Ontwikkelmanager

• Je werkt mee aan de ontwikkeling van de vastgoedportefeuille van Amsterdam, met gebouwen zoals Paradiso, het stadhuis, kinderdagverblijven en buurtkamers. 
• Je begeleidt het proces van de eerste huisvestingsvraag tot aan de oplevering van nieuwbouw of vernieuwing. 
• Je werkt samen met een betrokken team van collega’s met verschillende expertises binnen Gemeentelijk Vastgoed.

De functie

Als ontwikkelmanager bij Gemeentelijk Vastgoed werk je aan projecten die direct bijdragen aan de leefbaarheid van Amsterdam.

Jij zorgt dat een goed idee kan worden uitgewerkt tot een haalbaar en betaalbaar plan. Vanaf de eerste huisvestingsvraag tot aan het schetsontwerp houd je het overzicht, onderzoek je de mogelijkheden en zorg je dat de juiste besluiten worden genomen. Als het eerste ontwerp klaar is, draag je het project over aan de bouwmanager. Die begeleidt de verdere uitvoering, terwijl jij betrokken blijft bij belangrijke vragen en de opdrachtgever het hele proces door goed geïnformeerd houdt. 

Je bent het vaste aanspreekpunt voor de opdrachtgever en zorgt dat iedereen goed is aangesloten: van gebruikers en omwonenden tot de collega’s die het gebouw later beheren of verhuren. Zo houd je het proces op koers en zorg je dat afspraken worden nagekomen. 

In deze rol breng je verschillende belangen en werkzaamheden samen. Je stemt af, bewaakt de voortgang en zorgt dat iedereen weet wat er van hen wordt verwacht. Je werkt nauw samen met bouwmanagers, assetmanagers en adviseurs en houdt in de gaten dat afspraken over het programma, het gebouw en het budget worden nageleefd. 

Daarnaast werk je aan gebouwen die door andere organisaties worden ontwikkeld, zoals woningcorporaties, scholen of projectontwikkelaars. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een buurtkamer in een wooncomplex. In zulke projecten vertegenwoordig je de gemeente als toekomstige eigenaar, overleg je met ketenpartners en leg je afspraken helder vast. Ook kijk je naar bestaand gemeentelijk vastgoed: of een gebouw een nieuwe functie kan krijgen of op een andere manier beter kan worden benut. 

Naast de inhoudelijke kant van een project, heb je oog voor de financiële haalbaarheid en juridische randvoorwaarden. Je krijgt te maken met contracten, exploitatievraagstukken en besluiten die invloed hebben op de haalbaarheid en kwaliteit van het project. 

Je werkt zelfstandig aan projecten die goed te overzien zijn, en stemt regelmatig af met ervaren collega’s. Zo combineer je eigen verantwoordelijkheid met samenwerken aan toekomstbestendig vastgoed waar Amsterdammers dagelijks gebruik van maken.