Taxateur in opleiding WOZ niet-woningen

Werken bij de Gemeente Rotterdam: Taxateur in opleiding WOZ niet-woningen

Jij bent een teamspeler met doorzettingsvermogen. Je leert snel en blijft gemotiveerd, ook bij tegenslag.

Jouw rol

Heb je al ervaring en diploma’s, of sta je juist aan het begin van je loopbaan? Wij zoeken enthousiaste taxateurs in opleiding die bereid zijn hun loopbaan een nieuwe wending te geven.

Als Taxateur bepaal je op basis van diverse waarderingsmethodieken de waarde van onroerende zaken. De waarderingen vinden, in een aantal gevallen, plaats in overleg met belanghebbenden en/of adviseurs. Je houdt je tevens bezig met het verwerken van mutaties en het afhandelen van waarde bezwaarschriften en beroepszaken.

Heb je nog geen ervaring in de WOZ en/of taxatiewerkzaamheden? Geen probleem!

Je begint met de cursus WOZ en ondertussen doe jij bij ons werkervaring op. Je start bij de werkvoorbereiding. Hier leer je intern alles wat te maken heeft met mutaties en afbakeningsvraagstukken. Als de basis op orde is zal je langzaamaan wat taxatiewerkzaamheden oppakken. Ben jij beter op je plek binnen de dynamische categorie van commerciële objecten zoals winkels, horeca en kantoren. Spreek het maatschappelijk vastgoed jou meer aan en ga jij je op termijn een voetbalstation of ziekenhuis taxeren? Of ben jij meer geïnteresseerd in de waardering industriële complexen in het Havengebied. Binnen het team is er voldoende diversiteit waar je je op een later moment in kan specialiseren.

Je belangrijkste taken:

• Waarderen van onroerende zaken in kader van de Wet WOZ;
• Analyseren van koop- en huurgegevens;
• Behandelen van bezwaarschriften;
• Overleggen met belanghebbende of adviseur;
• Input leveren voor beroepsprocedures en actief deelnemen aan de zitting;
• Je volgt de laatste ontwikkeling op de vastgoedmarkt en de Wet WOZ.

Burgerzaken & Belastingen

De kernactiviteit van de directie Burgerzaken & Belastingen is het beheren van gegevens in de breedste zin van het woord. Vanuit die gegevens levert deze directie verschillende diensten die leiden tot (digitale) producten. Deze directie bestaat uit drie afdelingen: Burgerzaken, Belasting Heffen en Expertise & Belasting Innen.

Afdeling Belasting Heffen

Binnen de afdeling Belasting Heffen wordt gewerkt aan de verschillende producten en diensten die deze directie biedt. De medewerkers leveren alle standaardproducten van Belastingen. Goede en slimme massa dataverwerking staat daarbij centraal. De werkzaamheden worden uitgevoerd in vijf teams: team Parkeren, team Ondernemersheffingen, team Gegevensbeheer en routering, team Woningen en het team Niet-woningen.

Team Niet-woningen

Het team Niet-woningen geeft vorm aan het taxatie- en fiscale beleid van de gemeente en zorgt voor de uitvoering. Op jaarbasis worden ruim 30.000 niet-woningen zoals winkels, kantoren, bedrijven, maar ook incourante objecten zoals scholen, ziekenhuizen en industriële (havengebonden) objecten getaxeerd.

Wij completeren de WOZ-administratie en waarderen het vastgoed in Rotterdam binnen de wettelijke kaders en op basis van feitelijke informatie. Dit doen wij, in samenwerking met de ondernemers, op een open manier. Wij communiceren duidelijk en persoonlijk. Wij zorgen voor een evenredige belastingverdeling. Wij zijn deskundig en trots op ons werk en doen dit met plezier. Transparante waardering van de stad zorgt voor waardering door Rotterdam.

Dit bieden we naast je salaris

• Flexibel in te richten werktijden. Bijvoorbeeld 36u = 4x9 of extra vakantie-opbouw bij 40u p/w.
• 17,05% keuzebudget bovenop je salaris in te zetten voor aanschaf extra vakantiedagen, sportschoolcontributie, extra cash, fietsvergoeding of reiskostenuitruil.
• Mooie mix van werken op locatie, in de stad of vanuit huis. Waarbij het uitgangspunt niet kantoor is, maar de plek waar jij jouw werk het beste kunt doen. Voor iedere dag dat je volledig thuiswerkt, ontvang je een thuiswerkvergoeding.
• Optimale (thuis)werkfaciliteiten, zodat jij thuis of onderweg je werk goed kunt uitvoeren.
• Je start met een contract voor bepaalde tijd, die kan worden omgezet naar onbepaalde tijd.
• De reiskostenregeling sluit aan bij hybride werken en stimuleert gezond en duurzaam reizen. Reizen met het OV gebeurt met de OV-mobiliteitskaart en wordt 100% vergoed. Voor reizen met de fiets, deelvervoer en zelfs wandelen ontvang je tevens een vergoeding.
• Aantrekkelijk opleidings- en ontwikkelprogramma.
• Goede ABP Pensioenregeling, waarbij gemeente Rotterdam voor ambtenaren 70% van de pensioenpremie betaalt en de werknemer 30%.

Jouw profiel

Je bent een teamspeler en je houdt ervan om samen succesvol te zijn. Je hebt affiniteit met vastgoed. Je bent resultaatgericht, analytisch, klantgericht, integer, zelfstandig, accuraat en verantwoordelijk. Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden maar bovenal ben je een doorzetter want het opleidingstraject is pittig met successen, maar ook met teleurstellingen want ook daar leer je van.

Vanuit jouw kennis en ervaring met klantvragen denk je continu mee over het makkelijker maken van onze dienstverlening en draag je daarvoor ideeën aan.

Je bent in bezit van een HBO werk- en denkniveau en hebt de volgende diploma's in bezit of bereid deze te halen:

• Diploma NVM/SVM en/of een afgeronde Hbo-opleiding (bijvoorbeeld; MER-vastgoed, HTS, Bedrijfskunde);
• WOZ-diploma;
• Verder heb je een lean-achtergrond t.b.v. verbeteren van processen of bereid zijn je hierin te verdiepen.

Een dag bij het team Niet-Woningen

In het kader van jouw opleiding heb jij een ingewikkeld afbakeningsvraagstuk toegewezen gekregen. Je zoekt in alle benodigde systemen om informatie te achterhalen die je nodig hebt om dit vraagstuk af te kunnen ronden. Je hebt gehoord dat er een recente uitspraak is geweest van het Hof die van invloed kan zijn op het door jou af te bakenen object. De jurisprudentie die je hebt kunnen vinden geeft voor jouw geen duidelijkheid dus bel je even naar een collega op de juridische afdeling. Een mooie gelegenheid om dit gesprek tijdens een wandeling te voeren nu je deze ochtend vanuit huis aan het werk bent.

In de middag ben je op kantoor omdat je een afspraak hebt met de analist. Je begint met een goede bak koffie en kletst gelijk even bij met een aantal collega’s. De analist legt jou uit hoe het modelmatig waarderen voor de categorie winkels verloopt. Tijdens de uitleg kom jij op een idee om de waardering nog beter te laten verlopen, want jij ziet altijd ruimte voor verbetering!

Daarom werken voor Rotterdam

Rotterdam daagt je elke dag opnieuw uit. Haalt het beste in je naar boven. Bij de gemeente Rotterdam krijg je de vrijheid en verantwoordelijkheid om je ideeën te realiseren. Jij maakt Rotterdam sterker, terwijl je zelf groeit: in de stad en binnen de organisatie. Samen met collega’s die hun schouders eronder durven te zetten. Want Rotterdam staat nooit stil.

Gemeente Rotterdam staat voor diversiteit en inclusie. Met open armen nodigen wij iédereen uit om te solliciteren. Zet je Rotterdamse kracht in en kom bij ons werken!

Contact

Je kunt je inhoudelijke vragen stellen én je sollicitatie richten aan Bianca Bol, Teamleider, te bereiken via tel. 06-12344276 of via b.bol@rotterdam.nl