Adviseur Contractbeheer Grond, Erfpacht & Vastgoed

Past een transformatieplan in onze gebiedsvisie? Wat is ons beleid ten aanzien van de gewenste nieuwe functie van de locatie? Hoe gaan we het beëindigen van een erfpachtrecht afwikkelen? Zomaar enkele vragen die jij in deze functie kan tegenkomen.
Als Adviseur Contractbeheer Grond, Erfpacht & Vastgoed ga jij contractueel-juridisch en financieel advies leveren dat betrekking heeft op de ruimtelijke ontwikkeling van de stad. Als grond of vastgoed in het verleden door de gemeente is verkocht met privaatrechtelijke voorwaarden blijft de gemeente als contractbeheerder betrokken bij initiatieven, zowel bij eigendom als erfpacht!Zo beantwoord je contract gerelateerde juridische of financiële vragen, werk je mee aan transformatieprojecten of verleen je de benodigde toestemmingen voor overdrachten, verhuringen en splitsingen. Op financieel vlak adviseer jij ook over de financiële gevolgen van deze ontwikkelingen. Is het project haalbaar? Ontstaat er een meerwaarde op de onroerende zaak als gevolg van de transformatie? Zo ja, dan ga je in gesprek met de ontwikkelaar of de particuliere initiatiefnemer. Je (her)onderhandelt over de hoogte van de ontheffingsvergoeding en onder welke voorwaarden een ontheffing kan worden verleend. Ook adviseer je over erfpachtconversies en toets je waardebepalingen. Tot slot zorg je ervoor dat de gemaakte (nieuwe) afspraken notarieel worden vastgelegd.Kortom; een functie waarin jij samen met collega’s organiseert dat gebouwtransformaties en sloop-/nieuwbouwprojecten juridisch correct en financieel goed worden afgehandeld! Wil je meer weten over deze functie en aan welke mooie projecten jij kunt gaan werken? Onze collega’s Ferreline en Tjalling leggen je graag uit wat deze functie zo leuk en uniek maakt! We zijn op zoek naar een nieuwe collega die:

• Minimaal een relevante hbo opleiding heeft afgerond, in bijvoorbeeld een bedrijfseconomische of bouwkundige studierichting;
• Aantoonbare werkervaring heeft op het gebied van erfpacht, vastgoed, project-/gebiedsontwikkeling, assetmanagement of als consultant in de real estate tak;
• Beschikt over uitstekende adviesvaardigheden en onderhandeling skills;
• Snel en secuur werkt, zich snel kan aanpassen en energie krijgt van een drukke werkomgeving;
• Communicatief vaardig is, zodat je complexe vraagstukken eenvoudig kan vertalen richting burgers en professionele partijen;
• Niet per se met een ‘natte t’ praat, maar wel enige affiniteit met Rotterdam heeft.

Wij zoeken collega’s op meerdere niveaus. Inschaling vindt plaats in schaal 10, 11 of 12. Uiteraard is dit afhankelijk van jouw ervaring.

• Voor een senior positie gaan wij uit van inschaling in schaal 12, met een salaris van maximaal € 6.777, -bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek.
• Voor een medior positie gaan wij uit van inschaling in schaal 11, met een salaris van maximaal € 5.997, - per maand op basis van een 36-urige werkweek.
• Voor een junior positie gaan wij uit van inschaling in schaal 10, met een salaris van maximaal € 5.247, - per maand op basis van een 36-urige werkweek.

Tot slot bieden wij een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar op basis van 36 uur per week. Hierna kan deze bij wederzijdse tevredenheid worden omgezet naar een overeenkomst voor onbepaalde tijd

De afdeling Gebiedsexploitatie (cluster Stadsontwikkeling) levert hét financieel en contractueel-juridisch advies voor de ruimtelijke (her)ontwikkeling van de stad en zijn daarmee de experts in het grond- en vastgoedinstrumentarium. De afdeling ontwikkelt daartoe ook strategisch beleid op basis van het werkprogramma van het stadsbestuur en de beleidsdoelstellingen van Stadsontwikkeling. Dat betekent in de praktijk dat we de beleidsmatige, financiële en juridische kaders voor de gebiedsontwikkeling vaststellen, toetsen we de planeconomische, contractuele en markttechnische haalbaarheid van ruimtelijke plannen zodat deze plannen tot realisatie kunnen komen. Steeds vaker gaat het om particulier opdrachtgeverschap.

Werken voor de gemeente Rotterdam is werken voor een stad die zichzelf steeds opnieuw uitvindt. Die bekend staat als innovatief en internationaal. Een stad ook met complexe vraagstukken en grote maatschappelijke opgaven. In deze voorhoede werk jij, voor en samen met meer dan 620.000 Rotterdammers. Bij zo’n stad hoort een eigentijdse overheid. Wij bieden je ruimte en kansen om Rotterdam en daarmee jezelf vooruit te blijven helpen. Met arbeidsvoorwaarden die dat mogelijk maken.
De skyline van Rotterdam. De diversiteit aan bedrijven en publieke instellingen. De bereikbaarheid van stad en regio. De internationale handelsgeest, ondernemerskracht, ambitie en daadkracht. Het zijn allemaal voorbeelden van hoe Stadsontwikkeling samenwerkt met bewoners en ondernemers aan de voorspoed van de stad. Sinds 2016 is daar een extra opgave bijgekomen en dat is ‘goede groei’: vooruitgang die klimaatvriendelijker, beter voor het milieu en op een circulaire gedachte gebouwd is. Stadsontwikkeling bouwt dus aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad. Met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Solliciteer direct via onderstaande button! Je kunt je sollicitatie richten en je inhoudelijke vragen stellen aan Winnie Pang, Teamleider Contractbeheer & Erfpacht, te bereiken via 06-51269219.Heb je vragen die betrekking hebben op de sollicitatieprocedure, dan kun je contact opnemen met Björn van der Laan, Recruiter, te bereiken via tel. 06-39014473. Bij voldoende geschikte reacties sluiten we de vacature mogelijk eerder dan de aangegeven sluitingsdatum.Belangstellenden die na de reactietermijn reageren, zullen niet meer in de selectieprocedure worden meegenomen.Verder is is het goed om alvast rekening te houden met de volgende data;1e gespreksronde; 10 of 11 juli 20242e gespreksronde 12 juli 2024Tot slot kunnen er voorafgaand aan een arbeidsvoorwaardengesprek referenties worden ingewonnen. Ga jij contractueel-juridisch en financieel advies leveren dat betrekking heeft op de ruimtelijke ontwikkeling van de stad?

Contact

• Björn van der Laan
• Recruiter
• b.vanderlaan@rotterdam.nl
• 0639014473