Adviseur Grondzaken

Utrecht heeft jou nodig! In deze rol krijg jij de kans om direct impact te maken op de ontwikkeling van de stad. Of je nu energie krijgt van het juridisch en financieel scherp organiseren van erfpacht en contracten, of juist van het meewerken aan grote gebiedsontwikkelingen en deals: binnen deze functie kun jij jouw expertise inzetten én verder ontwikkelen.

Je werkt aan concrete vraagstukken die ertoe doen: van afspraken met inwoners en ondernemers tot grootschalige bouwprojecten. Zo draag jij bij aan een mooier, gezonder en inclusiever Utrecht — op een manier die past bij jouw profiel.

Binnen deze functie zoeken we twee nieuwe collega’s, ieder met een eigen focus. Hieronder lees je meer hierover.

Dit is je werk

Als Adviseur Grondzaken werk je aan uiteenlopende vraagstukken rondom het gebruik, beheer en de ontwikkeling van gemeentelijke grond. Je doet dit samen met collega’s uit multidisciplinaire teams, waarin je jouw expertise inbrengt en meewerkt aan concrete oplossingen.

Binnen deze functie zoeken we twee nieuwe collega’s, ieder met een eigen focus:

Focus 1: Erfpacht, snippergroen & contractbeheer

Je richt je op het juridisch en financieel beheer van bestaande grondrelaties in de stad.

Concreet houd je je bezig met:

• Het beheren, verlengen en afkopen van erfpachtcontracten;
• Adviseren van inwoners, ondernemers en collega’s over contracten, voorwaarden en prijzen;
• Het behandelen van aanvragen zoals snippergroen en grondgebruik;
• Het bewaken en verbeteren van privaatrechtelijke afspraken;
• Het oplossen van complexe casussen samen met collega’s.

Je werk is afwisselend en kent korte doorlooptijden. Je combineert juridische scherpte met praktische oplossingen en veel contact met interne en externe stakeholders.

Focus 2: Gebiedsontwikkeling

Je werkt aan de realisatie van nieuwe stedelijke ontwikkelingen en bouwprojecten in Utrecht.

Concreet houd je je bezig met:

• Deelname aan projectteams voor (grote) bouw- en ontwikkelprojecten;
• Onderhandelen met marktpartijen, ontwikkelaars en woningcorporaties;
• Opstellen van contracten en vastleggen van afspraken;
• Adviseren op tactisch en strategisch niveau binnen projecten;
• Meedenken over thema’s zoals wonen, mobiliteit, duurzaamheid en economie.

Je werk is projectmatig, dynamisch en speelt zich af in een complexe omgeving met veel belangen.

Dit is je werkplek

Voor jou is er plek bij de afdeling Grondzaken, Investeren & Exploiteren (GI&E).

Afhankelijk van jouw focus werk je:

• óf binnen het team Contractbeheer, Erfpacht, Notarieel & Snippergroen
• óf binnen het team Grondzaken

De afdeling bestaat uit circa 70–80 collega’s die zich bezighouden met grondzaken in brede zin.

De teams zijn professioneel, betrokken en informeel, waarbij samenwerking centraal staat.

Je merkt de informele en betrokken werksfeer doordat je makkelijk bij collega’s binnenloopt om te sparren over een casus of project. Je werkt intensief samen met juristen, planeconomen en projectleiders en pakt vraagstukken samen op. Collega’s helpen elkaar, delen kennis en houden elkaar scherp. Je werkt ook op verzoek van inwoners en organisaties. Daardoor begrijp je hun situatie goed en werk je samen met hen aan oplossingen en resultaten.

Dit is jouw inbreng

Bij de gemeente Utrecht vinden we het belangrijk dat jij jezelf kunt zijn. Daarom zijn wij benieuwd naar wie jij bent. Voor deze functie is het belangrijk dat jij op een gestructureerde en zorgvuldige manier werkt, waarbij je ervoor zorgt dat contracten kloppen, afspraken helder zijn en deadlines gehaald worden. Je houdt overzicht, stelt prioriteiten en zorgt dat zaken ook daadwerkelijk worden afgerond.

In je samenwerking met anderen ben je duidelijk en toegankelijk. Je schakelt makkelijk tussen verschillende stakeholders, zoals collega’s, inwoners, ondernemers of marktpartijen. Je stemt verwachtingen goed af, komt afspraken na en houdt betrokkenen op tijd op de hoogte.

Daarnaast ben je in staat om complexe vraagstukken te doorgronden en terug te brengen tot werkbare oplossingen. Je neemt verantwoordelijkheid voor je werk en laat eigenaarschap zien. Dat betekent dat je zelf initiatief neemt, knelpunten signaleert en actief meedenkt over verbeteringen. Je wacht niet af, maar pakt zaken op en zorgt dat ze verder komen, ook als het ingewikkeld wordt.

Daarnaast breng je mee:

• Hbo of wo werk- en denkniveau
• Ervaring als adviseur binnen grondzaken, vastgoed of een vergelijkbaar domein
• Affiniteit met één van de richtingen: erfpacht/contractbeheer (en de financiële aspecten die hierbij komen kijken) óf gebiedsontwikkeling
• De ambitie om jezelf verder te ontwikkelen binnen het vakgebied

Dit bieden we je

• Een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% boven op je salaris. Met het IKB pas je de arbeidsvoorwaarden aan naar jouw eigen wensen. Denk bijvoorbeeld aan het kopen van extra verlofuren, het kopen van een fiets of extra (vakantie)geld.
• Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met de duur van een jaar, met de intentie tot een omzetting naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
• Je werkt op het stadskantoor, maar het is ook mogelijk om af en toe thuis te werken. Natuurlijk zorgen we dat je thuis ook een goede werkplek hebt, inclusief laptop, bureau en bureaustoel. Ook ontvang je een thuiswerkvergoeding.
• Wij stimuleren dat je met het ov of met de fiets naar werkt komt. Daarom krijg jij een 100% vergoeding voor openbaar vervoer (OV) en een loop- en fietsvergoeding van 19 cent per kilometer. Kom je met de auto? Dan ontvang je iedere maand een vast budget dat wordt vastgesteld o.b.v. een vaste km-vergoeding van 8 cent per kilometer.
• We vinden het belangrijk dat je bij ons kunt blijven groeien. Daarom bieden we je online via GoodHabitz meer dan 100 trainingen aan die je kunt doen waar en wanneer je wilt.
• Je kunt verlofsparen. Met spaarverlof heb je meer ruimte om werk en privé af te stemmen op je eigen wensen. Jij bepaalt zelf waarvoor je jouw spaarverlof opneemt. Denk aan: een sabbatical of lange vakantie, eerder stoppen met werken voor je pensioen, mantelzorg of een opleiding of studie.
• Je hebt de mogelijkheid om twee feestdagen om te ruilen voor een andere feest- of herdenkingsdag die past bij jouw (culturele) achtergrond, nationaliteit of levensovertuiging.
• Je bent verzekerd van een goed pensioen tegen een zo’n laag mogelijke premie bij pensioenfonds ABP.