Projectleider verhuur

Projectleider verhuur bij het Rijksvastgoedbedrijf

Dit ga je doen

Als Projectleider Verhuur ben jij de trekker voor verhuurprojecten binnen de sectie Verhuur, Medegebruik & Recreatie. In deze projecten draait het om uitgifte van rijksgronden waar veel verschillende belangen meespelen. Daarbij kan je denken aan gebiedsontwikkelingen van gemeenten, maar ook grote verhuringen waar meerdere type overeenkomsten gesloten moeten worden. Binnen de directie GVO lopen grote gebiedsontwikkelingen, waar verhuur soms noodzakelijk is. Jij geeft een dergelijk verhuring vorm, binnen de bredere context van de gebiedsontwikkeling. Ook zijn er dossiers, waarbij het verleden doorwerkt naar het heden en je moet gaan toewerken naar een oplossing die weer toekomstbestendig is.

Deze projecten nemen vaak een lange tijd in beslag en gaan soms ook over meerdere locaties in het land. Doorgaans zit er in zo’n project ook een flinke politieke gevoeligheid. Het vermogen om bestuurlijk en politiek sensitief te werk te gaan is essentieel.

Je werkt projectmatig en weet dit ook op een inspirerende manier over te dragen binnen het team. Het is jouw taak om een project zover te krijgen dat we kunnen overgaan tot het sluiten van één of meerdere overeenkomsten.

Je werkzaamheden omvatten onder andere:

• Jij bent de trekker van het project, bepaald de richting en bedenkt welke stappen als eerste gezet moeten gaan worden. Je hebt een duidelijke visie waar je uit wilt komen met het project en stuurt daar actief op.
• Je bent verantwoordelijk voor de voortgang, ondanks de vaak langdurige looptijd van projecten.
• Aanspreekpunt zijn voor interne en externe belanghebbenden, en het goed kunnen afstemmen van de belangen van diverse partijen.
• Je begeleid de samenwerking zowel intern als in samenwerking met andere overheden/partijen, waarbij jouw verhuurexpertise van groot belang is.
• Het uitvoeren van juridische en financiële analyses, waaronder kennis van huurrecht, erfpacht- en opstalrechten, waardering en taxatie.
• Je eerste grote project is de herziening van de strandexploitatie. Het stelsel van de lopende overeenkomsten moet vernieuwd worden.

Dit bieden we nog meer

Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Dit vragen wij

Wie ben jij?

Wij zoeken een gedreven en ervaren projectleider die in staat is om complexe en langdurige verhuurprojecten te begeleiden en tot een goed einde te brengen. Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en weet hoe je belangen van verschillende partijen met elkaar kunt afstemmen. Daarnaast heb je kennis van vastgoedjuridische zaken en waarderingsvraagstukken.

Wat breng jij mee?

• hbo/wo vastgoedkune / makelaardij / bedrijfseconomie / bedrijfskunde
• 3 jaar ervaring in projectmatig werken, bij voorkeur in een bestuurlijke of politiek gevoelige omgeving.
• Kennis van en 3 jaar ervaring met huurrecht, erfpacht- en opstalrechten, en waardering/taxatie van vastgoed.
• Sterke samenwerkingsvaardigheden en het vermogen om verschillende belanghebbenden te verbinden.
• Bestuurlijke en politieke sensitiviteit: je kunt de belangen van diverse partijen afwegen en daar effectief op inspelen.
• Zelfstandigheid en proactiviteit om dossiers actief te trekken en vooruit te helpen.
• Je bent in staat om collega’s te ontwikkelen op het gebied van projectmatig werken.
• Je kunt uitstekend plannen en organiseren en bent resultaatgericht.
• Je bent in staat om anderen te motiveren resultaten te leveren voor het project.
• Deze projectleidersfunctie is nieuw voor de sectie. Je bent in staat om deze functie verder vorm te geven binnen de context van deze sectie.

Hier kom je te werken

Meer over Directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling

Sectie Verhuur, Medegebruik en Recreatie

Jouw nieuwe werkplek is de sectie Verhuur, Medegebruik en Recreatie. Hier versterk je een team van zo’n 30 collega’s. Samen zetten we ons in voor het aangaan en beheren van privaatrechtelijke overeenkomsten. Denk aan overeenkomsten voor huur en erfpacht- en opstalrechten. Als derden gebruik willen maken van rijksvastgoed, dan regelen wij dat. Daarbij kijken we verder dan de lopende vraagstukken en denken we na over (nieuw) beleid en eventuele verbeteringen in bestaande werkwijzen. We voeren ons werk uit voor onder andere Rijkswaterstaat en Defensie, maar ook voor ondernemers, particulieren, medeoverheden, stichtingen en verenigingen.

Afdeling Verhuur

Jouw nieuwe werkplek valt onder de afdeling Verhuur van de directie Transacties en Projecten. Namens de Rijksoverheid zijn wij de privaatrechtelijke beheerder van staatseigendommen en zorgen we voor inkomsten door vastgoed (tijdelijk) in gebruik te geven of te verhuren. Op een maatschappelijk verantwoorde manier waarborgen we de financiële belangen van de Staat bij onder meer vastgoedtransacties. Ook het afwikkelen van onbeheerde nalatenschappen is bij ons in goede handen.

Over Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Bijzonderheden

• Mogelijk is voor de uitoefening van je werkzaamheden bij het Rijksvastgoedbedrijf (in de toekomst) een veiligheidsonderzoek aan de orde. We gaan ervan uit dat je daaraan meewerkt
• Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we onafhankelijk van tijd, plaats en apparaat. Je overlegt met het sectiehoofd hoe je hier invulling aan geeft. Het kan dus ook zijn dat je af en toe op een andere locatie of thuis werkt

De ministeries van BZK en VRO worden vanuit één ambtelijke organisatie ondersteund. Je sluit een arbeidsovereenkomst met het ministerie van BZK, de functie valt inhoudelijk binnen de portefeuille van de minister van VRO.