Adviseur Taxaties

Utrecht heeft jou nodig! De stad groeit en verandert snel. Er komen nieuwe woningen, duurzame mobiliteitsoplossingen en gebiedsontwikkelingen bij. Als Adviseur Taxaties lever je een belangrijke bijdrage aan deze ontwikkelingen. Dankzij jouw adviezen nemen collega's goed onderbouwde beslissingen over vastgoed en grondzaken. Zo zie je jouw werk terug in projecten die Utrecht mooier, duurzamer en leefbaarder maken.

Dit is je werk

Utrecht ontwikkelt voortdurend nieuwe woongebieden, voorzieningen en openbare ruimte. Daarvoor zijn betrouwbare taxaties van vastgoed en gronden nodig. Als Adviseur Taxaties zorg jij ervoor dat deze waardebepalingen zorgvuldig worden uitgevoerd en goed worden toegepast binnen projecten en besluitvorming.

Je begeleidt taxatietrajecten bij onder meer aan- en verkopen, erfpachtzaken, huurwaardebepalingen en herontwikkelingen. Je vertaalt taxatierapporten naar heldere adviezen voor collega's, projectleiders en projectmanagers. Daarbij houd je rekening met financiële, juridische en contractuele mogelijkheden. Ook werk je samen met externe taxateurs en andere betrokken partijen.

Het bijzondere aan deze functie is dat je werkt aan projecten die zichtbaar zijn in de stad. Denk aan de herontwikkeling van de Merwede Kanaalzone, de ontwikkeling van het Beurskwartier en projecten in de binnenstad zoals rondom de Utrechtse Singel en de alternatieve invulling van parkeergarage Paardenveld. In veel gevallen speelt erfpacht een grote rol.

Concreet houd je je bezig met:

• adviseren over de waardering van vastgoed en gronden;
• begeleiden van taxatietrajecten van begin tot eind;
• beoordelen en vertalen van taxatierapporten naar adviezen;
• samenwerken met projectteams binnen stedelijke ontwikkelingen;
• afstemmen met externe taxateurs en andere belanghebbenden;
• ondersteunen bij gesprekken en onderhandelingen;
• toepassen van gemeentelijk beleid en relevante wet- en regelgeving.

Over het team

Voor jou is er plek bij het team Taxaties & Verwervingen binnen Grondzaken. Dit team maakt onderdeel uit van de afdeling Grondzaken, Investeren & Exploiteren (GI&E). De afdeling telt ongeveer 70 collega's.

Je werkt samen met taxateurs, adviseurs, projectleiders en projectmanagers. Iedere dag draag je met collega's bij aan vastgoed- en gebiedsontwikkelingen in de stad. We helpen elkaar bij complexe vraagstukken, delen kennis en maken tijd om ervaringen uit projecten uit te wisselen.

Je werkt deels vanuit het Stadskantoor en deels vanuit huis.

Dit is jouw inbreng

Bij de gemeente Utrecht vinden we het belangrijk dat jij jezelf kunt zijn. Daarom zijn wij benieuwd naar wie jij bent. Voor deze vacature is het belangrijk dat jij:

Analytisch vermogen hebt om complexe informatie te beoordelen en te vertalen naar duidelijke adviezen.

Resultaatgericht werkt en zorgt dat afspraken, adviezen en trajecten tijdig worden afgerond.

Omgevingsbewust handelt en rekening houdt met verschillende belangen binnen en buiten de organisatie.

Samenwerkt met collega's, projectteams en externe partijen om tot gedragen oplossingen te komen.

Initiatief toont door kansen te signaleren en verbeteringen voor te stellen.

Daarnaast breng je het volgende mee:

• hbo- of wo-werk- en denkniveau;
• registratie als Register Taxateur (RT) in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed, eventueel gecombineerd met andere kamers;
• aantoonbare ervaring met taxatievraagstukken en vastgoedwaarderingen;
• ervaring met het adviseren van opdrachtgevers en stakeholders binnen complexe projecten.

Dit bieden we je

Bij ons ga je werken aan jouw persoonlijke ontwikkeling, met uitdagende verantwoordelijkheden en in een omgeving met gedreven collega’s. Jij gaat niet alleen werken voor de gemeente, maar je zet je in voor de ruim 370.000 inwoners van onze mooie stad.

Jouw bijdrage als Adviseur Taxaties doet er dus toe.

Tegelijk hoort daar een passend aanbod bij:

• Een 24- tot 36-urige werkweek met een bruto maandsalaris tussen de € 4.520,- en € 7.253,- op basis van 36 uur (schaal 11 of 12). Het precieze bedrag stemmen we af op jouw kennis en ervaring.
• Een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% boven op je salaris voor extra verlof, een fiets of extra (vakantie)geld.
• Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met de duur van een jaar, met de intentie tot een omzetting naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
• Hybride werken: we werken voor een deel samen op het Stadskantoor en voor een deel thuis. Je krijgt een goede thuiswerkplek inclusief laptop, bureau en stoel, en een thuiswerkvergoeding.
• Ruimte voor jouw ontwikkeling en meer dan 100 online trainingen via GoodHabitz.
• 100% OV-vergoeding en een fiets- en loopvergoeding van 19 cent per kilometer.
• Verlofsparen: voor een sabbatical, vroegpensioen, mantelzorg of studie.
• De mogelijkheid om twee christelijke feestdagen om te ruilen voor een andere feest- of herdenkingsdag.
• Je bent verzekerd van een goed pensioen tegen een zo laag mogelijke premie bij pensioenfonds ABP.

Aanvullend

Voor deze functie geldt een verscherpte screening. Dit betekent dat we extra controle doen voordat je kunt starten. Ook vragen we je een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) aan te leveren. Deze controle is nodig omdat je werkt met gevoelige of vertrouwelijke informatie. Je kunt pas starten als de controle klaar is en alles in orde is.