Projectleider vastgoedbeheer

Als Projectleider vastgoedbeheer bij Gemeente Stichtse Vecht borg je het afgesproken onderhoudsniveau van een diverse vastgoedportefeuille met circa 100 objecten, zoals sportzalen, zwembaden, onderwijsgebouwen, afvalscheidingsstations, monumentale gebouwen en het gemeentekantoor.

Wat ga je doen

Als projectleider geef je uitvoering aan renovatie-, restauratie- en groot onderhoudsprojecten vanuit onder andere de meerjarenonderhoudsplanningen (MJOP’s). Je leidt en coördineert projecten op een projectmatige manier en let daarbij op de technische kwaliteit, planning, kosten en communicatie.

De gunningsadviezen, projectplannen en uitvoeringsafspraken worden door jou voorbereid, afgestemd, begeleid en geëvalueerd. Naast het planmatig onderhoud stuur je ook projecten aan die niet in het meerjarenonderhoudsplan zijn opgenomen, maar wel bijdragen aan het verbeteren van het vastgoed, zoals het aanpassen van publieksbalies.

Je hebt in deze rol veelzijdige contacten met collega’s, huurders en leveranciers. Samen met je directe collega’s ben je verantwoordelijk voor elkaars achtervang bij afwezigheid, zodat projecten doorgang blijven vinden.

Als projectleider krijg je een zelfstandige baan met veel ruimte voor eigen initiatief, financiële mogelijkheden om de taken uit te voeren en een gemotiveerd team om je heen. Door de grote diversiteit aan panden en gebruikers is geen werkdag hetzelfde.

Over het team

Afgelopen jaren heeft het team veel achterstallig onderhoud weggewerkt. Tegelijkertijd is er nog veel te doen en dat zorgt er samen met de diversiteit van objecten en de uiteenlopende vraagstukken voor dat geen dag hetzelfde of voorspelbaar is.

Jij werkt direct samen met de andere projectleider vastgoedbeheer. Daarnaast wordt gebruikgemaakt van flexibel inzetbare projectleiders als een project specifieke expertise vraagt die niet in huis is of als meer capaciteit nodig is dan beschikbaar. Het vaste team dat verantwoordelijk is voor alle aspecten van planmatig, correctief en dagelijks onderhoud en beheer van het vastgoed bestaat uit 7 gedreven collega’s, ieder met een eigen aandachtsgebied. Samen met 38 collega’s maken zij deel uit van team Facilitair en Vastgoed.

Er is een goede samenwerking in dit recent opnieuw samengestelde team. Deze samenwerking geeft veel energie en leidt tot een versnelling in het waarmaken van ambities.

Over de organisatie

In het gemeentehuis en vanuit huis werken ruim 500 ondernemende collega’s. Van breed inzetbare adviseurs tot specialisten in hun vakgebied: de functies zijn divers.

Er wordt dagelijks gewerkt aan maatschappelijke vraagstukken die invloed hebben op het welzijn en de leefomgeving van inwoners. Collega’s voelen zich verbonden met de organisatie en gemeente. De lijnen zijn kort en de mogelijkheden groot.

Stichtse Vecht is nieuwsgierig, ondernemend en altijd in beweging. Succesvol zijn op het snijvlak van politiek, samenleving en de gemeentelijke organisatie vraagt om een brede blik en frisse ideeën. De kernwaarden zijn daarom: respectvol, open en lef. Naast hard werken is er ook ruimte voor gezelligheid, persoonlijke ontwikkeling en een mooie wandeling langs de Vecht.

Wat maakt jou succesvol

Om succesvol te zijn in deze functie heb je een flink aantal jaren ervaring in een soortgelijke rol en veel kennis van gemeentelijke vastgoedobjecten. Daarnaast ben je goed in het houden of scheppen van overzicht en ben je communicatief sterk. Je bent bekend met inkoop bij gemeentelijke organisaties en kunt goed prioriteren. Naast een gezonde dosis enthousiasme en collegialiteit beschik je over:

• Een afgeronde hbo-opleiding, bij voorkeur bouwkunde of in een technische vastgoedrichting;
• Kennis van en ervaring met het opstellen en werken met MJOP’s en de NEN2767;
• Kennis van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (voorheen Bouwbesluit);
• Een VCA-VOL-certificaat of gelijkwaardig;
• Financieel inzicht;
• Ten minste twee jaar relevante overheidservaring, bij voorkeur bij een gemeente;
• Ervaring met een vastgoedmanagementsysteem is een pré;
• Ervaring met de PRINCE2-methode of een vergelijkbare methode is een pré;
• Ervaring met Word en Excel;
• Rijbewijs B.

Wat krijg je

• Een salaris van maximaal € 5.624,- bruto per maand bij 36 uur (schaal 10, cao Gemeenten). Het salaris dat wordt afgesproken is afhankelijk van opleiding en relevante kennis en ervaring.
• Ook ontvang je een IKB-budget van 17,05% bovenop jouw salaris dat je naar eigen wens kunt inzetten, bijvoorbeeld voor meer salaris of extra verlof.
• Het betreft een functie van 32 tot 36 uur per week, waarbij je start met een jaarcontract. Na het eerste jaar krijg je bij wederzijds enthousiasme een verlenging voor onbepaalde tijd.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,25 per km. Of je nu met de auto, fiets of te voet komt. Kom je met het OV, dan krijg je 2e klasse volledig vergoed, inclusief OV-fiets.
• Een flexibele werkweek met de mogelijkheid om thuis te werken.
• Ruim 5 weken vakantieverlof. Als je meer wilt, kun je dit kopen.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij het ABP, waarvan de werkgever 70% betaalt, inclusief een solide vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid.
• Ruimte voor ontwikkeling en werkplezier, onder meer via trainingen, opleidingen en de mogelijkheid om mee te werken aan teamoverstijgende projecten en innovatie.
• Werken in een licht en modern kantoor, prachtig gelegen in een historisch park aan de Vecht.