Projectontwikkelaar Vastgoed

Werken met én voor een glimlach.
Als Projectontwikkelaar Vastgoed bij Jumbo werk je aan de uitbreiding en optimalisatie van ons winkelnetwerk in West-Nederland. Je combineert commercieel inzicht met ontwikkelkracht en bouwt aan sterke locaties voor onze winkels.

Je vertaalt onze strategische doelen en toekomstvisie naar een helder acquisitiebeleid voor jouw regio. Samen met je collega-acquisiteurs en het regioteam geef je hier uitvoering aan. Je verwerft nieuwe vestigingslocaties en maakt bestaande winkels sterker door uitbreiding, verplaatsing of herontwikkeling. Daarbij zoek je voor ieder project naar een passende aanpak: door afspraken te maken met verhuurders, maar soms ook door projecten in eigen ontwikkeling te realiseren.

Van het eerste initiatief tot realisatie breng jij kansen verder. Je werkt plannen uit tot rendabele businesscases, legt deze ter goedkeuring voor aan de directie en zorgt dat ruimtelijke procedures en vergunningsaanvragen tijdig worden doorlopen. Je onderhandelt zelfstandig met ontwikkelaars, beleggers, gemeenten, supermarktondernemers en verhuurders. Ook werk je in tendertrajecten aan een scherpe, haalbare bieding. Dit doe je soms in partnerschap met projectontwikkelaars. Met jouw netwerk en oog voor marktontwikkelingen verbind je de juiste partijen en creëer je kansen voor Jumbo.

• Jumbo kantoor Veghel
• Veghel
• Bouw & Vastgoed
• Baan
• 32 – 40 uur

Aan de slag! Dit ga je doen

• Je acquireert nieuwe vestigingslocaties volgens de uitgangspunten van het strategisch focusplan, het technisch PvE en tegen marktconforme voorwaarden.
• Je initieert zelfstandig complexe herontwikkelingstrajecten van bestaande locaties. Je doorloopt alle ontwikkelstappen, zoals ontwerptrajecten en ruimtelijke procedures. Je maakt daarbij gebruik van je specialistische kennis van ruimtelijke ordening en de nieuwe Omgevingswet.
• Je neemt deel aan tendertrajecten voor nieuwe supermarktlocaties. Je zoekt hierbij proactief naar optimalisaties of samenwerking met (ontwikkel)partners om een zo gunstig mogelijke bieding te kunnen uitbrengen.
• Je onderhoudt en bouwt een uitgebreid netwerk met diverse retail-, vastgoed- en overheidsorganisaties. Je signaleert relevante marktontwikkelingen en volgt informatie en trends op voor het eigen vakgebied.

Samen zijn we Jumbo: Hier kom je te werken

De afdeling Vastgoed bestaat uit drie teams, Acquisitie & Strategie, Asset Management & Support en Winkel Portfolio Management. Als Acquisiteur Vastgoed kom je te werken in team Acquisitie & Strategie met Jasper Buijnsters als Lead. Je werkt intensief samen binnen het regioteam West-Nederland. In het regioteam komen alle disciplines samen die gezamenlijk zorgdragen voor het realiseren van de vastgoed- en verbouwingsprojecten in het jaarplan. Daarnaast heb je nauw contact met afdelingen Legal en Finance om tot goede business cases en contracten te komen.

Wie ben jij?

• Je hebt aantoonbaar HBO werk- en denkniveau.
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbaar, relevante werkervaring op het gebied van vastgoedacquisitie, gebiedsontwikkeling en projectontwikkeling. Je bent daarbij betrokken geweest bij de ontwikkeling van supermarktvastgoed.
• Je hebt een omvangrijk- en relevant netwerk van contacten in de (retail) vastgoedmarkt.
• Je hebt specialistische kennis van het realiseren van herontwikkelingstrajecten, waaronder het ontwerptraject, ruimtelijke procedures en complex stakeholdermanagement. Je bent in staat deze trajecten zelfstandig te doorlopen. Bouwkundige ervaring is een pré.
• Je hebt ervaring met huuronderhandelingen, zowel in tenderprocessen als in exclusieve onderhandeling.
• Je houdt van zelfstandig werken en vindt het niet erg om meerdere dagen per week (alleen) op pad te zijn in je regio.
• Je bent woonachtig in de Randstad.

Wat krijg je van ons?

• Een brutosalaris tussen €7.100,- en €9.100, per maand (op basis van 40 uur).
• Een jaarlijkse bonus van maximaal 10% van je jaarsalaris op basis van organisatiedoelstellingen.
• 30 vakantiedagen (met de mogelijkheid tot aan- of verkoop van vakantiedagen) en 8% vakantiegeld. Je bouwt pensioen op door deelname aan het Bedrijfstakpensioenfonds voor het Levensmiddelenbedrijf.
• Een (elektrische) leaseauto. We werken graag samen op kantoor, maar je kunt ook deels vanuit huis werken.
• Ruimte voor ondernemerschap, groei en ontwikkeling. Niet alleen in je werkzaamheden maar ook via onze Jumbo Academy, online trainingen via GoodHabitz en met een opleidingsbudget.
• Een (di)verse lunch in ons Foodcafé, goede koffie en vers fruit. Tegen een kleine vergoeding sport je in onze Jumbo Gym.
• Diverse collega kortingen, zoals 10% korting op je boodschappen (max. €325,- per jaar), deelname aan onze collectieve zorgverzekering en mooie kortingen via Benefits at Work.

Een integriteitscontrole via Stichting FAD is onderdeel van de sollicitatieprocedure.