Specialist grondzaken

Word jij onze nieuwe specialist grondzaken? Jij maakt natuur, infrastructuur en duurzame projecten mogelijk door gronden beschikbaar te krijgen. Met jouw kennis en gevoel voor samenwerking onderhandel je over de verkoop of ruiling van grond. Projectmatig werk je samen met collega’s en externe partijen om afspraken helder vast te leggen. Elke opgave is anders, maar één ding is zeker: jouw werk maakt het verschil!

Dit ga je doen

Als specialist binnen Ontwikkeling en Grondzaken (OGZ) werk je aan verschillende opgaven. Denk hierbij aan de realisatie van nieuwe natuurgebieden en ecologische verbindingen, de verbetering of vernieuwing van onze infrastructuur, overdracht van gronden aan de eindbeheerder en nog veel meer. Jij bent degene die naar de eigenaren toegaat om grond beschikbaar te krijgen voor deze opgaven. Dat kan in de vorm van onderhandelingen over zelfrealisatie, door aankoop, ruiling of verkoop.

Je werkt veelal op een projectmatige manier. Zo hebben wij een projectteam voor de overdracht van gronden aan een gemeente. Hier word jij de specialist die met de wederpartij contact heeft en onderhandelt. Je stemt intern af met de projectleider en met de juridisch adviseur. Extern overleg je in dit geval met de gemeente en onderhandel je over de voorwaarden die je verwerkt in een overeenkomst.

Per project verschillen de werkzaamheden. Maar om je een beeld te geven sommen we wat werkzaamheden voor je op:

• je overlegt met je projectleider over de scope, aanpak en voortgang van het project waar je aan werkt;
• je begeleidt taxaties door externe taxateurs, van opdrachtverlening tot controle en goedkeuring;
• je bent verantwoordelijk voor onderhandelingen van aankoop en met name verkoop van grond tot en met de besluitvorming;
• je werkt veelvuldig samen met zowel collegae buiten OGZ als daarbinnen, denk hierbij aan de jurist en de GIS-specialist voor een goede overeenkomst en kaart;
• je neemt deel aan overleggen binnen en buiten de provincie waarin kennisdeling en kennisontwikkeling centraal staan.

Dit maakt de functie interessant

• De inhoud, de thema’s en projecten waar je mee te maken krijgt zijn divers; elke verkoop is weer anders;
• Het werk blijft uitdagend doordat datgene wat je verkoopt telkens verschilt, maar ook doordat de wederpartij telkens weer anders is;
• Je bouwt een groot intern en extern netwerk op;
• Je krijgt binnen randvoorwaarden de ruimte om zelf je werk in te delen;
• De carrièremogelijkheden zijn goed. Je krijgt de kans om je te ontwikkelen in de breedte, of te specialiseren.

Dit is jouw profiel

Voor deze functie is het belangrijk dat je beschikt over juridische kennis en goede mondelinge en schriftelijke vaardigheden zodat je goed kunt onderhandelen en een duidelijke koopovereenkomst kunt opstellen. Hierbij ga je zorgvuldig te werk. Je hebt namelijk oog voor de (juridische) kwaliteit van de transactie die je tot stand brengt. Daarnaast is het ook belangrijk dat je bijbehorende wet- en regelgeving kent. Je bent een fijne collega om mee samen te werken doordat je makkelijk contact legt. Ook ben je leergierig en ontwikkel je je graag verder. Je hebt een onderzoekende houding en haalt voldoening uit het uitzoeken van zaken. Tot slot ben je iemand die initiatief neemt en proactief op ontwikkelingen inspeelt.

Verder neem je het volgende mee:

• minimaal een afgeronde hbo opleiding;
• minimaal 3 jaar recente werkervaring in een vergelijkbare functie.
• kennis van het aan- en verkoopproces van gronden;
• kennis van het Didam-arrest en verjaring;
• overtuigingskracht en goede onderhandelingsvaardigheden;
• deskundigheid, integriteit en oog voor detail;
• een rijbewijs.

Dit bieden we

• Salarisniveau: Salarisschaal 10

• Maandsalaris exclusief IKB: min. € 3.735 - max. € 5.261

• Jaarsalaris inclusief IKB: min. € 54.854 - max. € 77.264

• Een jaarlijkse salarisverhoging van 3% tot aan het einde van je schaal

• Dienstverband: Tijdelijke arbeidsovereenkomst met uitzicht op vast

• Minimum aantal uur: 36

Daarnaast krijg je:

• Een Individueel Keuzebudget (IKB) ter waarde van 22,37% bovenop jouw salaris. Dit kun je onder andere inzetten voor extra vrije tijd, studie of meer salaris;
• De mogelijkheid om thuis je werkplek goed in te richten. Denk aan een bureau, beeldscherm en andere voorzieningen;
• Een persoonlijk budget voor duurzame inzetbaarheid van € 6.000,- per 5 jaar. Ook kun je gebruik maken van ons interne trainingsaanbod van de PZH Akademie;
• De ruimte om je werkweek flexibel in te delen. Samen met je collega’s bepaal je waar je werkt. Deels vanuit huis en deels op het provinciehuis. Dat geeft een goede werk- privébalans;
• Bij ons is een fulltime werkweek 36 uur. Wil je meer werken? Dat kan in overleg, met een maximum van 40 uur. Je bouwt dan wekelijks extra verlof op.

Hier ga je werken

Onze organisatie is volop in ontwikkeling. Zo werken we opgavegericht. Dat houdt in dat we per maatschappelijke opgave de juiste mensen in onze organisatie inschakelen om een opgave te realiseren. Het doel hiervan is om zo effectief mogelijk onze ambities uit het Coalitieakkoord te realiseren. Op deze manier werken we samen aan een krachtig Zuid-Holland.

Als specialist grondzaken betekent dit dat jij gaat werken aan de opgaven waaraan de mensen van OGZ werken. Het domein bestaat uit 45 collega’s, verdeeld over 5 teams; adviseurs, projectleiders, specialisten, beheerders en een team met financieel- juridisch en GIS-adviseurs.

Jij gaat werken in het team Specialisten. Dit team bestaat uit 8 collega’s met veel kennis en ervaring in het rentmeesters vak en aan- en verkoop. In dit team ga je ook aan de slag met je professionele ontwikkeling. Denk bijvoorbeeld aan het gezamenlijk volgen van een onderhandeltrainingen.

Over de provincie

De provincie Zuid-Holland is niet alleen een mooi stukje Nederland, maar ook een interessante overheidsorganisatie. Als middenbestuur zitten we letterlijk tussen de Rijksoverheid en de gemeenten in. Praktischer dan het Rijk en een grotere scope dan een gemeente. Groot genoeg om echte impact in de regio te maken en klein genoeg voor korte lijnen, een platte organisatie en veel ruimte voor eigen inbreng van medewerkers. Samen met inwoners, medeoverheden, bedrijven, kennisinstellingen en maatschappelijke partners werken we aan oplossingen. Werken bij de provincie betekent dat jij hier een rol in speelt.

Als werkgever hebben wij vertrouwen in onze mensen en hun expertise. We zorgen goed voor je en je krijgt veel ruimte voor eigen inbreng en initiatief. Maar je moet het wel zelf willen regelen en zelf keuzes durven maken. De kaders zijn niet altijd duidelijk. Je moet bij ons een beetje van zwemmen en persoonlijke ontwikkeling houden.