Projectleider Civiele Techniek

Wil jij bouwen aan een duurzaam en toekomstbestendig Den Haag? Word Projectleider Civiele Techniek! 

Den Haag groeit snel en staat voor grote uitdagingen: verdichting, vergroening en verduurzaming. Als senior projectleider civiele techniek speel jij een sleutelrol in het realiseren van deze ambities. Je werkt aan complexe gebiedsontwikkelingen zoals de Binckhorst en Scheveningse haven, en draagt bij aan de bouw van duizenden nieuwe woningen.

Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag maakt onderdeel uit van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO) en is verantwoordelijk voor het beheren en ontwikkelen van de gemeentelijke grondposities. Met passie en toewijding beheren en (her)ontwikkelen wij de gemeentelijke grondposities om zo maatschappelijke doelen te realiseren en maatschappelijke meerwaarde te creëren. Hiervoor kopen wij onder andere gronden aan, dragen bij aan het opstellen van de kaders voor het (her)ontwikkelen van deze gronden, maken bouw- en woonrijp, geven de gronden weer uit aan marktpartijen of aan de gemeentelijke organisatie en voeren de grondexploitaties voor deze projecten. Ook beheren wij bijna 80.000 erfpachtrechten. Naast actief grondbeleid faciliteren wij marktpartijen bij (her)ontwikkelingen op eigen grond. Je ziet, het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag vervult dus een onmisbare rol in de ontwikkeling en verbetering van de stad.

Wat ga je doen?

Als Projectleider Civiele Techniek binnen het Grondbedrijf ben jij de projectleider die vanaf de initiatieffase betrokken wordt voor het bepalen van de haalbaarheid en maakbaarheid van de binnenstedelijke gebiedsontwikkeling. Jij stuurt als professionele opdrachtgever jouw eigen team aan dat voor jou de diverse producten maakt en diensten levert die nodig zijn voor o.a. het bouw- en woonrijp maken.

In jouw rol combineer je de verantwoordelijkheden van projectleider, adviseur én opdrachtgever. Je bent van begin tot eind betrokken bij alles wat komt kijken bij het bouw- en woonrijp maken van locaties en gebieden. Je werkt nauw samen in multidisciplinaire projectteams onder leiding van een projectmanager. Deze teams bestaan uit onder andere juristen, planeconomen en adviseurs gebiedsontwikkeling. Jij bent degene die in staat is om vanuit overzicht en inzicht de juiste keuzes te maken, waarbij je voortdurend schakelt tussen belangen, stakeholders en politieke gevoeligheden. Je weet hoe jouw werk past binnen het grotere geheel en je adviezen zijn dan ook altijd doordacht, afgewogen en strategisch sterk.

Als projectleider pak je vanzelfsprekend de rol van mentor op en haalt zichtbaar plezier uit het begeleiden van minder ervaren collega’s. Door jouw kennis en ervaring te delen, draag je actief bij aan hun ontwikkeling én aan het verder professionaliseren van het Grondbedrijf. Je denkt mee over hoe processen beter kunnen, stelt verbeteringen voor en helpt zo de organisatie als geheel vooruit.

Wat vragen wij?

Jij bent iemand die met frisse ideeën komt en graag de samenwerking opzoekt met andere vakdisciplines binnen de gemeente. Vanuit een enthousiast en betrokken team werk je aan uiteenlopende projecten in de stad, waarbij je voortdurend oog houdt voor het grotere geheel. Je volgt maatschappelijke ontwikkelingen op de voet – zoals duurzaamheid – en weet deze op een slimme manier te vertalen naar gebieds- en locatieontwikkelingen. Je bent scherp op verschillende belangen en weet die goed af te wegen in je adviezen en keuzes.

Daarnaast neem je het volgende mee:

• een afgeronde hbo- of wo-opleiding in (civiel)technische richting;
• affiniteit met de fysieke kant van locatie- en gebiedsontwikkeling;
• ervaring in een vergelijkbare functie of aantoonbare ervaring met het organiseren en projectmatig uitvoeren van complexe werken;
• inzicht in risico’s van complexe projecten, waardoor je professioneel kunt sturen op de juiste contractvormen, ontwerptrajecten en aanbestedingsprocedures;
• sterke communicatieve vaardigheden en gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen.

Wat bieden wij?

Als projectleider civiele techniek maak je deel uit van een van de drie gebiedsgerichte teams binnen de afdeling Ontwikkeling. Je werkt onder leiding van de teammanager, maar krijgt volop ruimte om zelfstandig invulling te geven aan je werk. Samen met ervaren, deskundige en gepassioneerde collega’s werk je aan projecten die er écht toe doen in de stad.

Ook kun je rekenen op:

• een 32 tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal € 4.430 (schaal 11) en maximaal € 7.128 (schaal 12) op basis van een volledige (36-urige) werkweek;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen; Inschaling vindt plaats op basis van ervaring & kennis- en kunde.
• een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de duur van 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging of een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% boven op je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof of salaris;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;
• en nog veel meer.

Wie zijn wij?

De afdeling Ontwikkeling werkt aan uiteenlopende projecten in de stad. Wij adviseren over het verwerven van gronden, het bouw- en woonrijp maken en de uitgifte ervan. Dit doen we bij projecten met actief grondbeleid. Onze betrokkenheid begint al in de initiatiefase en loopt door tot en met de uitvoering. Zo dragen we bij aan de ruimtelijke ontwikkeling van Den Haag. Ook bij een faciliterende rol van de gemeente adviseert Ontwikkeling over juridische en financiële aspecten. Daarnaast regelt en organiseert het Grondbedrijf de uitvoering van projecten, door bijvoorbeeld het maken van overeenkomsten, het voeren van onderhandelingen, het aansturen van externe adviseurs, ingenieursbureaus en aannemers, het opstellen van ramingen en het maken van taxaties.

De afdeling Ontwikkeling bestaat naast projectleiders civiele techniek op verschillende niveaus, uit adviseurs gebiedsontwikkeling, planeconomen en juristen. Daarnaast maak je deel uit van verschillende projectteams.

Kortom, wij zorgen ervoor dat ruimtelijke ontwikkelingen van de grond kunnen komen binnen de daarvoor vastgestelde kaders. Het werkveld is breed: van transformaties van gebouwen en de ontwikkeling van vastgoed tot gebiedsontwikkelingen. Deze ruimtelijke ontwikkelingen moeten bijdragen aan een prettig en duurzaam woon-, werk- en leefklimaat in Den Haag en omgeving. Met onze creatieve inzet van kennis en vaardigheden op het gebied van verwerving, bouw- en woonrijp maken, het uitgeven van grond en door de inzet van het geëigende juridische instrumentarium om ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken, zorgt Ontwikkeling ervoor dat plannen realiteit worden.

Klaar om jouw stempel te drukken op Den Haag? Solliciteer dan nu en bouw mee aan een stad die klaar is voor de toekomst!