Afstudeerstage Juridisch Rentmeesterschap

Dit ga je doen

Ben jij nieuwsgierig naar verpachten van grond, agrarisch recht en hoe bodemveranderingen invloed hebben op landbouwgrond? En lijkt het je interessant om mee te werken aan actuele vraagstukken binnen een van de grootste agrarische grondportefeuilles van Nederland? Dan is deze stage Juridisch Rentmeesterschap bij het Rijksvastgoedbedrijf iets voor jou!

Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) beheert een uitgebreide vastgoedportefeuille. Dit betreft onder andere circa 42.000 hectare agrarische grond en bijbehorende (agrarische) gebouwen namens het Ministerie van Volkshuisvesting & Ruimtelijke Ordening (VRO). Ongeveer 80% hiervan is uitgegeven in reguliere pacht (een persoonlijk recht dat onder voorwaarden overdraagbaar is) en circa 5% in erfpacht, een zakelijk recht met een looptijd van ongeveer veertig jaar.

Voor deze langlopende rechten heeft het RVB als verpachter verschillende verplichtingen. In de basis moet de grond waarop landbouw plaatsvindt in goede staat zijn en gebruikt kunnen worden waarvoor deze bedoeld is. In de praktijk levert dit vaak vragen op: wat moet de verpachter regelen, en welke verantwoordelijkheden liggen juist bij de pachter?

Doordat de bodemgesteldheid verandert, bijvoorbeeld door gebruik, waterstand en verandering in klimaat, zullen dit soort situaties naar verwachting steeds vaker voorkomen. Voor pachters is het belangrijk dat zij de grond goed kunnen blijven gebruiken. Voor het RVB is het daarom van belang om goed in beeld te krijgen welke gevolgen en verplichtingen hiermee samenhangen.

Mogelijke onderzoeksvragen zijn onder andere:

• Hoe ziet de jurisprudentie op dit gebied eruit?

• Wanneer is er sprake van een externe ontwikkeling (en wat betekent dat voor pachter/verpachter)?

• Wanneer is er sprake van een gebrek aan het verpachte?

• Welke investeringen kunnen in de toekomst mogelijk vaker ten laste van het RVB komen als verpachter?

• Zijn er in gebieden zoals de oude zeekleigebieden, Flevoland en de kop van Noord-Holland extra risico’s voor het RVB?

Jij gaat onderdeel uitmaken van het team Agrarische Gronden en invulling geven aan onderzoeksvragen gerelateerd aan de pachtwetgeving. Er spelen meerdere casussen in de praktijk en er zijn verschillende onderzoeksvragen waardoor jouw opdracht nog niet tot in de puntjes is uitgedacht. Dat betekent dat je in overleg met jouw stagebegeleider de opdracht verdere invulling kunt geven.

Wat ga je doen:

Je geeft uitvoering aan bijvoorbeeld;

• Onderzoek doen naar jurisprudentie over dit onderwerp.
• Onderzoeken hoe andere verpachters hiermee omgaan.
• Uitwerken wat in wet- en regelgeving en beleid voor dit thema geregeld is
• Uitzoeken welke zaken hiervoor al op andere plaatsen zijn uitgewerkt

Er is nog ruimte voor jouw eigen invulling en ideeën in de onderzoeksopdracht. Bovengenoemde onderzoeksvragen zijn voorbeelden, maar jouw aanvullingen of andere ideeën zijn meer dan welkom!

Het leuke van deze stage?

• Je krijgt de kans om het Rijksvastgoedbedrijf te kennen en bij te dragen aan vragen die raken aan pacht en klimaatverandering. Daarnaast kunnen vanuit het RVB ook contacten gelegd worden met andere verpachters over deze vraagstelling.
• Je werkt in een team met zes collega’s die iedere maandag en woensdag samen met jou in Utrecht werken en de overige dagen hybride.
• Niet alleen het kantoor in Utrecht of thuis is jouw werkplek, maar je kunt ook werken op de andere locaties zoals Den Haag, Tilburg, Arnhem of Assen.

Dit bieden we nog meer

Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Dit vragen wij

• Je volgt een hbo- of wo opleiding in een rentmeesterij of juridische richting;
• Je bent minimaal 32 uur per week beschikbaar, bij voorkeur voor minimaal vijf maanden;
• Je spreekt en schrijft goed in het Nederlands;
• Je bent nieuwsgierig en hebt affiniteit met duurzaamheid en juridische vraagstukken;
• Je vindt het leuk om zelfstandig aan de slag te gaan en bent niet bang om vragen te stellen.

Hier kom je te werken

Over Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Meer over de afdeling

De afdeling Portefeuillemanagement heeft als kerntaak via sturing op de portefeuille te komen tot een optimale samenstelling. De huisvesting moet optimaal de primaire processen van de (rijks)gebruikers ondersteunen. Dit gebeurt binnen de verschillende stelsels. De huisvesting van rijksdiensten in kantoren vindt plaats d.m.v. masterplannen per provincie, die door de afdeling worden opgesteld i.s.m. de beleidsmaker (DGDOO). Voor Defensie en DJI bestaat de rol onder meer uit het adviseren van de departementen en organisaties bij de ontwikkeling van de portefeuille en het opstellen van business cases; dit in nauwe samenwerking met de directies Vastgoedbeheer en Transactie & Projecten. Op basis van de vastgoedportefeuillestrategie draagt de afdeling bij aan het kennisbehoud, een optimale belegging van het vastgoed van Defensie door het opstellen van een beleggingsplan en het geven van advies en ondersteuning over macrobelegging en huisvesting aan Defensie. Het heeft ook de regie op de Dienstverleningsafspraken Defensie, de rapportages daarover en is houder van de Dienstverleningsactiviteit Expertise & Advies Defensie. De afdeling PFM is verantwoordelijk voor de vastgoedgegevens van de defensieportefeuille in de Centrale VastgoedRegistratie (CVR) en is systeemeigenaar van het domein Portalen (o.a. RijksVastgoedPortaal). Voor Gronden, verkoop en Ingebruikgeving is de rol van regie en portefeuillemanagement versterkt.

Voor Defensie en DJI bestaat de rol onder meer uit het adviseren van de departementen en organisaties bij de ontwikkeling van de portefeuille en het opstellen van business cases; dit in nauwe samenwerking met de directies Vastgoedbeheer en Transactie & Projecten. Op basis van de vastgoedportefeuillestrategie draagt de afdeling bij aan het kennisbehoud, een optimale belegging van het vastgoed van Defensie door het opstellen van een beleggingsplan en het geven van advies en ondersteuning over macrobelegging en huisvesting aan Defensie. Het heeft ook de regie op de Dienstverleningsafspraken Defensie, de rapportages daarover en is houder van de Dienstverleningsactiviteit Expertise & Advies Defensie. De afdeling is verantwoordelijk voor de vastgoedgegevens van de defensieportefeuille in de Centrale VastgoedRegistratie (CVR) en is systeemeigenaar van het domein Portalen (o.a. RijksVastgoedPortaal, GIS viewer). Voor Gronden, verkoop en Ingebruikgeving is de rol van regie en portefeuillemanagement versterkt.

Bijzonderheden

• Ongeveer één week na sluitingsdatum hoor je van ons en twee weken na sluitingsdatum vinden de sollicitatiegesprekken plaats;
• De procedure zal bestaan uit één kennismakingsgesprek. Bij voorkeur op kantoor in Utrecht. Bij de uitnodiging ontvang je hierover meer informatie;
• Je krijgt een stagevergoeding van €775 bruto per maand, op basis van een 40-urige werkweek;
• Je maakt deel uit van een netwerk van stagiairs bij het RVB. Wij organiseren een onboardingsdag; waar je in contact komt met andere stagiairs.
• Het aanvragen van een VOG is onderdeel van de sollicitatie.