Adviseur Vastgoed

Adviseur Vastgoed bij Gemeente Dordrecht

Waar kom je te werken?

Aan de slag bij de gemeente Dordrecht. Niet zomaar een stad. Een eiland. Een stad met verborgen kwaliteiten. Een stad waar bijzondere dingen gebeuren. Maar waarover Dordtenaren niet opscheppen. Een stad waar jij door jouw bijdrage een grote invloed hebt op het woonplezier van onze inwoners. Werken voor Dordrecht is extra leuk, omdat de stad precies de juiste schaalgrootte heeft: de stad biedt complexe grootstedelijke uitdagingen en tegelijkertijd is de organisatie compact genoeg om slagkracht en korte lijnen te behouden. Dordrecht is daarmee de perfecte omgeving om jouw talent voor in te zetten.

Wat ga je doen?

Dordrecht is een bruisende stad en binnen de vastgoedorganisatie is de dynamiek van de stad duidelijk merkbaar.

Zowel de omvang als de complexiteit van het gemeentelijk vastgoed wordt steeds uitdagender. Dordrecht heeft 400+ objecten, van het gemeentehuis tot scholen, theaters en commerciële panden. Sommige gebouwen moeten we beheren, andere juist (door)ontwikkelen en verduurzamen. De diversiteit is groot en dit levert soms complexe vraagstukken op waar je samen met je vastgoedcollega’s klantvriendelijke en duurzame oplossingen voor bedenkt.

Jouw dagelijkse werkzaamheden zullen bestaan uit:

• Je beheert een deel van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Dit betekent dat je verantwoordelijk bent voor het beheer en onderhoud van vastgoed, het opstellen, beheren en actualiseren van huurovereenkomsten, het uitvoeren van exploitatieanalyses en het zorgen voor een doelmatige inzet van het vastgoed;
• Je vertaalt gemeentelijk vastgoedbeleid naar concrete acties. Denk aan het implementeren van afspraken over kostprijsdekkende huren, verduurzaming, onderhoudsprogramma’s en vastgoedtransacties;
• Je bent in sommige gevallen opdrachtgever voor projecten in jouw portefeuille, zoals verduurzaming, verbouwingen of sloop. Je werkt nauw samen met projectleiders, beleidsdomeinen en externe partijen om deze trajecten soepel en doelgericht te laten verlopen;
• Je bent een sparringpartner voor collega’s binnen en buiten de vastgoedafdeling. Je denkt mee over strategische vraagstukken, vernieuwing en verbetering van processen, en levert input voor beleidsontwikkeling en bestuurlijke dossiers. Tevens adviseer je bestuur vanuit de eigenaarsrol van het vastgoed;
• Je onderhoudt actief contact met huurders, maatschappelijke organisaties, beleidsafdelingen en marktpartijen. Je weet wat er speelt, signaleert behoeften en zorgt voor afstemming tussen beleid en praktijk.

"De grote diversiteit aan gebouwen en gebruikers zorgt iedere dag voor een uitdaging. Dat ik daarnaast ook een bijdrage kan leveren aan de leefbaarheid van Dordrecht maakt de afdeling Vastgoed voor mij een superfijne werkplek".
Collega vastgoedafdeling

Wat neem je mee?

• Je hebt minimaal 2 jaar ervaring als adviseur of portefeuillemanager vastgoed of in een vergelijkbare rol, waarbij je projectmatig én coördinerend hebt gewerkt, zowel inhoudelijk als organisatorisch;
• Je hebt HBO/WO niveau, denkt strategisch en handelt tactisch en weet vastgoedbeleid te vertalen naar concrete acties en adviezen;
• Je communiceert overtuigend en duidelijk, schakelt makkelijk tussen belangen en durft het gesprek aan te gaan;
• Je bent omgevingssensitief en hebt ervaring met politiek-bestuurlijke dynamiek; je weet hoe je draagvlak creëert in een complexe omgeving;
• Je neemt initiatief en bent veranderkrachtig, je denkt in mogelijkheden en draagt actief bij aan de ontwikkeling van de organisatie én de stad.

Wat bieden we jou?

Een baan voor 36 uur per week waar jij je persoonlijk kan ontwikkelen en samen met je collega's wordt uitgedaagd om impact te maken in de regio. Gezamenlijk werken we aan de ambities van onze gemeente. Kortom: een veelzijdige functie, met een maatschappelijk belang. In ruil voor jouw inzet krijg je:

• Een bruto maandsalaris van maximaal €5.419,- op basis van een 36-urige werkweek (Schaal 10, Cao Gemeenten), afhankelijk van opleiding, kennis & ervaring;
• Naast je bruto maandsalaris ontvang je een Individueel Keuze Budget (IKB) van maximaal €923,94 (17,05% van je bruto maandsalaris). Je kunt ervoor kiezen om dit maandelijks, periodiek of jaarlijks uit te laten betalen. Maar je kunt het ook het fiscaal aantrekkelijk inzetten voor het kopen van extra verlofdagen, de aanschaf van bijvoorbeeld een (elektrische) fiets of de verduurzaming van je woning;
• Flexibel en hybride werken, dit houdt in dat je veel vrijheid hebt om je uren en werklocatie zelf te bepalen;
• Een goede balans tussen werk en privé;
• Een uitgebreid introductieprogramma en de ruimte en stimulans om jezelf continu te blijven ontwikkelen;
• Een uitstekende pensioenregeling bij ABP, waarbij wij als werkgever 70% van de pensioenpremie betalen. Daarnaast ben je bij ABP verzekerd van een goede financiële dekking bij overlijden en arbeidsongeschiktheid.

Over Dordrecht

Dordrecht is omringd door water, maar dat heeft ons nooit gehinderd. Wij gaan uit van mogelijkheden en niet van beperkingen. Ruimte is in Dordrecht daarom een bijzonder woord. Wij geven jou een podium voor persoonlijke ontwikkeling, eigen inbreng en ambities. Als je deze ruimte pakt gaat er een wereld voor je open. Voor jezelf en voor de stad.

Dordrecht heeft een mooie historie als stad, en wij willen de verbinding maken met de toekomst. Deze verbinding tussen historie en vernieuwing leidt telkens weer tot nieuwe kansen en nieuwe perspectieven. Die perspectieven moet je kunnen zien. Van ons krijg je ruimte en verantwoordelijk om de perspectieven te verbinden met onze ambities. Concreet betekent dit zie je kansen, verzilver ze.

Werken bij de gemeente Dordrecht