Vastgoedstrateeg verduurzaming

Den Haag wil haar vastgoed snel verduurzamen: 60% minder uitstoot en Paris Proof in 2040. Daarom zoeken we een vastgoedstrateeg die helpt deze ambitie waar te maken.

De gemeente Den Haag stelde een uitvoeringsplan op om in sneltreinvaart haar majeure en diverse vastgoedportefeuille te verduurzamen de komende 15 jaar. De gebouwen? Het Kunstmuseum, sporthallen en zwembaden, de industriële Fokker Terminal als nieuw congrescentrum, de Koninklijke Schouwburg, de eigen huisvesting. Met deze greep uit een totale voorraad van een 800 gebouwen bereiken we het doel voor 2030, maar we starten ook met de voorbereiding voor de rest van onze gebouwen.

De ambitie van de gemeente Den Haag is dat we sneller willen dan het nationaal Klimaatakkoord. Dit plan gaan we uitvoeren terwijl onze gebouwen worden gebruikt, de bouwbedrijven het druk hebben, het stroomnet vol slibt, de stikstofproblematiek bouwplannen frustreert en de inspraak toeneemt. Den Haag gaat die uitdaging aan!

Wat ga je doen?

Het verduurzamen is een integrale opgave waaraan door alle afdelingen van de vastgoedorganisatie wordt gewerkt. Een dedicated team staat al klaar: een programmamanager, finance & control en duurzaamheidsspecialisten. Maar er is nog één belangrijke ontbrekende schakel: de vastgoedstrateeg die vanuit het portefeuillemanagement optreedt als counterpart voor de programmamanager. Keuzes in verduurzaming gaan hand in hand met een betrouwbare portefeuillestrategie. De start is gemaakt met de eerste portefeuillevisie en een uitvoeringsagenda voor de verduurzaming; nu volgt het vervolg van realisatie, bijsturing en monitoring. Een extra taak hierbij is het opzetten van de noodzakelijke registratie en monitoring van het energiegebruik van het totale gemeentelijke bezit.

Gezien de ontwikkelingen en de veranderende wet- en regelgeving is het nodig een kennisnetwerk binnen en buiten de gemeente te onderhouden en regelmatig af te stemmen met het stadsbestuur. De Europese richtlijnen EED, EPBD en de RED zullen de komende jaren tot nieuwe eisen aan maatschappelijk vastgoed leiden. Daarnaast zijn er eigenstandige beleidsontwikkelingen binnen de gemeente op het gebied van circulariteit, klimaatadaptatie en biodiversiteit. Jij bent vanuit het portefeuillemanagement de schakel in dit spel van strategische sturing op het programma naar de uit te voeren projecten, met de te maken afspraken met huurders.

Wat bieden wij?

Een uitdagende en afwisselende functie met een grote diversiteit binnen de prachtige vastgoedportefeuille die Den Haag rijk is. Je komt te werken in een hecht team waar veel ruimte is voor eigen inbreng. We hechten veel waarde aan jouw ontwikkeling en je krijgt hier ook volop de ruimte om hieraan te werken.

Ook kun je rekenen op:

• een 32- tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal €4.465,- (schaal 11) en maximaal €7.163,- bruto per maand (schaal 12), op basis van een volledige (36-urige) werkweek, afhankelijk van ervaring en opleiding;
• een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de duur van 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging of een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% boven op je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof, salaris of aflossing studieschuld;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• de mogelijkheid om tweede Paasdag en/of tweede Pinksterdag ruilen voor een andere religieuze, culturele of nationale feest- of herdenkingsdag;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;
• en nog veel meer.

Wat vragen wij?

We zoeken iemand met passie voor het vak die zijn of haar weg kan vinden in de complexe maar o zo mooie, gemeentelijke organisatie. Als Vastgoedstrateeg verduurzaming ben je communicatief sterk, vaktechnisch onderlegd en goed in het opbouwen van een relatienetwerk. Je bent een volwaardig gesprekspartner en schakelt makkelijk tussen deze verschillende stakeholders.

Uiteraard ben je probleemoplossend, resultaatgericht, hebt analytisch vermogen en hebt zeker ook commercieel- en financieel inzicht. Het is belangrijk dat je stevig in je schoenen staat, creatief kan meedenken maar ook kritische durft te zijn. Bovenal is je motivatie vooral om bij te dragen aan de oplossingen voor ons klimaatprobleem.

Daarnaast beschik je over:

• een afgeronde hbo- of universitaire opleiding binnen het vakgebied (Bouwkunde, Vastgoed of Facility Management) en of vervolgopleidingen in bijvoorbeeld Klimaatadaptatie, Verduurzaming, ESG binnen de vastgoedsector;
• minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring met strategisch vastgoedmanagement, verduurzaming en/of portefeuillebeheer in een complexe organisatie;
• kennis en ervaring ten behoeve van het verduurzamen van de gebouwde omgeving en de ontwikkelingen daarin;
• kennis van en ervaring met accountmanagement van een vastgoedportefeuille;
• bij voorkeur werkervaring in verhuur, beheer en exploitatie van vastgoed en bedrevenheid in het opstellen van vastgoedexploitaties en huurovereenkomsten.

Wie zijn wij?

Als eigenaar van onze grote en diverse vastgoedportefeuille heeft de gemeente Den Haag dit ondergebracht in de Centrale Vastgoedorganisatie Den Haag (CVDH). De CVDH is verantwoordelijk voor het gemeentelijke vastgoed. De CVDH is een compacte organisatie met ongeveer 60 medewerkers. De afdeling Portefeuillemanagement houdt zich bezig met het beheer en de aan- en verhuur en aan- en verkoop van het gemeentelijk vastgoed en stemt het vastgoedbeheer en de samenstelling van de vastgoedportefeuille af op de behoeften van de beleidsdiensten en van de huurders/gebruikers. Gezien de omvangrijke portefeuille, heeft de afdeling meerdere portefeuillemanagers waarbij het vastgoed onderling is verdeeld met meerdere adviseurs per portefeuille.