Clusterhoofd Beheer

Maak impact als clusterhoofd beheer bij het Rijksvastgoedbedrijf

Dit ga je doen

Van paleizen tot gevangenissen, kantoren, militaire complexen, het Rijksvastgoed wordt professioneel onderhouden en toekomstbestendig gemaakt. Als clusterhoofd beheer bij het Rijksvastgoedbedrijf lever jij hieraan een belangrijke bijdrage. Vanuit ons kantoor in Tilburg / Eindhoven leid je een cluster dat zorgt voor het beheer en onderhoud van deze gebouwen. Je geeft leiding aan een team van professionals die verantwoordelijk zijn voor het beheer en onderhoud van vastgoedobjecten in Tilburg en omgeving. Je zorgt voor een optimale samenwerking binnen het team en met externe partners en bent verantwoordelijk voor het realiseren van de afgesproken resultaten op het gebied van kwaliteit, tijd en budget. Tevens geef je mede vorm aan het realiseren van de ambities van het RVB.

Je gaat aan de slag bij de directie Vastgoedbeheer, op de afdeling Realisatie Regionaal in de regio Zuid. Jouw verantwoordelijkheid? Zorgen dat het Rijksvastgoed in deze regio voldoet aan de wettelijke eisen en aan de wensen van de gebruikers binnen de kaders die het Rijksvastgoedbedrijf stelt. Een uitdaging die jij vervult in een team met collega-clusterhoofden en het regiohoofd. Je geeft leiding aan een cluster met twee teams dat belast is met allerlei instandhoudingsactiviteiten aan het vastgoed in de regio Zuid. Je ziet toe op (wettelijke) keuringen, gedegen beheer, onderhoud en (kleine) aanpassingen. Dit zodat gebruikers en bezoekers ongestoord gebruik kunnen maken van het vastgoed met de bijbehorende technische installaties.

Namens de regio neem je deel aan overleggen, zowel intern als extern, met onder andere je teams en het MT, bestaande uit het Regiohoofd en de andere clusterhoofden. Je stuurt vanuit jouw managersrol een cluster aan met twee teams met in totaal ca. 20-25 medewerkers, bestaande uit objectmanagers, technisch medewerkers van de disciplines Bouwkunde, Werktuigbouwkunde en Elektrotechniek en projectondersteuners. Jij en je collega’s zijn gedreven mensen met hart voor de zaak. Ook draag je bij aan jaarplannen voor de sectie, behaal je resultaatafspraken en de daarbij behorende prestatie-indicatoren. We werken in waardestromen, sturen door middel van afgesproken KPI’s met de klant en passen steeds meer LEAN denken toe. Met flowboards maken we resultaten en verbeteringen zichtbaar en werken we doel- en resultaatgericht. In de productieketen Beheer acteer je naast de functie van lijnmanager ook als operationeel manager.

Je hebt tevens een signalerende rol. Leveren aannemers niet wat verwacht wordt? Is een andere manier van werken noodzakelijk, omdat steeds minder regionale en juist meer landelijke contracten worden afgesloten? Jij onderzoekt de gevolgen hiervan en kijkt hoe andere clusters hiermee omgaan. Daarmee vervul je een brugfunctie tussen jouw cluster, de andere clusters en andere regio's. Jij helpt bepalen hoe de nieuwe werkprocessen worden ingericht.

Wat ga je doen?

• Aansturen en coachen van het beheerteam.
• Opstellen en bewaken van jaarplannen en begrotingen.
• Toezien op de uitvoering van beheer- en onderhoudswerkzaamheden.
• Signaleren van knelpunten en initiëren van verbeteringen.
• Vertegenwoordigen van het Rijksvastgoedbedrijf bij interne en externe overleggen.

Dit krijg je

• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd.

Dit bieden we nog meer

Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

• Een uitdagende functie binnen een professionele organisatie.
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en groei.
• Goede arbeidsvoorwaarden volgens de cao Rijk.

Dit vragen wij

Jij stuurt niet alleen een team aan, maar vertaalt visie naar een concreet resultaat. Dat doe jij met veel plezier en zelfvertrouwen. Je bent enthousiast, open-minded en verbindend; je kunt makkelijk cultuur- en generatieverschillen overbruggen en hebt oog voor het werkplezier van je mensen en de MT-leden. Met sensitiviteit en bestuurlijke awareness schakel je soepel tussen verschillende niveaus en belangen. Je stimuleert vernieuwing en continue verbetering, blijft reflecteren en durft te experimenteren. Voor medewerkers bied je perspectief, daag je ze uit en geef je heldere opbouwende feedback. Je benut talenten doelgericht, creëert draagvlak, onderhoudt relevante netwerken en handelt met integriteit, transparantie en oog voor inclusiviteit.

Verder herken jij je hierin:

• Je bent hbo- of universitair opgeleid, bij voorkeur in de richting bouwmanagement, facilitair management of meer bedrijfskundig.
• Je hebt ervaring met leidinggeven, bij voorkeur in een politiek-bestuurlijke omgeving.
• Je beschikt over een goede beheersing van de Nederlandse taal.
• Je hebt ervaring met de begrotings-, sturings- en HRM-cyclus.
• Je hebt inzicht in organisatorische, procesmatige en vakinhoudelijke samenhangen in bredere context dan het eigen werkterrein.
• Je kunt goed opereren in een dynamische omgeving.
• Je bent stressbestendig, kunt complexe zaken makkelijk inzichtelijk maken, beschikt over goede communicatievaardigheden.
• Je hebt affiniteit met vastgoed en techniek.
• Hbo- of wo-werk- en denkniveau.
• Aantoonbare ervaring met leidinggeven in een vergelijkbare omgeving.
• Kennis van vastgoedbeheer en onderhoudsprocessen.
• Goede communicatieve vaardigheden en een proactieve houding.

Hier kom je te werken

Je geeft sturing aan twee teams met bevlogen collega’s die voor elkaar klaarstaan. Binnen het cluster en de teams bestaat een informele sfeer en hebben we altijd ruimte voor humor. Toch werken we samen hard aan het beheren en in stand houden van gebouwen. Uitdagingen in onze dagelijkse werkzaamheden zijn onverwachte storingen bij objecten, die plotseling grote inspanningen of ingrijpen vereisen. In de regio Zuid beheren we en doen we projecten op allerlei interessante objecten, waaronder de vliegbases Volkel, Eindhoven, Gilze-Rijen en Woensdrecht, belastingskantoren en het Justitieel Complex in Vught.

Jouw functie is onderdeel van de sectie Zuid binnen de afdeling Realisatie Regionaal. In onze sectie werken zo’n 130 medewerkers. De sectie Zuid beheert binnen de provincies Noord-Brabant, Limburg en deels ook Zeeland al het rijksvastgoed. We zijn verantwoordelijk voor het onderhoud, de storingsopvolging, reparaties en wettelijke keuringen. Daarnaast zijn we betrokken bij de voorbereiding en uitvoering van allerlei instandhoudingsprojecten. Bij het beheer en de uitvoering van projecten is ons doel al het rijksvastgoed toekomstbestendig en duurzamer te maken. Binnen de sectie zijn 3 clusters projecten en 3 clusters beheer ondergebracht.

Over Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Bijzonderheden

• De gesprekken vinden plaats na de sluitingsdatum van de vacature.
• Voor de uitoefening van je werkzaamheden bij het Rijksvastgoedbedrijf (in de toekomst) is een veiligheidsonderzoek aan de orde. We gaan ervan uit dat je daaraan meewerkt.
• Omdat we duurzaamheid stimuleren, reizen we zoveel mogelijk met het openbaar vervoer. Je krijgt daarom van ons een ov-kaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen. Voor locaties die niet goed te bereiken zijn met het ov zijn bedrijfsauto’s beschikbaar.
• Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we onafhankelijk van tijd, plaats en apparaat. Je overlegt met het Sectiehoofd hoe je hier invulling aan geeft. Het kan dus ook zijn dat je af en toe op een andere locatie of thuis werkt.
• Begin 2026 zullen we met ons kantoor verhuizen van Tilburg naar Eindhoven.

De ministeries van BZK en VRO worden vanuit één ambtelijke organisatie ondersteund. Je sluit een arbeidsovereenkomst met het ministerie van BZK, de functie valt inhoudelijk binnen de portefeuille van de minister van VRO.

Een veiligheidsonderzoek kan deel uitmaken van de procedure. We gaan ervan uit dat je bereid bent om daaraan mee te werken.

Meer informatie over deze vacature

Erik Wijers
Erik.Wijers@rijksoverheid.nl