Projectleider Gebiedsontwikkeling

Gemeente Vijfheerenlanden – Projectleider Gebiedsontwikkeling

• Startdatum: 29-09-2026
• Uren per week: 16
• Einddatum: 13-10-2027
• Uurtarief: € Geen max uurtarief
• Standplaats: Vijfheerenlanden
• Vakgebied: Bouwkunde- en Civiele techniek
• Dienstverband: Freelance

Functie: Projectleider initiatief & haalbaarheid vitaliteitslocatie

Taken en verantwoordelijkheden

• Haalbaarheid aantonen: Samen met een initiatiefnemer aantonen van de haalbaarheid van een vitaliteitslocatie in Leerbroek (maximaal 50 woningen).
• Initiatief- en haalbaarheidfase: Zelfstandig uitvoeren van de initiatief- en haalbaarheidfase en opleveren van een volledig en onderbouwd document/advies/rapport.
• Voorbereiden besluitvorming: Voorbereiden en uitvoering geven aan bestuurlijke besluitvorming in de initiatief- en haalbaarheidfase; uitwerken en opleveren van analyses, plannen of scenario-uitwerkingen op basis van vooraf afgesproken kaders.
• IOK en advies: Opstellen en ondertekend krijgen van de IOK en opleveren van een advies inclusief onderbouwing voor het betreffende besluit.
• Ambitie en stedenbouw: Opstellen en vaststellen van het Ambitiedocument en het concept stedenbouwkundig plan.
• AOK en voorbereiding realisatie: Daarna opstellen van de AOK en het project voorbereiden op realisatie.

Resultaat

• Doel: De haalbaarheid van het initiatief aantonen met als doel het realiseren van woningbouw onder de vitaliteitsregeling.
• Proces: Alle relevante stappen laten uitvoeren door de initiatiefnemer en de bestuurlijke besluitvorming vormgeven.

Randvoorwaarden

• Zelfstandigheid: Je werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het team/opdrachtgever en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of afhankelijkheid van het team.
• Werkvorm en planning: Vrijheid in werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd.
• Organisatie: Je bent niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker; werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd waarbij de opdrachtgever enkel het eindresultaat toetst. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten.
• Zorg voor inzet en middelen: Je bewaakt en organiseert zelf je inzet, middelen en planning.

Eisen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting Bouwkunde, Built Environment, Ruimtelijke Ontwikkeling, Planologie of vergelijkbaar
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie
• Aantoonbare werkervaring met de initiatief- en haalbaarheidsfase van gebiedsontwikkelings- of woningbouwprojecten
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten binnen gebiedsontwikkelingsprojecten
• Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke besluitvorming, waaronder het opstellen van college- en raadsvoorstellen, raadsinformatiebrieven of vergelijkbare bestuurlijke documenten

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingsprojecten binnen de Provincie Utrecht
• Aantoonbare werkervaring met projecten die worden uitgevoerd binnen de Vitaliteitsregeling van de Provincie Utrecht
• Aantoonbare werkervaring met woningbouwontwikkelingen in landelijk gebied, vitale kernen of inbreidingslocaties
• Aantoonbare werkervaring met de Provincie Utrecht, Waterschap Rivierenland en/of de Omgevingsdienst Regio Utrecht binnen gebiedsontwikkelingsprojecten
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van ambitiedocumenten, intentieovereenkomsten, anterieure overeenkomsten en bestuurlijke besluitvormingsdocumenten
• Aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met initiatiefnemers, ontwikkelaars, corporaties of andere marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingsprojecten

Competenties

• Aanpassingsvermogen
• Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling)
• Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk)
• Resultaatgericht werken
• Samenwerken
• Besluitvaardigheid
• Organiseren
• Kritisch
• Analyserend vermogen
• Plannen