Teamleider technisch beheer gebouwen

Zorg samen met jouw team voor technisch beheer op topniveau, en maak gebouwen op een van de meest innovatieve campussen ter wereld veilig, gezond en toekomstbestendig.

Functieomschrijving

Als teamleider Maintenance Technical speel je een cruciale rol in het functioneren van de TU Delft-campus. Jij leidt een team van 15 technisch specialisten en toezichthouders. Samen zorgen jullie dat de gebouwen en gebouwgebonden installaties veilig, gezond, functioneel en duurzaam zijn én blijven. Daarmee draag je direct bij aan een werkomgeving waarin toponderzoek en onderwijs op hoog niveau mogelijk zijn.

Als teamleider ben je eindverantwoordelijk voor het tactisch technisch beheer van circa 60 gebouwen. Je zorgt ervoor dat deze gebouwen – in zowel bouwkundige als installatietechnische zin – veilig, gezond en functioneel zijn én blijven. Daarbij streef je continu naar een optimale balans tussen kwaliteit, risico’s en kosten.

Je houdt het overzicht en stuurt samen met je team op de gewenste kwaliteit van alle gebouwgebonden assets. Je borgt de naleving van relevante wet- en regelgeving en bepaalt welke afwijkingen acceptabel zijn. Dit doe je aan de hand van beheerplannen en bijbehorende beheerprocessen binnen domeinen zoals: Asbest- en Chroom-6 veiligheid, Elektrische veiligheid, Brandveiligheid, Werktuigbouwkunde, Bouwkunde, Gebouwbeheersystemen (GBS), en Safety & Security. Jij zorgt ervoor dat de juiste kennis en expertise op het juiste moment beschikbaar is.

Concreet betekent dit:

• Je team is verantwoordelijk voor het actueel houden van de beheerplannen met bijhorend effectief, efficiënt en veilig beheerproces en ziet toe op de naleving hiervan.
• Je team bepaalt de gewenste kwaliteit waarop gestuurd dient te worden, zowel bouwkundig als installatietechnisch.
• Je team heeft een sleutelrol bij het bepalen van de MJOP werkzaamheden.
• Je team fungeert als specialistische vraagbaak en inhoudelijke achterban voor de afdeling Building Operations.
• Je houdt regie op complianceprocessen, waaronder het coördineren van benodigde vergunningen, vrijgaves en inspecties.
• Je team geeft bindend advies aan verschillende projecten op bovengenoemde domeinen.
• Je team beoordeelt de verschillende project-/fasedocumenten bij nieuwbouw, instandhoudingsprogramma’s, modificaties en aanpassingen.

In deze verbindende rol weet je verschillende belangen bij elkaar te brengen: tussen teamleden onderling, met andere teams binnen de afdeling Maintenance Management en met interne en externe stakeholders. Je maakt jaarplannen samen met de andere teamleiders, bent aanspreekpunt voor het afdelingshoofd en neemt je team mee in prioriteiten, planning en strategie. Daarbij draag je ook zelf inhoudelijk bij op hoofdlijnen, zonder dat je alle technische details hoeft te beheersen.

De variëteit aan gebouwen en installaties én de verschillende mensen met wie je werkt maken jouw functie afwisselend. Elke dag brengt andere vragen, invalshoeken en samenwerkingen met zich mee. Je team bestaat uit vakmensen die houden van hun werk én van een prettige sfeer. Jij geeft richting en stimuleert verandering en vernieuwing. Zo zorg je ervoor dat zowel het team als de gebouwen optimaal blijven functioneren. En maak je impact op een campus waar veiligheid, duurzaamheid en innovatie centraal staan.

Functie-eisen

• Je hebt een hbo-diploma in een relevante richting, zoals (technische) bedrijfskunde.
• Je hebt minimaal 3 jaar ervaring als leidinggevende van een technisch team met ongeveer 15 of meer collega’s.
• Je hebt actuele kennis van beheer en onderhoud van gebouwen, relevante wet- en regelgeving (zoals voor veiligheid, gezondheid en milieu) en onderzoeksmethoden.
• Je geeft richting én ruimte: je stimuleert samenwerking, onderlinge betrokkenheid en een positieve werksfeer waarin collega’s zich kunnen ontwikkelen en zichzelf kunnen zijn.
• Je toont eigenaarschap en kunt goed beslissingen nemen.
• Je schakelt makkelijk tussen strategie en praktijk en weet hoofd- en bijzaken helder te onderscheiden.
• Je luistert goed, kunt je verplaatsen in het perspectief van anderen en weet met overtuigingskracht mensen in beweging te brengen om de gewenste doelstellingen en resultaten te behalen.

TU Delft

De Technische Universiteit Delft heeft een sterk fundament. Als bouwer van de wereldberoemde Nederlandse waterwerken en pionier in biotech is TU Delft een internationale topuniversiteit die wetenschap, engineering en design combineert. TU Delft staat voor onderwijs, onderzoek en innovatie van wereldklasse om uitdagingen op het gebied van energie, klimaat, mobiliteit, gezondheid en digitale maatschappij aan te gaan. Generaties Delftse ingenieurs hebben bewezen ondernemende probleemoplossers te zijn in bedrijfsleven en in sociale context.

Universiteitsdienst – Directie Campus Real Estate & Facility Management

Om de ambities van de TU Delft te realiseren is een omgeving nodig die uitdaagt en inspireert. Campus Real Estate & Facility Management werkt met meer dan 250 collega’s dagelijks aan onze ontwikkeling, het beheren van de gebouwen en terreinen en het faciliteren van de meer dan 30.000 gebruikers van de TU Delft. Duurzaamheid staat daarbij hoog in het vaandel. Onze ambitie: een CO2-neutrale en circulaire campus in 2030. Wij creëren een omgeving waarin studenten, wetenschappers, medewerkers en samenwerkingspartners maximaal kunnen bijdragen aan een betere samenleving. Als medewerker van Campus Real Estate & Facility Management werk je dus in een bijzondere omgeving, waar je samen met collega’s, met heldere processen en in een open sfeer, bijdraagt aan de topprestaties van de TU Delft.

Arbeidsvoorwaarden

• Het dienstverband is 1 jaar. Tijdelijk met uitzicht op vast.
• Een functieomvang van 32-40 uur per week.
• Een salaris dat is gebaseerd op Schaal 12 uit de CAO Nederlandse Universiteiten met salaris tussen €5705 - €7297 bruto per maand op basis van een volledige werkweek (38 uur), plus 8% vakantiegeld en een eindejaarsuitkering van 8,3%.
• Een uitstekende pensioenregeling via het ABP.
• De mogelijkheid om jaarlijks een individueel arbeidsvoorwaardenpakket samen te stellen.
• Korting bij zorgverzekeraars op aanvullende pakketten.
• Flexibele werkweek.
• Jaarlijks 232 verlofuren (bij 38 uur). Via het individueel keuzebudget kun je bovendien verlofuren verkopen of bijkopen.
• Volop mogelijkheden om opleidingen, trainingen en cursussen te volgen.
• Gedeeltelijk doorbetaald ouderschapsverlof.
• Aandacht voor gezond en energiek werken met het vitaliteitsprogramma.

Wil je meer informatie over de functie? Neem dan contact op met Wouter Nieuwstraten, afdelingshoofd Building Management, via 06 – 41 77 36 09 of W.D.Nieuwstraten@tudelft.nl.