Jurist Grondbedrijf

Heb jij ervaring als jurist binnen gebiedsontwikkeling en wil jij jouw juridische kennis inzetten én verbreden voor uitdagende ruimtelijke opgaven?

Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag maakt onderdeel uit van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO) en is verantwoordelijk voor het beheren en ontwikkelen van de gemeentelijke grondposities. Met passie en toewijding beheren en (her)ontwikkelen wij de gemeentelijke grondposities om zo maatschappelijke doelen te realiseren en meerwaarde te creëren.

Zo speelt het Grondbedrijf een belangrijke rol bij de (her-)ontwikkeling van verschillende gebieden in de stad, zoals de Binckhorst, Laak of Scheveningse haven. Ook hebben de juristen van het Grondbedrijf een bijdrage geleverd aan projecten zoals:

• contracten rondom verbouwing het SoZa (voormalig ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid);
• advisering rondom Didam-arrest;
• diverse anterieure overeenkomsten bij particuliere planontwikkeling.

Wat ga je doen?

Het Grondbedrijf is georganiseerd in twee afdelingen. De afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht én de afdeling Ontwikkeling vormen het hart van het Grondbedrijf. Binnen de afdeling Ontwikkeling zoeken wij een Jurist Grondbedrijf.

Als jurist ben je betrokken bij een individueel project of grote gebiedsontwikkeling. Je maakt daarbij deel uit van een multidisciplinair projectteam onder leiding van een projectmanager. In dat team werk je samen met collega's vanuit verschillende disciplines en afdelingen aan de opgave. Je neemt deel aan onderhandelingen en onderhandelingsresultaten toets je aan de juridische kaders en vakinhoudelijke regels. In samenwerking met de medewerker vastgoed leg je deze onderhandelingsresultaten vervolgens vast in diverse soorten overeenkomsten. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de bestuurlijke besluitvorming en geef je vorm aan de juridische discipline binnen de afdeling Ontwikkeling van het Grondbedrijf.

Je treedt daarnaast ook op als juridisch adviseur als het gaat om samenwerkingsverbanden, gronduitgiften en verwervingen. Dit doe je zelfstandig zoals voor het programma Kleinschalig Opdrachtgeverschap. Voor grotere en complexere projecten opereer je soms onder regie van een senior-adviseur. Je bent in staat om de verschillende belangen goed af te wegen en te verwerken in jouw adviezen en keuzes, waarbij juridische creativiteit belangrijk is. Daarnaast heb jij oog voor relevante (maatschappelijke) ontwikkelingen en het belang daarvan in het kader van locatie- en gebiedsontwikkeling.

Wat vragen wij?

Je bent iemand die initiatief toont en daadkrachtig is. Je kunt goed luisteren en gaat altijd op zoek naar de vraag achter de vraag. Je geeft stevige juridische adviezen en je durft ook te zoeken naar de ruimte binnen de kaders van wet- en regelgeving.

Communicatief ben je sterk en in staat om op een snelle en natuurlijke manier te schakelen tussen diverse niveaus binnen én buiten de organisatie. Je hebt een sterk ontwikkeld gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen en je weet de verbinding te maken met stakeholders op verschillende niveaus. Je bent flexibel en je bent goed in prioriteiten stellen. Integriteit, deskundigheid en pragmatisch handelen zijn kenmerken die jij bezit.

Daarnaast vragen wij:

• een afgeronde juridische opleiding op wo-niveau met het accent op privaat en-of bestuursrecht;
• kennis van en affiniteit met de juridische aspecten van grootstedelijke gebiedsontwikkeling;
• je bent bestuurlijk sensitief en hebt ervaring met werken binnen bestuurlijke kaders;
• relevante werkervaring van minimaal 3-5 jaar.

Wat bieden wij?

Als juridisch adviseur werk je binnen een van de drie gebiedsgerichte teams van de afdeling Ontwikkeling. De teammanager van het gebiedsteam is je direct leidinggevende. Je krijgt volop de ruimte om jouw werk naar eigen inzicht in te richten.

Ook kun je rekenen op:

• een 32 tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal €4.211,- en maximaal €6.777,- bruto per maand (schaal 11/12), op basis van een volledige (36-urige) werkweek. Inschaling vindt plaats op basis van opleiding en ervaring;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% boven op je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof of salaris;
• opname in het ABP-pensioenfonds met een gunstige pensioenregeling, waarbij wij 70% van je pensioen betalen en een maandelijkse bijdrage aan de ziektekostenverzekering;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• 144 uur wettelijk verlof en 50,4 uur bovenwettelijk verlof (bij een volledig dienstverband van 36 uur);
• diverse andere vormen van verlof, zoals compensatieverlof, ouderschapsverlof en zorgverlof.
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;

Wie zijn wij?

Als juridisch adviseur Grondbedrijf afdeling Ontwikkeling ressorteer je formeel hiërarchisch onder de businesspartner Juridische Zaken DSO en maak je onderdeel uit van de afdeling JZ Adviesteam DSO van het domein Juridische Zaken van de Dienst Bedrijfsvoering (DBV). De dagelijkse werkinhoudelijke/functionele aansturing vindt echter plaats door de teammanager van een van de gebiedsteams van de afdeling Ontwikkeling.

De afdeling Ontwikkeling is onderdeel van de portefeuille Grondbedrijf van de dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO) van de gemeente Den Haag. Ontwikkeling bestaat uit zo’n 70 professionals met verschillende specialisaties. Die diversiteit zie je ook terug in de samenstelling van de afdeling die onder andere bestaat uit juristen, adviseurs gebiedsontwikkeling, planeconomen, civieltechnici, en juridische en financiële ondersteuners.

Ontwikkeling werkt voornamelijk aan projecten binnen DSO. Binnen deze projecten adviseert Ontwikkeling over verwerving, bouw- en woonrijp maken en het uitgeven van grond in de breedste zin van het woord. Die advisering is mogelijk vanaf de initiatieffase tot en met de uitvoeringsfase, zowel bij actief grondbeleid als bij een faciliterende rol van de gemeente. Daarnaast regelt en organiseert Ontwikkeling dat deze onderdelen van een project daadwerkelijk tot stand komen door bijvoorbeeld het maken van overeenkomsten, het voeren van onderhandelingen, het aansturen van externe adviseurs, ingenieursbureaus en aannemers, het opstellen van ramingen en het maken van taxaties.

Daarmee zorgt de afdeling Ontwikkeling ervoor dat de diverse opgaves uit het coalitieakkoord om de stad te laten groeien, gerealiseerd kunnen worden. Het werkveld is breed: van nieuwe fietspaden tot de aanleg van een nieuwe hoofdinfrastructuur en van transformaties van gebouwen en de ontwikkeling van vastgoed tot gebiedsontwikkelingen. Dit moeten bijdragen aan een prettig en duurzaam woon-, werk- en leefklimaat in Den Haag en omgeving.