Adviseur / Projectleider Pilot tweede woningen

Werkorganisatie BUCH

Adviseur / Projectleider Pilot tweede woningen

• Startdatum 09-11-2026
• Uren p/w 20
• Einddatum 13-03-2027
• Uurtarief € 120
• Standplaats Castricum
• Dienstverband Freelance
• Vakgebied Beleid- en adviesdiensten

Opdracht

Je onderzoekt het gebruik van reguliere woningen als tweede woning in de gemeente Bergen. Daarbij breng je in kaart in hoeverre woningen aan de woningvoorraad worden onttrokken doordat er geen feitelijke hoofdbewoner is. Dit kan gaan om leegstaande woningen, woningen die als tweede woning worden gebruikt of woningen waarbij iemand wel in de BRP staat ingeschreven, maar er feitelijk niet woont.
Je beoordeelt of het bestaande beleid en de huidige verordeningen toereikend zijn en adviseert of aanpassing of nieuwe regelgeving nodig is. Het onderzoek en de pilot helpen de gemeente bij het maken van onderbouwde keuzes over beleid en handhaving.

Werkzaamheden

• Je inventariseert en analyseert bestaande bestemmingsplannen, verordeningen en beleidsdocumenten over het gebruik van woningen.
• Je adviseert over de noodzaak van aanpassing of nieuwe regelgeving.
• Je stelt een plan van aanpak op voor controles bij woningen waar al langere tijd niemand in de BRP staat ingeschreven. Daarbij gebruik je bestaande analyses van gebiedsregisseurs.
• Je voert regie op controles door toezichthouders om vast te stellen of ingeschreven personen daadwerkelijk in de woning wonen. Controles kunnen plaatsvinden op basis van een steekproef of gebruiksgegevens, zoals gegevens over gemeentelijke belastingen.
• Je brengt signalen uit de omgeving en zorgen van buurtbewoners in kaart.
• Je draagt bij aan het informeren van inwoners over de geldende regels en de pilot.
• Je stelt voortgangsrapportages op en rapporteert aan de portefeuillehouders en de raad.

Resultaten

• Een rapport met de onderzoeksresultaten en aanbevelingen voor beleids- en handhavingsmaatregelen.
• Inzicht in het effect van de handhavingspilot op het terugdringen van onrechtmatig tweede woningbezit.
• Een overzicht van de kosten van een structurele aanpak om het gebruik van woningen als tweede woning terug te dringen.
• Een plan van aanpak voor handhaving, afgestemd op de bevindingen uit de pilot.
• Een eindrapport met een voorstel voor een verordening en een plan van aanpak, ter besluitvorming door het bevoegd gezag.
• Een presentatie van de resultaten aan het bestuur en de raad.

Eisen

• Ervaring als jurist en/of beleidsadviseur in het domein VTH en/of Wonen
• Ervaring met het aansturen van een project
• Een relevante opleiding in het omgevingsrecht en/of volkshuisvesting

Wensen

• Ervaring met het geven van presentaties aan bestuur/raad
• Ervaring in projectmatig werken
• Kennis en ervaring op het gebied van tweede woningproblematiek

Competenties

• Onderzoekend
• Analytisch
• Omgevingsbewustzijn en sensitiviteit