar je op kunt terugvallen. Regelmatig ontmoet je collega’s van andere vestigingen om kennis uit te wisselen en expertise te ontwikkelen. Met onze interne gebiedsstudio, ID, bieden we een expertisecentrum voor ruimtelijke ontwikkeling, marktadvies, verkoopmanagement en gebiedsontwikkeling, dat je ondersteunt bij jouw projectopgaven.

Met projecten zoals Suikerzijde Groningen en Meeuwenlaan Zwolle laten we zien dat we meedraaien op het hoogste niveau van gebiedsontwikkeling.

Dura Vermeer is officieel erkend als een ‘Great Place to Work’, en daar zijn we trots op. Wij willen dat jij net zo trots bent op de plekken die we creëren, als wij dat zijn. Jouw werkgeluk staat bij ons centraal: dat je jezelf kunt zijn, je veilig voelt en je mening kunt uitspreken. We geven je volop de ruimte om jezelf te ontwikkelen en het beste uit jezelf te halen. Daar hechten wij als organisatie veel waarde aan.

Meer bij Dura Vermeer

Dura Vermeer is een familiebedrijf. Een onafhankelijke bouwonderneming actief in woningbouw, utiliteitsbouw, infrastructuur en techniek in Nederland. Al sinds 1855 vormt onze onafhankelijkheid en langdurige continuïteit de basis voor onze strategie. Met een omzet van circa € 1,8 miljard en ruim 3.000 medewerkers die geschikt zijn voor de top van de Nederlandse bouwsector. Samen realiseren we prachtige projecten. Iconische, en soms ook alledaagse projecten waarmee we nieuwe antwoorden bieden op maatschappelijke vraagstukken. Waarmee we de beste oplossingen voor morgen gegarandeerd en het verschil maken voor Nederland, juist op de toekomstige termijn. We hebben krachtige ambities – en daardoor zorgen we ervoor dat we alleen kunnen waarmaken dankzij onze mensen. Als beste werkgever maken wij ons er daarom hard voor dat jij elke dag opnieuw kiest voor Dura Vermeer. Dat jij net zo trots bent op wat we maken als wij dat zijn. Dat iedereen die bij ons werkt gelukkig is. Dat je bij ons jezelf kunt zijn, je veilig voelt en je kunt uitspreken. En dat je tot je recht komt. En het beste uit jezelf kunt halen.

Hier zit je op je plek

Wij zijn Dura Vermeer Bouw Hengelo, een ontwikkelende bouwer in het werkgebied Noord-, Oost- en Midden-Nederland. Wij zijn onderdeel van de divisie Bouw & Vastgoed van Dura Vermeer. Bij ons is het gemak van een groot bedrijf met de unieke sfeer en cultuur van een klein bedrijf. We zoeken nieuwe collega's die van ontdekken houden én binnen onze club passen. We hebben een nuchter en gedreven team met collega's die voor elkaar klaarstaan. Dat betekent voor elke discipline die we in huis hebben: ontwikkeling, woningbouw, utiliteitsbouw, renovatie & transformatie en beheer & exploitatie.

Vereisten

Dit breng jij mee

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, in de richting Bouwkunde, Vastgoed of Technische Bedrijfskunde.
• Je hebt gewerkt bij een ontwikkelende bouwer of hebt vergelijkbare werkervaring.
• Aantal jaren ervaring als ontwikkelaar.

Dit bieden wij jou

• Een goed salaris dat meegroeit met jouw ontwikkeling.
• 43 verlofdagen met de mogelijkheid om er maximaal 13 uit te laten betalen.
• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een standaardverzekering van alle werknemersrisico's, pensioenregelingen, een extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en een bijdrage voor de vakbondslidmaatschap.
• Een laptop en smartphone.
• Een mobiliteitsbudget of elektrische leaseauto
• Een gloednieuwe (elektrische) fiets dankzij ons lease-a-bike fietsplan.
• Veel aandacht voor jouw groei dankzij onze eigen Dura Vermeer Academie met voldoende opleidings- en trainingsmogelijkheden binnen je vakgebied, maar bijvoorbeeld ook op het gebied van vitaliteit.
• Bedrijfsfitnessregeling met keuze uit een sportaanbod van ruim 3.500 sportlocaties door heel Nederland.
• Een goede werk-privébalans dankzij een flexibel werkbeleid en soepele regelingen voor arbeidsduur, werktijden, calamiteiten, mantelzorg of sabbatical.
• Voor UTA-medewerkers: een enorm bedrag Budget Duurzame Inzetbaarheid boven op je brutosalaris (conform CAO Bouw & Infra).
• Voor verse vaders en partners: 100% doorbetaling van je salaris tijdens de eerste 5 verplichte verlofdagen én het 5 weken aanvullend geboorteverlof, in plaats van de standaard 70%.