Adviseur Vastgoed Cultuur en Erfgoed

Utrecht heeft jou nodig! Dit is waarom jij als Adviseur Vastgoed voor Cultuur en Erfgoed bij de gemeente Utrecht wil werken:

• Je bent betrokken bij het opstellen van strategische plannen en de uitvoering van het realiseren van voornamelijk vastgoed voor culturele partijen en het in stand houden van erfgoed.
• Je draagt zorg voor het proactief op zoek gaan naar kansen voor culturele voorzieningen, zoals broedplaatsen en wijkcultuurhuizen, en het behoud en herbestemmen van erfgoed.
• Je bent onderdeel van een enthousiast en gezellig team.

In deze rol krijg jij de kans om culturele voorzieningen mogelijk te maken, erfgoed te behouden en creatieve makers ruimte te geven. Je werkt aan projecten die direct zichtbaar zijn in de stad en hebt invloed op strategische keuzes voor de toekomst van het cluster cultuur en erfgoed.

Dit is je werk

Met de groei van de stad groeit ook de behoefte aan culturele voorzieningen. Zo is er een convenant culturele broedplaatsen afgesloten waarbij de ambitie is uitgesproken om 80.000 m2 extra huisvesting voor creatieve makers te realiseren. Een deel van deze ambitie zal door de gemeente zelf worden uitgevoerd. Daarnaast is er behoefte aan nieuwe wijkcultuurhuizen, ruimte voor nachtcultuur en het publiek toegankelijk maken van forten met een UNESCO-werelderfgoedstatus. Ook hebben bestaande huurders zoals Tivoli Vredenburg en het Centraal Museum regelmatig huisvestingsvragen. Een ander onderdeel in deze portefeuille betreft de langetermijnvisie op de Steedes en educatieve tuinen. Daarnaast is er de komende jaren een grote verduurzamingsopgave voor het maatschappelijk vastgoed.

Je werkt nauw samen met collega’s van de afdelingen Culturele Zaken, Erfgoed, Groen en Welzijn en met partners uit de stad. Dit soort ambities vraagt om creatief gebruik van ruimtes en als adviseur zul je soms de rol van ontwikkelaar op je moeten nemen om haalbare businesscases te maken voor bijvoorbeeld leegstaand vastgoed. Je bent betrokken bij de strategische meerjarenplanningen voor het vastgoed in het cluster cultuur en erfgoed. Op basis hiervan initieer je projecten en ben je ook gedelegeerd opdrachtgever in de haalbaarheidsfase en betrokken in de overige fases van projecten.

Een greep uit je werkzaamheden:

• Opdrachtgeverschap: je geeft richting aan projecten en werkt daarbij samen met de projectmanager en assetmanager.
• Strategisch adviseren: je adviseert de opgavemanager over belangrijke onderwerpen, zoals de verduurzaming van erfgoed, nieuwe broedplaatsen of culturele voorzieningen in gebiedsontwikkelingen.
• Plannen maken: je werkt mee aan meerjarenplannen en helpt mee aan een stabiele vastgoedportefeuille.
• Bestuurlijke afstemming: je bent aanspreekpunt voor bestuurders en schrijft stukken voor de wethouder en andere besluitvormers.
• Samenwerken met partners: je werkt samen met afdelingen zoals Culturele Zaken en Erfgoed en met belangrijke partners in de stad.

Voorbeeldprojecten waar het team ‘opgave cultuur en erfgoed’ aan werkt:

• Magazijn de Zon
• Lunettenpark
• Vlampijpateliers
• Cultuurcluster Berlijnplein

Dit is je werkplek

Voor jou is er plek binnen Vastgoedopgaven, onderdeel van de Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU).

Werken bij VGU betekent dat je iedere dag zichtbaar bijdraagt aan een leefbare, gezonde en toekomstbestendige stad. De vastgoedorganisatie van Gemeente Utrecht beheert meer dan 326 hectare grond en ruim 1.000 panden. Zo’n 80% daarvan is bestemd voor maatschappelijke organisaties zoals scholen, zorginstellingen, welzijnsorganisaties en culturele partners. Jij helpt deze organisaties aan veilige, duurzame en goed functionerende huisvesting. Je werkt aan gebouwen die ertoe doen.

De Vastgoedorganisatie Utrecht heeft 3 afdelingen, waar ongeveer 200 mensen werken:

• Vastgoedopgaven, waarin de ambtelijk opdrachtgevers en hun adviseurs werken.
• Vastgoedprojecten, waarin de programma- en projectmanagers werken.
• Vastgoedmanagement, waarin de technische beheerders en de assetmanagers werken.

Je komt te werken binnen Vastgoedopgaven, een afdeling met zo’n 40 collega’s. Jij maakt deel uit van het team van de opgavemanager Cultuur en Erfgoed, samen met drie andere adviseurs. Vastgoedopgaven werkt aan langetermijnplannen en kaders voor het maatschappelijk vastgoed en zorgt voor de bestuurlijke afstemming met de wethouder, het college en de raad. We werken in hechte teams, waarin we taken verdelen op basis van expertise, interesse en beschikbare tijd.

Dit is jouw inbreng

Voor deze vacature zijn de volgende competenties belangrijk:

• Omgevingsbewustzijn: je bent in staat om veranderingen, trends en invloeden in de externe omgeving van een organisatie te herkennen en begrijpen en deze kennis te benutten.
• Communicatie: je kunt informatie, ideeën, gedachten en gevoelens delen of overbrengen aan anderen, zowel mondeling als schriftelijk. Je kunt effectief luisteren en boodschappen van anderen begrijpen. In jouw functie ben je in staat om adviezen te geven aan wethouder en andere stakeholders.
• Initiatief: je bent in staat om zelfstandig te handelen en beslissingen te nemen zonder dat daar directe aansturing voor nodig is. Het gaat om proactief handelen, het zien van kansen en het ondernemen van actie om deze kansen te benutten.
• Sensitiviteit: je onderkent de gevoelens en behoeften van anderen en houdt hiermee rekening. Ook onderken je de invloed van het eigen gedrag op anderen.
• Verbinden: je kunt verbinding maken met mensen, maar ook verbindingen leggen tussen andere personen of partijen. Hierbij weet je connecties te maken met allerlei interne en externe partijen, je hebt oog voor ieders belangen, wat leidt tot vlotte samenwerkingen.

Daarnaast vinden wij het belangrijk om in jouw cv het volgende terug te zien:

• Minimaal hbo-niveau.
• Ervaring en kennis van projectmatig werken in vastgoed of ruimtelijke ontwikkeling.
• Het zou mooi zijn als je ervaring hebt in een politiek-bestuurlijke omgeving.

Dit bieden we je

Bij ons ga je werken aan jouw persoonlijke ontwikkeling, met uitdagende verantwoordelijkheden en in een omgeving met gedreven collega’s. Jij gaat niet alleen werken voor de gemeente, maar je zet je in voor de ruim 378.000 inwoners van onze mooie stad.

De vacature van Adviseur Vastgoed voor Cultuur en Erfgoed is een uitdagende functie in een groeiende en verdichtende stad. Je krijgt de kans om direct impact te maken in de stad en je te ontwikkelen op diverse vlakken, bijvoorbeeld als ontwikkelaar, gedelegeerd opdrachtgever en adviseur. Geen dag is hetzelfde in deze functie, maar je werkt altijd samen met een gezellig en enthousiast team met hart voor cultuur en erfgoed.

• Een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% boven op je salaris. Met het IKB pas je de arbeidsvoorwaarden aan naar jouw eigen wensen. Denk bijvoorbeeld aan het kopen van extra verlofuren, het kopen van een fiets of extra (vakantie)geld.
• Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met de duur van een jaar, met de intentie tot omzetting naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
• Je werkt op het Stadskantoor, maar het is ook mogelijk om af en toe thuis te werken. Natuurlijk zorgen we dat je thuis ook een goede werkplek hebt, inclusief laptop, bureau en bureaustoel. Ook ontvang je een thuiswerkvergoeding.
• Wij stimuleren dat je met het ov of met de fiets naar je werk komt. Daarom krijg jij een 100% vergoeding voor openbaar vervoer en een loop- en fietsvergoeding van 19 cent per kilometer. Kom je met de auto, dan ontvang je iedere maand een vast budget dat wordt vastgesteld op basis van een vaste kilometervergoeding van 8 cent per kilometer.
• We vinden het belangrijk dat je bij ons kunt blijven groeien. Daarom bieden we je online via GoodHabitz meer dan 100 trainingen aan die je kunt doen waar en wanneer je wilt.
• Je kunt verlofsparen. Met spaarverlof heb je meer ruimte om werk en privé af te stemmen op je eigen wensen. Jij bepaalt zelf waarvoor je jouw spaarverlof opneemt, bijvoorbeeld voor een sabbatical of lange vakantie, eerder stoppen met werken voor je pensioen, mantelzorg of een opleiding of studie.
• Je hebt de mogelijkheid om twee feestdagen om te ruilen voor een andere feest- of herdenkingsdag die past bij jouw culturele achtergrond, nationaliteit of levensovertuiging.
• Je bent verzekerd van een goed pensioen tegen een zo laag mogelijke premie bij pensioenfonds ABP.

"Ons werk zie je terug in het straatbeeld"

Eva, Senior projectmanager

"Het is geweldig om aan je eigen stad te bouwen"

Joosje en Bas, Programmamanagers

"Ik werk aan gebouwen waar anderen niet aan mogen komen."

Simon, Projectmanager Vastgoed